Zur Miete: Wohnhaus Oosterhoutsedijk in Lent
Auf der Karte anzeigen- 160 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Möchten Sie in einem lebhaften Stadtteil gegenüber dem Zentrum von Nijmegen wohnen? In der Lentse Pracht können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Das Projekt liegt an der Spiegelwaal, einem wunderschönen Wasserstück, das sich hervorragend für Freizeit und Entspannung eignet. Hier können Sie schwimmen, segeln oder ein Picknick an den Ufern genießen, was eine entspannte und ruhige Atmosphäre schafft.
Sofort ist hier 1 Wohnung zur Vermietung verfügbar!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorgarten mit Einfahrt, Garage, Eingangstür. Eingang / Flur mit Toilette, Treppe nach oben und Zugang zum Wohnzimmer mit einem neuen PVC-Boden.
U-förmiges Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenraum. Französische Türen zur Hinterhof.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und genügend Stauraum.
Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Jedes Schlafzimmer kann separat für die Fußbodenheizung gesteuert werden.
Zweites Obergeschoss: Großzügiger Dachboden mit Stauraum für die Installationen. Ausgestattet mit einem Dachfenster für optimalen Lichteinfall. Die vertikalen Fenster des Flurs bieten auch im Dachboden einzigartiges Licht. Hinter den Wänden befindet sich Stauraum.
Umgebung:
Lentse Pracht liegt in einem einzigartigen Teil von Nijmegen. Genauer gesagt: im schönen und wasserreichen Gebiet zwischen der Waal und Lent. Dieses wunderschöne, hochwertige Haus liegt weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Nijmegen entfernt. Mit der Station Lent in fußläufiger Entfernung sind Sie auch schnell in Arnhem oder reisen weiter in eine der anderen Städte in der Umgebung.
Extras:
- Neubauhaus, noch nie bewohnt! Kürzlich fertiggestellt
- Fußbodenheizung (Heizung und Kühlung), 4 Solarpanels, Wärmepumpe, Belüftungssystem
- Heizungsregelung pro Zimmer
- PVC-Boden im ganzen Haus
- Luxuriöse Ausführung
- Energieeffizienzklasse A+++
Verfügbarkeit:
Sofort oder nach Vereinbarung, lassen Sie uns gerne wissen, wann Sie gerne einziehen würden.
Vertragsform:
In Absprache, je nach Ihrer Situation, besprechen wir die passendste Form. In unbefristeten Mietverträgen wird ein Kündigungsgrund für den Vermieter wegen Eigenbedarfs oder Nutzung durch Angehörige aufgenommen. In den ersten Jahren wird dies nicht in Anspruch genommen.
Minimale Mietdauer von 12 Monaten optional.
Mietpreis:
Der Mietpreis für die Wohnung beträgt 3.750 € zuzüglich Wasser, Strom, Internet und kommunalen Steuern.
Mietkriterien:
Standardmäßig verlangen wir, dass ein Kandidat ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3 mal der Nettomonatsmiete hat. Nach der Besichtigung hätten wir gerne Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Reisepasses und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterzeichneten Arbeitsvertrag / Arbeitgeberbescheinigung). Eigenmittel können in Absprache eingesetzt werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 23
- Angeboten seit
- 09-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 7.500
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 160 m²
- Inhalt
- 400 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2025
- Lage
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (120 m², gelegen auf/an Süden)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Warmwasser
- Elektrischer Boiler
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 11.250 €
