Zur Miete: Wohnhaus Amsterdamsestraatweg in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 139 m²
- 9 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Royal, stilvolle renovierte Familienwohnung mit Parkblick
Wohnen mit dem Julianapark als Ihrem Vorgarten? Das ist möglich in diesem wunderschön renovierten und überraschend geräumigen Reihenhaus in der Amsterdamsestraatweg 491. Mit stolzen 139 m² Wohnfläche, fünf vollwertigen Schlafzimmern, einem schön angelegten Garten und einem breiten Schuppen ist dies ein ideales Familienhaus in einer der schönsten Lagen in Zuilen.
Das Haus wurde 2025 vollständig erneuert und verbindet den Charakter der 1920er Jahre mit dem Komfort und der Ausstattung von heute. Denken Sie an ein helles Durchgangszimmer mit stilvollem Fischgrätboden, eine moderne offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und großen Schiebetüren, die eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Authentische Elemente wie die Doppeltüren am Eingang und die sichtbaren Trägerbalken im oberen Stockwerk verleihen dem Haus ein warmes und einzigartiges Erscheinungsbild.
Mit fünf Schlafzimmern auf zwei Etagen gibt es viel Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne unter dem Fenster, eine begehbare Dusche, eine zweite Toilette und ein modernes Waschtischmöbel. Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre, mit einem praktischen, hohen Schuppen über die gesamte Breite am Ende – ideal für Fahrräder, Lagerung oder einen Hobbyraum.
Die Lage ist einfach fantastisch. Direkt gegenüber dem beliebten Julianapark, im angesagten Lessepsviertel von Zuilen. Hier wohnen Sie grün und städtisch: Geschäfte, Schulen, Gastronomie und der Bahnhof Zuilen sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt von Utrecht sind. Ein Viertel mit Charakter, Lebendigkeit und vielen Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss:
Eingang mit Vorraum und schönen Doppeltüren zum Flur. Flur mit Treppenaufgang, Abstellraum unter der Treppe und modernem WC mit Waschbecken. Helles Durchgangszimmer mit Fischgrätboden und Schiebetüren zum Garten. Offene Küche in Eckanordnung, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. Zugang zum gepflegten Hintergarten mit Terrasse, Grün und einem geräumigen Schuppen (ca. 2,40 m hoch) von der Küche.
Erster Stock:
Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Modernes Badezimmer mit Badewanne unter dem Fenster, begehbare Dusche, zweite Toilette und Waschtischmöbel.
Zweiter Stock:
Flur mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein Dachfenster verfügen. Das größte Zimmer verfügt über eine praktische Einbauspeicher, das kleinste über ein Dachfenster. Charaktervolle Details wie sichtbare Trägerbalken machen diese Etage besonders heimelig.
Besonderheiten:
- Baujahr 1926
- Kürzlich vollständig renoviert
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Fünf Schlafzimmer
- Hochwertige und bezugsfertige Ausstattung
- Fischgrätboden, moderne Küche und Luxusbad
- Schön gestalteter Garten mit breitem, hohen Schuppen
- Einzigartige Lage gegenüber dem Julianapark
- Nahe dem Bahnhof Zuilen und der Innenstadt von Utrecht
- Anwendbare Klauseln: Altersklausel, Nicht-Eigenwohnklausel und Asbestklausel
- Übergabe nach Vereinbarung
Kurz gesagt:
ein geräumiges, charaktervolles und bezugsfertiges Familienhaus an einem erstklassigen Standort. Hier wohnen Sie komfortabel, grün und zentral, mit dem Park buchstäblich gleich gegenüber.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.500 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 05-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 490 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1926
- Lage
-
- An einer vielbefahrenen Straße
- Neben einem Park
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 9
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Dachfenster
- Schiebetüren
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (40 m², gelegen auf/an Nordosten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Isolierglas
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Vrijstaand steen
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Parkeerplaats
