Zur Miete: Wohnhaus Gouden Koetslaan 32 in Vleuten

Beschreibung

Geräumiges 5-Zimmer-Eckhaus (ca. 119 m²) mit sonnigem Garten nach Westen, privatem Lagerraum und Hinterausgang.
Diese Immobilie ist sehr gut gepflegt und verfügt über eine luxuriöse Küche und ein Badezimmer.

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Innenhof mit Spielplatz in der schön gestalteten Wohngegend Vleuterweide in Vleuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum mit Restaurants, den Maximapark mit viel Grün und den Bahnhof Vleuten.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Toilette und Waschbecken sowie Treppe zum ersten Stock. Tür zum geräumigen Wohnzimmer mit großer Schiebetür auf der Rückseite, die Zugang zum Garten bietet, sowie Seitenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Boden ist mit attraktiven sandfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Halboffene Luxus-Küche mit reichlich Stauraum und mehreren Einbaugeräten, einschließlich: Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefriertruhe, Ofen und Mikrowelle.

Durch die Schiebetüren gelangen Sie in den sonnigen, westlich ausgerichteten Garten mit gesichertem Hintereingang und geräumigem privatem Lagerraum.

Erster Stock:
Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern auf der Rückseite (eines davon mit Insektenschutz) und 1 Schlafzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses an der Vorderseite erstreckt. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und einem großen Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung.

Zweiter Stock:
Geräumiger Dachboden, der als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden kann. Diese Etage beherbergt auch die Heizungsanlage und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wichtige Merkmale:

• Miete: 2.650 € pro Monat zzgl. Gas/Wasser/Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Kosten für Mieter;
• Westlich ausgerichteter Garten;
• Privater Lagerraum im Garten;
• In der Nähe von Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln;
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Einkommensanforderung: brutto monatliches Einkommen von mindestens 3 Mal der Monatsmiete;
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters;
• Energieausweis A;
• Haustiere nach Absprache;
• Verfügbar ab: 1. Juni 2026 / verhandelbar.

Protokoll zur Zuweisung von Mietkandidaten: ******