In affitto: Appartamento Lomanstraat 75 2 in Amsterdam

Descrizione

Appartamento luminoso e affascinante di circa 165 m² distribuito su due ampi piani abitativi al secondo e terzo piano con ingresso privato dalla strada. La fantastica terrazza sul tetto, facilmente accessibile tramite la casa del tetto, offre una vista panoramica sulla città. La proprietà è stata ristrutturata diversi anni fa e viene proposta semi-arredata (con armadi a muro, un armadio fries, tende, tulle e illuminazione).

POSIZIONE
La Lomanstraat è una strada tranquilla e verde ad Amsterdam Sud, nota per i suoi alberi caratteristici che conferiscono all'avenue un'atmosfera piacevole e rilassata. Da qui, puoi raggiungere il Vondelpark a piedi in pochi minuti e sei proprio al confine tra il quartiere del Concertgebouw, Willemsparkbuurt e Valeriusbuurt. Si tratta di un ambiente residenziale con molti servizi a portata di mano, compresa la British School a 200 metri, senza mai sentirsi affollato.

Il quartiere offre una grande varietà di caffè e ristoranti come Lot 61, Coffee District, Anne & Max, Caffènation e Stach. Lungo l'Amstelveenseweg e Zeilstraat troverai anche negozi locali, panetterie e ristoranti. Per acquisti più esclusivi, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat e Van Baerlestraat sono a pochi minuti in bicicletta. Anche il Concertgebouw e i musei di Museumplein sono rapidamente raggiungibili.

Per lo sport e le attività all'aperto, puoi goderti il Vondelpark o le palestre nelle vicinanze come Vondelgym Zuid, TrainMore presso Stadionplein e Basic Fit su Amstelveenseweg. Ci sono anche diversi studi di yoga e pilates nelle vicinanze.

L'accessibilità è eccellente. La linea del tram 2 e le linee degli autobus 15, 62, 357 e 397 sono raggiungibili a piedi e offrono collegamenti con il centro città, la Stazione Zuid, il quartiere degli affari della Zuidas e l'aeroporto di Schiphol. In auto, puoi raggiungere la tangenziale A10 in pochi minuti tramite l'Amstelveenseweg.

In breve, una posizione unica per goderti tutto ciò che Amsterdam ha da offrire dal comfort di un appartamento spazioso.

DISPOSIZIONE
Attraverso l'ingresso privato dalla strada, raggiungi l'appartamento con i suoi spazi abitativi al secondo e terzo piano. Il secondo piano presenta l'area notte: due ampie camere da letto con soffitti ornamentali e una camera per gli ospiti che si presta perfettamente come ufficio domestico. La spaziosa camera anteriore presenta una deliziosa finestra ad angolo con vista sulla strada. La camera principale è situata tranquillamente sul retro e dispone di un ampio armadio a muro e aria condizionata.

Il moderno bagno è elegantemente rifinito con doccia a pioggia, vasca freestanding e doppio lavabo con mobile e specchi. Il bagno è accessibile sia dalla camera principale che dal corridoio. Il corridoio offre anche un bagno separato con lavabo e una pratica lavanderia.

La scala conduce al piano abitativo al terzo livello. Qui la luce si fa subito notare: il luminoso soggiorno beneficia di una bellissima luce naturale grazie alla grande facciata posteriore con porte finestre che si aprono sul balcone. Nei giorni di sole, la vita interna ed esterna si unisce armoniosamente. La cucina semi-aperta è completamente attrezzata e costituisce uno spazio piacevole per cucinare e mangiare.

Nella parte anteriore, l'area salotto offre un'atmosfera accogliente con librerie su misura e una vista verde sugli alberi lungo la strada. Anche il soggiorno è dotato di aria condizionata. Nel corridoio troverai il secondo bagno e un ampio ripostiglio con l'impianto di riscaldamento centralizzato.

Attraverso una scala fissa e la casa del tetto, raggiungi la terrazza sul tetto, che offre una vista panoramica sulla città. Un luogo meraviglioso per rilassarsi dopo una giornata di lavoro intensa o per godersi il sole nei fine settimana.

La ristrutturazione del 2019 ha utilizzato materiali durevoli e di alta qualità. L'intero appartamento è dotato di un pavimento in parquet a spina di pesce e di pareti lisce dipinte in toni beigi caldi, creando un interno calmo e senza tempo che si adatta a una varietà di stili.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Semi-arredato, con armadi a muro, un armadio fries, tende e illuminazione;
• Pavimento in parquet a spina di pesce e pareti lisce;
• Doppi vetri;
• Aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale;
• Terrazza sul tetto;
• Non adatto per studenti o coinquilini;
• Preferenza per inquilini non fumatori;
• Animali domestici non ammessi;
• Affitto soggetto ad approvazione del proprietario;
• Certificato energetico B;
• Contratto di locazione modello A con un periodo fisso minimo di 12 mesi;
• Deposito pari a due mesi di affitto;
• Prezzo d'affitto: 4.950 € al mese, esclusi gas, acqua, elettricità, TV via cavo, internet e tasse comunali.