Para alquilar: Apartementos Atletenbaan en Maastricht

Descripción

MAASTRICHT (Geusselpark) - Ubicado en el complejo residencial 'Cour Renoir', espacioso apartamento de dos dormitorios de aprox. 108 m² con un generoso salón con cocina abierta y un agradable balcón con vistas al patio interior verde.
También se incluye una plaza de aparcamiento privada y un gran trastero en el sótano de aparcamiento cerrado.
Además, hay un almacén general para bicicletas y scooters en el interior del sótano.

Este hermoso complejo fue construido en 2008 y está situado a lo largo de la Terblijterweg, en el lado noreste de Maastricht, cerca del parque deportivo 'De Geusselt', del UWC - United World College y ofrece acceso directo a la Groene Loper.

Viva maravillosamente en un entorno ajardinado en la Groene Loper, pero no lejos del centro de Maastricht. Esto es posible en Cour Renoir. Cada apartamento es accesible tanto por escaleras como por ascensor, y está diseñado para ofrecer una excelente luz natural, lo que contribuye a un placer de vivir óptimo en esta zona encantadora y de fácil acceso.

Es maravilloso vivir en la capital de Limburgo, donde se puede disfrutar del ambiente de Borgoña, la rica historia y la dinámica urbana que van de la mano. El reciente desarrollo de nuevas construcciones en Geusseltpark ha añadido una nueva dimensión a Maastricht Norte. Esto significa más dinamismo, atractivo y amplio espacio y oportunidades para una vida activa al aire libre, incluyendo la piscina De Geusselt, el estadio de fútbol del mismo nombre, el club de hockey MHC, el parque de tenis y pádel Ready Maastricht y varios clubes de fútbol en las inmediaciones. Los servicios para el uso diario también están cerca.

Este es el lugar en Maastricht donde combina la vida en un parque con numerosas oportunidades deportivas y recreativas y todas las ventajas de la ciudad al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN
Sótano (del complejo):

• Trastero privado y un trastero general para bicicletas y scooters con acceso por el lado de Olympiaweg (estadio MVV/Geusseltbad);
• Garaje de aparcamiento cerrado con plazas para coches y motos;
• Una plaza de aparcamiento privada para coche o moto en un sótano de aparcamiento cerrado;
• El sótano es accesible por escaleras y ascensor desde las plantas de vivienda y desde el exterior a través de una puerta de acceso eléctrica que se puede abrir con un mando a distancia.

Planta baja (del complejo):
Entrada principal por el lado del patio interior con buzones, panel de timbres con videoportero y acceso al ascensor y a la escalera.

Tercera planta de vivienda:

• Pasillo con acceso al cuadro eléctrico, dos dormitorios, salón, trastero, baño, cuarto técnico y aseo;
• Salón con ventanas en dos lados y acceso a la espaciosa cocina;
• Cocina abierta con una unidad de cocina blanca recta con armarios bajos y altos, encimera de plástico duro con placa de gas, horno eléctrico, frigorífico/congelador integrado y campana extractora;
• Acceso desde la cocina a un balcón parcialmente soleado y cubierto (aprox. 5 m²) a través de una puerta corredera;
• Dormitorio 1 (aprox. 12,5 m²);
• Dormitorio 2 (aprox. 10 m²);
• Baño completamente alicatado (aprox. 5,5 m²) con doble lavabo con espejo y estante, ducha a ras de suelo con puerta de cristal, bañera, extractor y radiador;
• Aseo con inodoro suspendido y lavabo pequeño;
• Armario en el pasillo con espacio para electrodomésticos, con extractor;
• Cuarto técnico con caldera combinada de alta eficiencia (propiedad, año de construcción 2008) y unidad de ventilación con recuperación de calor y conexiones para electrodomésticos.

UBICACIÓN
Geusseltpark es una zona con mucha belleza natural por un lado y dinamismo por el otro. Se ha creado un gran estanque que atraviesa la parte sur de la zona. Junto con la nueva zona del parque en Terblijterweg, el castillo de Geusselt y la cercana Zona de Fincas, Geusseltpark forma un lugar de estancia de tipo rural.
Al mismo tiempo, es un lugar animado, con, entre otras cosas, un centro deportivo completo con gimnasios, una piscina y servicios de restauración, así como varias asociaciones deportivas (incluyendo tenis MLTC, fútbol Willem 1, estadio de fútbol MVV De Geusselt).
Relajarse, hacer ejercicio y escapar del ajetreo diario. ¡Todo es posible en Geusseltpark! Aquí no se trata de una opción u otra, sino de ambas.
Situado junto al United World College y no lejos del centro de Maastricht: Desde Geusseltpark se puede llegar rápidamente al bullicioso centro de Maastricht o al distrito de Amby con sus diversos castillos, centro comercial y casas señoriales, ya sea a pie, en bicicleta o en coche.
Toda la región de Limburgo está, de hecho, al alcance de la mano gracias a las excelentes vías de acceso, incluyendo la A2 (Eindhoven-Lieja) y la A73 (Heerlen-Aquisgrán).

ETIQUETA ENERGÉTICA
La vivienda cuenta con una etiqueta energética definitiva A, válida hasta el 06-05-2032.

INFORMACIÓN PARA ALQUILER
COSTES

• Alquiler 1.950 € al mes excluyendo gastos de comunidad;
• Gastos de comunidad 119 € al mes;
• Fianza 2 veces el alquiler mensual, a pagar al arrendador a más tardar antes de la fecha de inicio del alquiler;
• Requisito de ingresos: mínimo 3 veces el ingreso bruto mensual;
• El alquiler incluye seguro del edificio, excluyendo los gastos de suministro de gas-electricidad-agua-internet y seguro de contenido;
• No se cobran honorarios de intermediación a los inquilinos.

REGLAMENTOS DE ALQUILER

• No se alquila a estudiantes - no students allowed;
• Fecha de inicio: posible inmediatamente;
• Contrato de alquiler: por tiempo indefinido (modelo ROZ);
• La vivienda se entrega sin amueblar;
• Se admiten mascotas solo con la aprobación del arrendador; No se permite fumar en la vivienda;
• Es necesaria la cooperación del inquilino para la verificación de solvencia y referencias;
• Se aplican las Disposiciones Generales de Viviendas de Alquiler del 25 de julio de 2024.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Las visitas solo son posibles tras recibir el formulario de admisión cumplimentado, que puede solicitarse al agente inmobiliario;
• El arrendador se reserva el derecho de no asignar la vivienda, incluso si hay varias solicitudes;
• Un contrato de alquiler solo se formalizará tras la aprobación escrita del arrendador y la firma del contrato de alquiler;
• Se realizará un cribado mediante la verificación de la validez del documento de identidad, la solvencia, los ingresos demostrables, el IBAN y la declaración del arrendador;
• El subarriendo (incluido Airbnb) está expresamente prohibido;
• Se requiere la residencia permanente por parte del/los inquilino/s.

ENTREGA
En su estado actual.

ENTREGA Y ACEPTACIÓN
En consulta, en su estado actual, a corto plazo es negociable.

VISITA
Solo con cita previa a través de la agencia inmobiliaria TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a pie de página de venta:
MANTENIMIENTO
El estado de mantenimiento indicado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales por parte del agente inmobiliario.
Dado que el vendedor no ha habitado personalmente el apartamento, se incluirá una cláusula de 'no habitado por el propietario' en el contrato de compraventa.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa se redactará según el modelo VBO/NVM. El vendedor declara expresamente que una compra solo se formalizará si se ha llegado a un acuerdo sobre todos los puntos principales (como el precio de compra) y los detalles (como la entrega), los compradores pueden demostrar (o hacer que demuestren) que han investigado la viabilidad financiera de su compra y que el acuerdo se ha registrado por escrito en un contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor.

ELECCIÓN DEL NOTARIO
La elección del notario queda reservada al vendedor: VDB Notarissen en Waalre ha sido designado como notario del proyecto. VDB Notarissen en Waalre se encargará de la transmisión legal de la propiedad.

RESOLUCIÓN
El plazo que se incluirá para cualquier condición resolutoria (por ejemplo, financiación) es generalmente de 6 semanas después de la firma del contrato de compraventa.

GARANTÍA
La fianza/garantía bancaria es del 10% del precio de compra. El comprador deberá depositarla en el notario correspondiente en un plazo de 2 semanas tras la finalización de la(s) condición(es) suspensiva(s).

Confiamos en haberle informado correctamente y esperamos haberle entusiasmado con esta propiedad.
Venga a verla y convénzase usted mismo, porque solo durante una visita experimentará la vivienda y podrá sentir si le conviene.

Muchas gracias por su interés y hasta pronto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij