à louer: Maison de famille Oosterhoutsedijk dans Lent
Show on map- 160 m²
- 4 pièces
- Non meublé
Description
Voulez-vous vivre dans un quartier animé juste en face du centre de Nimègue ? Dans Lentse Pracht, vous pouvez profiter de la vie urbaine trépidante tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Le projet est situé le long de la Spiegelwaal, un magnifique coin d'eau qui se prête parfaitement à la détente et aux loisirs. Vous pouvez nager, naviguer ou profiter d'un pique-nique au bord de l'eau, créant ainsi une ambiance détendue et sereine.
1 logement est disponible à la location immédiatement !
Agencement :
Rez-de-chaussée : Jardin avant avec allée, garage, porte d'entrée. Entrée / hall avec toilette, escaliers vers le haut et accès au salon avec un nouveau sol en PVC.
Salon en U avec cuisine ouverte et véranda. Portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur et d'un espace de rangement suffisant.
Premier étage : Le palier donne accès à 3 chambres, la salle de bains et un toilette séparé.
La salle de bains est équipée d'une douche séparée, d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble et d'un radiateur à serviettes. Chaque chambre peut être contrôlée individuellement pour le chauffage au sol.
Deuxième étage : Grande grenier avec rangement pour les installations. Équipé d'un velux pour un éclairage optimal. Les fenêtres verticales du palier fournissent également une lumière unique dans le grenier. Il y a de l'espace de rangement derrière les cloisons.
Environnement :
Lentse Pracht se situe dans une partie unique de Nimègue. Pour être précis : dans la belle zone riche en eau entre la Waal et Lent. Cette magnifique maison de haute qualité se trouve à moins de 10 minutes à vélo du centre de Nimègue. Avec la gare de Lent à distance de marche, vous pouvez également atteindre rapidement Arnhem ou continuer vers d'autres villes environnantes.
Extras :
- Maison neuve, jamais habitée auparavant ! Récemment achevée
- Chauffage au sol (chauffage et refroidissement), 4 panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation
- Contrôle de la chaleur par chambre
- Sol en PVC dans toute la maison
- Finitions de luxe
- Étiquette énergétique A+++
Disponibilité :
Disponible immédiatement ou par arrangement, n'hésitez pas à nous faire part de votre date de début souhaitée.
Type de contrat :
En accord, selon votre situation, nous discuterons de la forme la plus adaptée. Pour les contrats à durée indéterminée, un motif de résiliation pour le bailleur sera inclus pour un usage personnel ou un usage par des proches. Cela ne sera pas utilisé dans les premières années.
Durée minimale de location facultative de 12 mois.
Prix de location :
Le loyer de la propriété est de 3 750 € hors eau, électricité, internet et taxes municipales.
Critères de location :
Nous exigeons généralement qu'un candidat dispose d'un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer net. Nous souhaitons recevoir un aperçu de votre situation personnelle et financière (copie du passeport et de la carte bancaire, trois derniers bulletins de salaire et versements, et un contrat de travail / déclaration de l'employeur signés) après la visite. Des capitaux propres peuvent être utilisés après accord.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.750 par mois
- Prix au m²
- € 23
- En vente depuis
- 09-02-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Contrat de location
- À durée indéterminée
- Garantie
- € 7.500
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 160 m²
- Capacité
- 400 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2025
- Emplacement
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Douche
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (120 m², situé sur sud)
- Entrée arrière
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Entièrement isolé
- Chauffage
- Chauffage au sol complet, Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Chaudière électrique
- Classe énergétique
- A+++
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 11 250 €
