à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situé dans la résidence 'Cour Renoir', un spacieux appartement de deux chambres d'environ 108 m² avec un salon spacieux avec cuisine ouverte et un agréable balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante.
Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus.
De plus, il y a un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.

Ce bel immeuble a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, au nord-est de Maastricht, à proximité du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College et offre un accès direct à la Groene Loper.

Vivre magnifiquement dans un environnement de type parc sur la Groene Loper, tout en étant proche du centre de Maastricht. C'est possible à Cour Renoir. Chaque appartement est accessible par escalier et par ascenseur, et est conçu pour offrir une excellente lumière naturelle, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et facilement accessible.

Il fait bon vivre dans la capitale du Limbourg, où l'on peut profiter de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair. Le récent développement de nouvelles constructions dans le Geusseltpark a ajouté une nouvelle dimension à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait et beaucoup d'espace et d'opportunités pour une vie active en plein air, y compris la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht et diverses associations de football dans les environs immédiats. Les commodités quotidiennes sont également à proximité.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez la vie dans un cadre de parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (de l'immeuble) :

• Débarras privé et un débarras commun pour vélos et scooters avec accès du côté de l'Olympiaweg (stade MVV/Geusseltbad) ;
• Garage de stationnement fermé avec places de parking pour voitures et motos ;
• Une place de parking privée pour voiture ou moto dans un sous-sol de stationnement fermé ;
• Le sous-sol est accessible par escalier et ascenseur depuis les étages résidentiels et de l'extérieur par une porte d'accès électrique qui peut être ouverte avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (de l'immeuble) :
Entrée principale du côté de la cour intérieure avec boîtes aux lettres, tableau d'interphone avec visiophone et accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier.

Troisième étage résidentiel :

• Hall avec couloir donnant accès au tableau électrique, deux chambres, salon, débarras, salle de bain, local technique et toilettes ;
• Salon avec fenêtres des deux côtés et accès à la cuisine spacieuse ;
• Cuisine ouverte avec un agencement de cuisine blanc droit avec des meubles bas et hauts, un plan de travail en plastique dur avec plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un réfrigérateur/congélateur intégré et une hotte aspirante ;
• Accès depuis la cuisine à un balcon partiellement ensoleillé et couvert (environ 5 m²) via une porte coulissante ;
• Chambre 1 (environ 12,5 m²) ;
• Chambre 2 (environ 10 m²) ;
• Salle de bain entièrement carrelée (environ 5,5 m²) avec double lavabo avec miroir et étagère, douche à l'italienne avec porte en verre trempé, baignoire, ventilation et radiateur ;
• Toilettes avec WC suspendu et petit lavabo ;
• Placard dans le couloir avec espace pour appareils électroménagers, avec ventilation ;
• Local technique avec chaudière combinée centrale à haute efficacité (propriété, année de construction 2008) et unité de récupération de chaleur, et raccordements pour appareils électroménagers.

EMPLACEMENT
Le Geusseltpark est une zone offrant d'une part une grande beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé qui traverse la partie sud de la zone. Avec la nouvelle partie du parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone des domaines voisins, le Geusseltpark forme un lieu de séjour de type domaine.
En même temps, c'est un endroit animé, avec, entre autres, un centre sportif complet avec des centres de fitness, une piscine et des restaurants, ainsi que diverses associations sportives (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous et échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Il ne s'agit pas d'un choix entre deux options, mais d'une combinaison des deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis le Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht ou le quartier d'Amby avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses manoirs, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture.
L'ensemble de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aachen).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
Le logement dispose d'un label énergétique A définitif, valable jusqu'au 06-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 1 950 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 119 € par mois ;
• Caution 2 fois le loyer mensuel, à payer au bailleur au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel brut ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais de courtage n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du bailleur ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est nécessaire ;
• Les dispositions générales des logements locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• Les visites ne sont possibles qu'après réception du formulaire d'admission dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le bailleur se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est conclu qu'après approbation écrite du bailleur et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué par la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus justifiables, de l'IBAN et de l'attestation du bailleur ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans l'état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans l'état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page de vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Le vendeur n'ayant pas habité l'appartement lui-même, une clause de 'non-occupation par le propriétaire' sera incluse dans l'acte de vente.

ACTE DE VENTE
L'acte de vente sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'une vente n'est conclue que si un accord est atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont effectué des recherches sur la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un acte de vente signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre a été désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre se chargera donc du transfert de propriété juridique.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles conditions suspensives (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature de l'acte de vente.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin des conditions suspensives.

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir rendu enthousiaste à propos de cette propriété.
Venez voir et jugez par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous découvrirez le logement et pourrez sentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et à bientôt.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij