Zur Miete: Wohnhaus Mendelssohnstraat in Utrecht

Beschreibung

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Auf den ersten Blick wird es bereits deutlich - dies ist ein herrlich charakteristisches und stattliches Familienhaus in der Mendelsohnstraat in Utrecht. Mit einer Wohnfläche von immerhin 135 m² ist die Wohnung sehr geräumig. Darüber hinaus verleihen verschiedene bauliche Elemente diesem Anwesen eine charakteristische Ausstrahlung mit Flair! An mehreren Stellen im Haus sind die originalen, farbenfrohen Bleiglasfenster erhalten geblieben. Ein authentisches Haus mit modernem Komfort. Der Kenner erkennt die handwerkliche Qualität der charakteristischen und stilvollen Baudetails der 1930er Jahre.

Diese stimmungsvollen Häuser aus den 1930er Jahren wurden in so hoher Qualität gebaut, dass sie auf dem heutigen Wohnungsmarkt außerordentlich gefragt und beliebt sind. Dieses Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 111 m².

Aufteilung

Eingang/Erdgeschoss

Über den großzügigen Vorgarten, in dem z. B. Fahrräder Platz finden, gelangt man zum Eingang mit schönen Bleiglasfenstern. Die Diele führt zur Toilette sowie zum großzügigen, hellen Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit wunderschönem Parkett ausgestattet, und der Kamin ist erhalten geblieben. Der schicke Erker, ebenfalls typisch für ein Haus aus den 1930er Jahren - und ebenfalls mit den stimmungsvollen Bleiglasfenstern versehen - macht das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Ganzen.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine Flügeltür in den hinteren Garten.

Von der Diele aus erreicht man auch die Küche. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, ein 4-flammiges Gasherd, eine Kombination aus Mikrowelle und Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Außerdem ist Platz für eine Waschmaschine oder eine zusätzliche Gefriertruhe. Von der Küche aus besteht ebenfalls Zugang zum Garten.
Der Garten ist geräumig, größtenteils gefliest und dennoch grün und bietet Platz für einen Holzschuppen.

Erste Etage

Über die Treppe in der Diele erreicht man die erste Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit schönen Abmessungen, festem Einbauschrank und einer Tür zum Balkon auf der Rückseite. Dies ist ein schöner, traditioneller Balkon - ebenfalls typisch für den Baustil der 1930er Jahre - mit Blick über den hinteren Garten.
Auf der Straßenseite ebenfalls ein großzügiges Zimmer mit Blick auf die gemütliche Straße. Zwischen diesen beiden großen Zimmern befinden sich praktische Einbauschränke. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein kleineres (Schlaf-)Zimmer, das für verschiedene Zwecke geeignet ist (derzeit als Abstellraum genutzt), sich aber beispielsweise auch hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, WC und Dusche.

Zweite Etage

Die zweite Etage erreicht man über eine feste Treppe. Hier befinden sich noch zwei weitere geräumige (Schlaf-/Arbeits-/Hobby-)Zimmer. Außerdem gibt es hier einen kleinen Waschraum.

Die Nachbarschaft

Stilvoll wohnen in Utrecht. Das gelingt hervorragend in dieser netten Nachbarschaft und der äußerst gemütlichen Straße! Die Mendelssohnstraat 4 liegt im "dörflichen" Viertel Oog in Al. Dies ist ein sehr kinderfreundliches Viertel mit verhältnismäßig vielen Familien. Das Viertel hat im Verhältnis viele junge Einwohner zwischen 25 und 44 Jahren. Darüber hinaus ist es im Hinblick auf die Bevölkerungsdichte ein vergleichsweise ruhiges Viertel.
Das Haus ist gut erreichbar und verfügt über zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung. Es liegt weniger als 10 Fahrradminuten vom Stadtzentrum von Utrecht entfernt, fußläufig zu einem Supermarkt. Außerdem ist die nächstgelegene Zufahrtsstraße in der näheren Umgebung nur 5 Autominuten entfernt.

In diesem grünen Viertel werden Gemütlichkeit und respektvolles Miteinander großgeschrieben. Hier lässt es sich gut wohnen, für Groß und Klein. Für die Kinder gibt es qualitativ hochwertige Schulen um die Ecke, und es besteht die Möglichkeit, auf den Plätzchen, in den zwei Parks (darunter Park Oog in Al) oder auf der Straße herrlich zu spielen. Auch das Einkaufszentrum für alle wöchentlichen Einkäufe mit verschiedenen Fachgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In der Händelstraat findet man Geschäfte wie die Bäckerei, den Lekkerick, die Eisdiele, den Friseur und den Supermarkt. Im Viertel gibt es verschiedene gastronomische Betriebe wie "Buurten in de fabriek", "Smoesjes" und "Landhuis in de stad".

Besonderheiten:
-Miete 2.850 € exkl.
-Wohngemeinschaften nicht gestattet!
-verfügbar ab 1. Dezember
-befristeter Mietvertrag, Zwischenmiete, maximal 2 Jahre
-die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sie ist jedoch gepolstert. Es stehen ein Esstisch, Stühle und ein Kinderbett bereit (auf den Fotos nicht zu sehen)
-Energielabel E, nach Beantragung des Labels ist das Erdgeschoss jedoch vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet.
-Rauchen in den Innenräumen nicht gestattet
-Haustiere sind vorzugsweise nicht gestattet
-der Kamin darf nicht benutzt werden
-Baujahr 1931
-Interessenten bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail

Kurz gesagt: das ideale Zuhause zum Leben.

Der Mieter, den wir für dieses schöne Wohnhaus suchen, ist ordentlich und geht mit diesem charaktervollen Zuhause respektvoll um.

Bist du der ordentliche Mieter, das Paar oder die Familie (KEINE Wohngemeinschaft), die wir suchen, und ist dies das ideale Zuhause für dich?

Vereinbare schnell eine Besichtigung (dies ist nur per E-Mail möglich!). Wir zeigen dir das Haus gerne!