Para alquilar: Apartementos Emmastraat 29 2 en Amsterdam

Descripción

Hermoso apartamento con balcón hundido, 2 dormitorios en una de las zonas más cotizadas de Ámsterdam Oud-Zuid!

Experimenta el carácter de Oud-Zuid en este apartamento elegantemente renovado, donde el confort moderno se fusiona perfectamente con el encanto auténtico. Detalles originales como altos techos, características ornamentales y vitrales le dan a la casa una elegancia atemporal y una impresionante sensación de espacio.

La fundación fue restaurada profesionalmente en 2015, y el balcón exterior se renovó al mismo tiempo.

Ubicado en la apreciada Emmastraat, a poca distancia del Vondelpark, una variedad de restaurantes de primer nivel y boutiques de alta gama, este apartamento ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada.

El apartamento también está disponible para alquiler, vea abajo.

DISTRIBUCIÓN
A través de la escalera comunitaria, se llega al apartamento en el segundo piso. El pasillo incluye un armario práctico con conexiones para lavarropas y secadora. El amplio suelo de parquet de roble en espiga irradia inmediatamente calidez y elegancia.

La sala de estar en suite en la parte delantera desprende encanto, con un elegante hogar y chimenea a gas. Grandes ventanales proporcionan una hermosa luz natural.

En la parte trasera, se encuentra la cocina completamente equipada y el comedor con puertas francesas dobles que abren al balcón hundido. Un lugar maravilloso para desayunar al sol, cenar al aire libre o relajarse al final del día. También aquí encontrarás un encantador hogar con inserto de gas. Las puertas correderas a medida de la suite están equipadas con armarios de pared a pared, lo que ofrece un espacio de almacenamiento adicional y una separación elegante entre los espacios.

El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y proporciona acceso directo al lujoso baño, equipado con una bañera con ducha, lavabo doble, inodoro, radiador de toallas y calefacción por suelo radiante. El baño también es accesible desde el comedor.

El segundo dormitorio en la parte delantera es ideal como habitación de invitados, oficina en casa o habitación infantil y cuenta con un práctico armario empotrado.

UBICACIÓN
Situado en el popular distrito de Oud-Zuid, disfrutarás de un entorno residencial tranquilo, verde y de alta calidad, con todas las comodidades al alcance de la mano. Desde instalaciones médicas y parques infantiles hasta excelentes colegios y la encantadora Cornelis Schuytstraat con su diversa selección de boutiques y tiendas especializadas. Museos, puntos culturales y grandes calles comerciales también están cerca. Restaurantes, salones y bares como Bar Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar y Brasserie van Dam están a poca distancia a pie. Hacer deporte al aire libre en el Vondelpark o en el Beatrixpark o en el gimnasio en SportCity o TrainMore.

La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a solo unos minutos a pie, y la Estación Zuid se puede alcanzar en unos 10 minutos en bicicleta, con conexiones directas al Aeropuerto de Schiphol. Las rutas principales, incluida la circunvalación A10, también son de fácil acceso.

En resumen: un apartamento cómodo y con carácter en una ubicación privilegiada en Oud-Zuid, ideal para quienes desean combinar lujo, espacio y vida urbana vibrante con tranquilidad y calidad.

DERECHO DE SUPERFICIE
La propiedad está situada sobre terreno en arrendamiento concedido por el Ayuntamiento de Ámsterdam. El actual periodo de arrendamiento se extiende hasta el 30 de abril de 2041. La renta anual es ajustada cada cinco años y actualmente asciende a 184,03 € al año.

PARTICULARIDADES

• Apartamento único con 2 dormitorios, cimientos restaurados, acabados de alta calidad y balcón hundido.
• Medido de acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 77,5 m².
• 2 amplias habitaciones.
• Piso de roble en espiga amplio en la sala de estar en suite.
• Hermosos armarios empotrados.
• Techos originales
• Restauración de cimientos en 2015;
• Encantador balcón hundido orientado al este de 6,37 m².
• Recientemente renovado a un alto estándar (incluidas instalaciones, etc.).
• Pintura interior realizada recientemente.
• La contribución de la asociación de propietarios (VvE) actualmente es de 165,29 €. Administración profesional, plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) y aproximadamente 12,000 € en reserva.

ENTREGA
Fecha de entrega a consultar.

ALQUILER
El alquiler inicialmente asciende a 5.500 € al mes. El descuento para el primer año es de 1.750 € al mes. Como resultado, el alquiler mensual para el primer año es de 3.750 €.

El apartamento sólo puede ser ocupado por un único hogar. No se permite la ocupación por estudiantes, compartir vivienda o cualquier otra forma de alquiler por habitaciones.

El alquiler no incluye gas/agua/electricidad, TV/internet y impuestos municipales. Permiso de aparcamiento en la zona.