In affitto: Appartamento Emmastraat 29 2 in Amsterdam

Descrizione

Bellissimo appartamento con balcone interrato, 2 camere da letto in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam Oud-Zuid!

Vivi il carattere di Oud-Zuid in questo appartamento ristrutturato con stile, dove il comfort moderno si fonde perfettamente con il fascino autentico. Dettagli originali come soffitti alti, elementi ornamentali e finestre a vetri colorati conferiscono alla casa un'eleganza senza tempo e un'impressionante sensazione di spazio.

Il piano interrato è stato professionalmente ripristinato nel 2015 e il balcone esterno è stato rinnovato contemporaneamente.

Situato sull'amata Emmastraat, a pochi passi dal Vondelpark, da una varietà di ristoranti stellati e boutique di alta gamma, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, stile e posizione centrale.

L'appartamento è disponibile anche in affitto, vedere sotto.

DISPOSIZIONE
Attraverso la scala comune, si raggiunge l'appartamento al secondo piano. Il corridoio è dotato di un pratico armadio con connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice. Il larghi parquet in rovere a spina di pesce emana subito calore ed eleganza.

Il soggiorno en-suite anteriore esprime fascino, con un elegante piano camino e un caminetto a gas. Grandi finestre offrono una bellissima luce naturale.

Nella parte posteriore si trova la cucina completamente attrezzata e la zona pranzo con porte finestre a due battenti che si aprono sul balcone interrato. Un posto meraviglioso per una colazione al sole, una cena all'aperto o un momento di relax alla fine della giornata. Anche qui si trova un affascinante camino con inserto a gas. Le porte scorrevoli su misura en-suite sono dotate di armadi a tutta altezza, offrendo ulteriore spazio di archiviazione e una sartoriale separazione degli spazi.

La camera da letto principale è situata sul retro e offre accesso diretto al lussuoso bagno, dotato di vasca con doccia, doppio lavabo, WC, radiatore per asciugamani e riscaldamento a pavimento. Il bagno è accessibile anche dalla sala da pranzo.

La seconda camera da letto anteriore è ideale come camera degli ospiti, studio domestico o cameretta per bambini e dispone di un pratico armadio a muro.

POSIZIONE
Situato nel popolare quartiere di Oud-Zuid, qui si vive in un ambiente residenziale tranquillo, verde e di qualità, con tutte le comodità a portata di mano. Dalle strutture mediche e aree giochi a eccellenti scuole e la suggestiva Cornelis Schuytstraat, con una selezione diversificata di boutique e negozi specializzati. Musei, luoghi culturali e grandi strade di shopping sono anche nelle vicinanze. Ristoranti, caffetterie e bar accoglienti come Bar Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar e Brasserie van Dam sono raggiungibili a piedi. Fai sport all'aperto nel Vondelpark o nel Beatrixpark o all'interno presso SportCity o TrainMore.

L'accessibilità è ottima: fermate del tram e dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la Stazione Zuid è raggiungibile in circa 10 minuti in bicicletta, con collegamenti diretti per l'aeroporto di Schiphol. Le principali strade, inclusa la circonvallazione A10, sono facilmente raggiungibili.

In breve: un appartamento confortevole e caratteristico in una posizione privilegiata a Oud-Zuid - ideale per chi desidera combinare lusso, spazio e vita urbana vibrante con tranquillità e qualità.

DIRITTO DI SUPERFICIE
La proprietà è situata su terreno in affitto concesso dal Comune di Amsterdam. L'attuale periodo di affitto termina il 30 aprile 2041. Il canone annuo è indicizzato ogni cinque anni e attualmente ammonta a 184,03 € all'anno.

PARTICOLARITÀ

• Appartamento unico con 2 camere da letto, fondazione restaurata, finiture di alta qualità e balcone interrato!
• Misurato in base al NEN2580, l'area abitabile è di 77,5 m²;
• 2 ampie camere da letto;
• Parquet in rovere a spina di pesce ampio nel soggiorno en-suite;
• Bellissimi armadi a muro.
• Soffitti originali
• Restauro della fondazione nel 2015;
• Delizioso balcone interrato esposto a est di 6,37 m²;
• Recentemente ristrutturato secondo elevati standard (installazioni ecc.);
• Pittura interna recentemente completata.
• Il contributo dell'associazione dei proprietari (VvE) attualmente è di 165,29 €. Gestione professionale, piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) e circa 12.000 € di riserva.

CONSEGNA
Data di trasferimento da concordare.

AFFITTO
Il canone di affitto ammontava inizialmente a 5.500 € al mese. Lo sconto per il primo anno è di 1.750 € al mese. Con il risultato che l'affitto mensile per il primo anno è di 3.750 €.

L'appartamento può essere occupato solo da un unico nucleo familiare. Non è consentita l'occupazione da parte di studenti, alloggi condivisi o qualsiasi altra forma di affitto a stanze.

L'affitto è esclusivo di gas/acqua/elettricità, TV/internet e tasse comunali. Permesso di parcheggio nella zona.