In affitto: Appartamento Herengracht 346 A in Amsterdam

Descrizione

Questa casa di canale ristrutturata architettonicamente di circa 172 m² è distribuita tra il piano rialzato e il piano interrato e offre tre camere da letto e due bagni. La combinazione di un classico piano abitativo affacciato sul canale, con grandi finestre e soffitti alti, e un piano interrato progettato con influenze orientali sottili crea una casa rara con uno spazio distintivo. Situata sulla Herengracht, vicino alle Negen Straatjes.

Layout:

L'appartamento occupa il piano rialzato e il piano interrato di una casa di canale risalente al 1614, con un ingresso separato su entrambi i livelli.

All'ingresso al piano rialzato, il soggiorno si trova sul retro ed è dotato di una scaffalatura aperta su misura. Due porte doppie conducono alla spaziosa cucina abitabile nella parte anteriore, rifinita con dettagli arrotondati e un piano di lavoro in marmo. La cucina include un camino autentico e grandi finestre che si affacciano sulla Herengracht. L'intero piano è dotato di cornici decorative e ornamenti e rifinito con pavimentazione in legno.

Una scala conduce al piano interrato, dove sono stati preservati elementi originali come travi in legno e muri in mattoni a vista.

Nella parte posteriore del piano interrato ci sono tre camere da letto. La camera principale ha un bagno en-suite, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno su questo piano.

Nella parte anteriore del piano interrato si trova un generoso secondo soggiorno con cucina a vista, un camino, un bagno separato e un'ingresso privato.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile di circa 172 m² (secondo NEN2580);
• Appartamento distribuito tra piano rialzato e piano interrato;
• Tre camere da letto, due bagni e più bagni;
• Due ripostigli;
• Grandi finestre e soffitti alti;
• Completo e architettonicamente ristrutturato, completato nel 2023;
• Fondamenta rinnovate durante i lavori di ristrutturazione;
• Rara combinazione di una classica casa di canale con un piano interrato con influenze orientali;
• Vista sulla Herengracht;
• Situato su terreno di proprietà (quindi nessun affitto fondiario);
• Associazione di proprietari attiva, finanziariamente sana e gestita professionalmente (VvE);
• Le spese di gestione della VvE ammontano a circa €327 al mese;
• Trasferimento previo accordo reciproco.

Affitto:

• Completamente arredato e attrezzato;
• Disponibilità e periodo di affitto previo accordo reciproco.

Posizione:
Situata sulla Herengracht nel cuore del cinturone dei canali di Amsterdam, a breve distanza dalle famose Negen Straatjes. La zona circostante offre una vasta selezione di boutique, gallerie, ristoranti e caffè. Anche luoghi culturali come il Rijksmuseum, la Casa di Anna Frank e la Jordaan sono nelle vicinanze. Grazie alla sua posizione centrale, i mezzi pubblici e le strade principali sono facilmente raggiungibili.