Zur Miete: Etagenwohnung Emmastraat 29 2 in Amsterdam

Beschreibung

Schönes Apartment mit versenktem Balkon, 2 Schlafzimmer in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams, Oud-Zuid!

Erleben Sie den Charakter von Oud-Zuid in diesem stilvoll renovierten Apartment, wo moderner Komfort nahtlos mit authentischem Charme verschmilzt. Originaldetails wie hohe Decken, Zierelemente und Buntglasfenster verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz und ein beeindruckendes Raumgefühl.

Das Fundament wurde 2015 professionell saniert, und gleichzeitig wurde der Außenbalkon erneuert.

In der beliebten Emmastraat, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark, einer Vielzahl von Top-Restaurants und hochwertigen Geschäften entfernt, bietet dieses Apartment die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage.

Das Apartment ist auch zur Vermietung verfügbar, siehe unten.

AUFTEILUNG
Über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichen Sie das Apartment im zweiten Stock. Der Flur verfügt über einen praktischen Wandschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der breite Eichenparkettboden in Fischgrätmuster strahlt sofort Wärme und Eleganz aus.

Das en-suite Wohnzimmer zur Vorderseite ist charmant, mit einem eleganten Kaminsims und einem Gaskamin. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Im hinteren Bereich befindet sich die voll ausgestattete Küche und Essbereich mit doppelten französischen Türen, die auf den versenkten Balkon führen. Ein wunderbarer Ort für ein Frühstück in der Sonne, ein Essen im Freien oder zur Entspannung am Ende des Tages. Auch hier finden Sie einen charmanten Kamin mit Gaseinsatz. Die maßgefertigten en-suite Schiebetüren sind mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und eine stilvolle Abtrennung zwischen den Räumen bieten.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist auch vom Esszimmer aus zugänglich.

Das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite ist ideal als Gästezimmer, Home Office oder Kinderzimmer und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

LAGE
Im beliebten Viertel Oud-Zuid wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Von medizinischen Einrichtungen und Spielplätzen bis hin zu ausgezeichneten Schulen und der charmanten Cornelis Schuytstraat mit einer vielfältigen Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Museen, kulturelle Hotspots und große Einkaufsstraßen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gemütliche Restaurants, Cafés und Bars wie Bar Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar und Brasserie van Dam sind zu Fuß erreichbar. Sport im Freien im Vondelpark oder Beatrixpark oder drinnen im SportCity oder TrainMore.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Tram- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof Zuid ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, mit direkten Verbindungen zum Flughafen Schiphol. Die Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der A10, sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.

Kurz gesagt: ein komfortables und charaktervolles Apartment in erstklassiger Lage in Oud-Zuid - ideal für diejenigen, die Luxus, Raum und urbanes Leben mit Ruhe und Qualität kombinieren möchten.

ERFPACHT
Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtgrund, der von der Gemeinde Amsterdam ausgegeben wird. Der aktuelle Erbpachtzeitraum läuft bis zum 30. April 2041. Der jährliche Erbbauzins ist alle fünf Jahre indexiert und beträgt derzeit 184,03 € pro Jahr.

BESONDERHEITEN

• Einzigartiges Apartment mit 2 Schlafzimmern, restauriertem Fundament, hochwertigen Ausführungen und versenktem Balkon!
• Laut dem Messinstrument NEN2580 beträgt die Wohnfläche 77,5 m²;
• 2 großzügige Schlafzimmer;
• Breiter Eichenparkettboden im en-suite Wohnzimmer;
• Wunderschöne eingebaute Schränke.
• Originaldecken
• Fundamentrestaurierung in 2015;
• Herrlicher versenkter Balkon nach Osten mit 6,37 m²;
• Hochwertig kürzlich renoviert (Installationen usw.);
• Innenanstrich kürzlich durchgeführt.
• Der Beitrag der Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt derzeit 165,29 €. Professionelle Verwaltung, MJOP und Rücklage ca. 12K.

ÜBERGABE
Lieferdatum in Absprache.

MIETE
Die Miete beträgt ursprünglich 5.500 € pro Monat. Der Rabatt für das erste Jahr beträgt 1.750 € pro Monat. So ergibt sich, dass die monatliche Miete für das erste Jahr 3.750 € beträgt.

Das Apartment darf nur von einem einzigen Haushalt bewohnt werden. Die Belegung durch Studenten, WGs oder andere Formen der Zimmervermietung ist nicht gestattet.

Die Miete ist zuzüglich Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunalen Steuern. Parkausweis im Umkreis.