à louer: Appartement Herengracht 346 A dans Amsterdam

Description

Cette maison de canal rénovée par un architecte d'environ 172 m² est répartie sur le rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol et propose trois chambres et deux salles de bains. La combinaison d'un étage de vie classique surplombant le canal, avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds, et d'un sous-sol soigneusement conçu avec des influences orientales subtiles crée une maison rare avec un sens distinctif de l'espace. Située sur la Herengracht, à proximité des Negen Straatjes.

Disposition :

L'appartement occupe le rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol d'une maison de canal datant de 1614, avec une entrée séparée aux deux niveaux.

En entrant dans le rez-de-chaussée surélevé, le salon est situé à l'arrière et dispose d'une unité de rangement ouverte sur mesure. Deux portes doubles mènent à la cuisine-salle à manger spacieuse à l'avant, finie avec des détails arrondis et un plan de travail en marbre. La cuisine comprend une cheminée authentique et de grandes fenêtres donnant sur la Herengracht. L'ensemble du niveau est doté de moulures décoratives et d'ornements et est fini avec un revêtement de sol en bois.

Un escalier descend au sous-sol, où des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des murs en briques apparentes ont été préservés.

À l'arrière du sous-sol se trouvent trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain à cet étage.

À l'avant du sous-sol, se trouve un généreux deuxième salon avec une cuisine ouverte, une cheminée, un toilet séparé et sa propre entrée privée.

Caractéristiques clés :

• Surface habitable d'environ 172 m² (conformément à la NEN2580);
• Appartement réparti sur le rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol;
• Trois chambres, deux salles de bains et plusieurs toilettes;
• Deux espaces de rangement;
• Grandes fenêtres et hauts plafonds;
• Entièrement rénové et signé par un architecte, achevé en 2023;
• Fondation renouvelée lors des travaux de rénovation;
• Rare combinaison d'une maison de canal classique avec un sous-sol présentant des influences orientales;
• Vue sur la Herengracht;
• Situé sur un terrain en pleine propriété (donc pas de bail foncier);
• Syndicat de copropriété actif, financièrement sain et géré professionnellement (VvE);
• Les charges de copropriété s'élèvent à environ 327 € par mois;
• Transfert par accord mutuel.

Location :

• Entièrement meublé et équipé ;
• Disponibilité et durée de location par accord mutuel.

Emplacement :
Situé sur la Herengracht, au cœur de la ceinture de canaux d'Amsterdam, à quelques pas des célèbres Negen Straatjes. La région environnante offre une large sélection de boutiques, de galeries, de restaurants et de cafés. Des lieux culturels tels que le Rijksmuseum, la Maison d'Anne Frank et le Jordaan sont également à proximité. Grâce à son emplacement central, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.