Zur Miete: Wohnhaus Valleilaan 32 in Woudenberg

Beschreibung

Einführung

Willkommen in diesem modernen Reihenhaus aus 2023 in der Valleilaan 32, gelegen im beliebten Stadtteil Hoevelaar – Oeverbos. Mit einer Wohnfläche von etwa 118 m² ist dies ein ideales Familienhaus.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine schicke Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet viele zusätzliche Möglichkeiten, z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein schöner Ort, um bis in den Abend die Sonne zu genießen.

Woudenberg ist ein grüner, wasserreicher Stadtteil mit dörflichem Charakter, gelegen im nachhaltigen Wohngebiet Hoevelaar. Ruhiges Wohnen, mit Amersfoort und Utrecht in kurzer Entfernung.

Ein bezugsfertiges Haus an einem schönen, zukunftssicheren Standort!

Erdgeschoss

Beim Betreten dieses zeitgenössischen Hauses aus 2023 fällt sofort die schlichte Verarbeitung und der moderne Charakter auf. Der großzügige Eingang ist mit einem gepflegten Boden und einer modernen Wandverkleidung ausgestattet, die Zugang zum Sicherungskasten, zum sorgfältig gestalteten WC mit modernen Sanitäranlagen und zur Treppe zum ersten Stock bietet.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die stilvolle, offene Küche, die in einem modernen, grifflosen Design gestaltet ist. Die Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination und eine Haube, die nahtlos in das Ganze integriert ist. Dank des großen Fensters an der Vorderseite genießen Sie viel natürliches Licht und einen Blick auf die ruhige Straße.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der Gartenseite und ist dank der großen Fenster und der Tür zum Hintergarten angenehm hell. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die moderne Ausstattung und der offene Grundriss schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

1. Etage

Die erste Etage bietet Raum, Komfort und eine moderne Ausstattung, die perfekt zum Stil des Hauses passt. Über den Flur sind drei großzügige Schlafzimmer erreichbar, die allesamt stilvoll gestaltet sind und über große Fenster verfügen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die Zimmer können flexibel gestaltet werden – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank, je nach Ihren Wünschen.

Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll mit einer Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer zweiten Toilette eingerichtet. Die verwendeten Materialien und Farben verleihen dem Raum eine frische, luxuriöse Ausstrahlung und sorgen für eine entspannte Atmosphäre.

Von der Diele führt eine Treppe zum Dachgeschoss, das noch viele Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet.

2. Etage

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet überraschend viel Platz und Möglichkeiten. Es gibt einen separaten, geschlossenen Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie die Installation der Wärmepumpe und des WTW-Systems (Wärmerückgewinnung), die es dem Haus ermöglichen, optimal nachhaltig und energieeffizient zu funktionieren.

Der Rest dieser Etage ist ein großer, offener Raum mit angenehmem Licht und einem hohen First, was ein großzügiges Gefühl vermittelt. Diese Etage kann vollständig nach Ihren Wünschen gestaltet werden – z. B. als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder sogar als luxuriöses Home-Office. Die vielen Möglichkeiten machen diese Etage zu einer wertvollen Ergänzung des Wohnkomforts.

Besonderheiten

• Junges, modernes Haus;
• Wand- und Bodenverkleidung;
• Neubaugebiet De Hoevelaar;
• Fußbodenheizung und eine WTW-Anlage;
• Energielabel A+++;
• Ausgestattet mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe;
• Öffentliche Parkplätze;
• Alle genannten Maße sind circa Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Genehmigung durch den Vermieter.

Einkommensnorm

Wenn du in diesem Haus wohnen möchtest, muss dein Brutto-Monatseinkommen (gemeinsam) mindestens 5.800,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen deines Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn deines Mietvertrags zahlst du eine Kaution von mindestens einem Monat Miete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langfristige Vermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf langfristige Vermietung. Das bedeutet, dass ein Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.