In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', spazioso appartamento di due camere da letto di circa 108 m² con un ampio soggiorno con cucina a vista e un piacevole balcone con vista sul cortile verde.
Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso.
Inoltre, è presente un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.

Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, nella zona nord-orientale di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College e offre un accesso diretto alla Groene Loper.

Splendida vita in un ambiente simile a un parco sulla Groene Loper, pur non essendo lontani dal centro di Maastricht. Questo è possibile a Cour Renoir. Ogni appartamento è accessibile sia tramite scale che tramite ascensore, ed è progettato per offrire un'eccellente luce naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È meraviglioso vivere nella capitale del Limburgo, dove si può godere dell'atmosfera borgognona, della ricca storia e del dinamismo urbano che vanno di pari passo. Il recente sviluppo di nuove costruzioni nel Geusseltpark ha aggiunto una nuova dimensione a Maastricht Nord. Ciò significa più dinamismo, fascino e ampio spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, tra cui la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e varie società calcistiche nelle immediate vicinanze. Anche i servizi per l'uso quotidiano sono nelle vicinanze.

Questo è il luogo ideale a Maastricht dove combinare la vita in un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):

• Ripostiglio privato e un ripostiglio comune per biciclette e scooter con accesso dal lato Olympiaweg (stadio MVV/Geusseltbad);
• Garage chiuso con posti auto e moto;
• Un posto auto o moto privato in un seminterrato chiuso;
• Il seminterrato è accessibile tramite scale e ascensore dai piani abitativi e dall'esterno tramite un cancello d'accesso elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Ingresso principale dal lato del cortile interno con cassette delle lettere, citofono con videocitofono e accesso all'ascensore e alle scale.

Terzo piano abitativo:

• Corridoio con accesso al quadro elettrico, due camere da letto, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale tecnico e locale WC;
• Soggiorno con finestre su due lati e accesso all'ampio soggiorno;
• Cucina a vista con una composizione di cucina bianca lineare con mobili bassi e alti, piano di lavoro in plastica dura con piano cottura a gas, forno elettrico, frigorifero/congelatore integrato e cappa aspirante;
• Accesso dalla cucina a un balcone parzialmente soleggiato e coperto (circa 5 m²) tramite porta scorrevole;
• Camera da letto 1 (circa 12,5 m²);
• Camera da letto 2 (circa 10 m²);
• Bagno completamente piastrellato (circa 5,5 m²) con doppio lavabo con specchio e mensola, doccia a filo pavimento con porta in vetro temperato, vasca da bagno, aspirazione e radiatore;
• Locale WC con WC sospeso e piccolo lavabo;
• Armadio nel corridoio con spazio per elettrodomestici, con aspirazione;
• Locale tecnico con caldaia combinata ad alta efficienza (di proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di ventilazione con recupero di calore e collegamenti per elettrodomestici.

POSIZIONE
Il Geusseltpark è un'area con molta bellezza naturale da un lato e dinamismo dall'altro. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area. Insieme alla nuova area del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina Zona dei Parchi, il Geusseltpark forma un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con, tra l'altro, un centro sportivo completo con centri fitness, una piscina e servizi di ristorazione, oltre a varie associazioni sportive (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio e sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile nel Geusseltpark! Qui non si tratta di un'opzione o dell'altra, ma di entrambe.
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: Dal Geusseltpark si può raggiungere rapidamente il vivace centro di Maastricht o il quartiere di Amby con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili, a piedi, in bicicletta o in auto.
L'intera regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A, valida fino al 06-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Canone di locazione € 1.950,- al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 119,- al mese;
• Deposito cauzionale 2 mensilità, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio locazione;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il reddito lordo mensile;
• Il canone di locazione include l'assicurazione sull'edificio, escluse le spese per gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione sul contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È necessaria la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Disposizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto il modulo di ammissione compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione si conclude solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuato uno screening tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (inclusi Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/i locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina di vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nella compravendita sarà inclusa una clausola 'non abitato dal proprietario'.

CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
Il contratto di compravendita sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che una compravendita si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di compravendita firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato nominato notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento di proprietà legale.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali condizioni risolutive (ad es. finanziamento) è generalmente di 6 settimane dalla firma del contratto di compravendita.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza delle condizioni sospensive.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla entusiasmata per questa proprietà.
Venga a vedere e si convinca, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se è adatto a lei.

Grazie per il suo interesse e a presto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij