à louer: Appartement Emmastraat 29 2 dans Amsterdam

Description

Superbe appartement avec balcon en contrebas, 2 chambres dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam, Oud-Zuid !

Découvrez le caractère d'Oud-Zuid dans cet appartement rénové avec style, où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique. Des détails originaux tels que des plafonds hauts, des caractéristiques ornementales et des fenêtres en vitrail confèrent à la maison une élégance intemporelle et une impressionnante sensation d'espace.

La fondation a été restaurée professionnellement en 2015 et le balcon extérieur a été renouvelé en même temps.

Situé sur la rue bien-aimée Emmastraat, à distance de marche du Vondelpark, de divers restaurants réputés et de boutiques haut de gamme, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de style et d'emplacement privilégié.

L'appartement est également disponible à la location, voir ci-dessous.

AGENCEMENT
Par l'escalier commun, vous accédez à l'appartement au deuxième étage. Le couloir comprend un placard pratique avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Le large parquet en chêne à motifs en chevrons irradie immédiatement chaleur et élégance.

Le salon en suite à l'avant dégage du charme, avec une élégante cheminée et un foyer au gaz. De grandes fenêtres permettent une belle lumière naturelle.

À l'arrière, vous trouverez la cuisine entièrement équipée et la salle à manger avec des doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon en contrebas. Un endroit merveilleux pour prendre le petit déjeuner au soleil, dîner en plein air ou se détendre à la fin de la journée. Cette pièce comprend également une cheminée charmante avec insert à gaz. Les portes coulissantes personnalisées en suite sont équipées de placards sur toute la hauteur du sol, offrant un rangement supplémentaire et une séparation élégante des espaces.

La chambre principale est située à l'arrière et offre un accès direct à la luxueuse salle de bain, équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo, d'un WC, d'un radiateur pour serviettes et d'un chauffage au sol. La salle de bain est également accessible depuis la salle à manger.

La deuxième chambre à l'avant est idéale comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre d'enfants et comprend un placard intégré pratique.

EMPLACEMENT
Situé dans le quartier populaire d'Oud-Zuid, vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, verdoyant et de haute qualité avec toutes les commodités à portée de main. Des installations médicales et des aires de jeux aux excellentes écoles et à la charmante Cornelis Schuytstraat avec son choix diversifié de boutiques et de magasins spécialisés. Les musées, les lieux culturels et les grandes artères commerçantes sont également à proximité. Des restaurants, des salons de thé et des bars sympathiques tels que Bar Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, et Brasserie van Dam se trouvent à distance de marche. Pratiquez des sports à l'extérieur dans le Vondelpark ou au parc Beatrix ou à l'intérieur au SportCity ou TrainMore.

L'accessibilité est excellente : les arrêts de tram et de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied, et la gare Zuid est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant des connexions directes vers l'aéroport Schiphol. Les grandes routes, y compris la rocade A10, sont facilement accessibles.

En résumé : un appartement confortable et plein de caractère dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid - idéal pour ceux qui souhaitent allier luxe, espace et vie urbaine dynamique avec tranquillité et qualité.

BAIL
La propriété est située sur un terrain en location accordé par la municipalité d'Amsterdam. La période de location actuelle court jusqu'au 30 avril 2041. Le loyer annuel (canon) est indexé tous les cinq ans et s'élève actuellement à 184,03 € par an.

PARTICULARITÉS

• Appartement unique avec 2 chambres, fondation restaurée, finitions de haute qualité et balcon en contrebas
• Selon la mesure du NEN2580, la superficie habitable est de 77,5 m²
• 2 chambres spacieuses
• Parquet en chêne à motif en chevrons large dans le salon en suite
• Superbes placards intégrés
• Plafonds originaux
• Restauration de la fondation en 2015
• Magnifique balcon en contrebas orienté est de 6,37 m²
• Récemment rénové selon des normes élevées (installations comprises)
• Peinture intérieure récemment terminée
• Contribution de l'association des propriétaires (VvE) actuellement de 165,29 € par mois; géré professionnellement, avec un plan d'entretien à long terme (MJOP) et environ ****** € de réserve.

LIVRAISON
Date de transfert en consultation.

LOCATION
Le loyer s'élevait initialement à 5 500 € par mois. La remise pour la première année est de 1 750 € par mois. Ce qui fait que le loyer mensuel pour la première année est de 3 750 €.

L'appartement ne peut être occupé que par un seul foyer. L'occupation par des étudiants, des arrangements de logement partagé ou toute autre forme de location de chambre est interdite.

Le loyer est excluant l'eau/gaz/électricité, la TV/internet et les impôts municipaux. Permis de stationnement dans le secteur.