à louer: Appartement Lomanstraat 75 2 dans Amsterdam

Description

Appartement lumineux et charmant d'environ 165 m² réparti sur deux niveaux de vie spacieux au deuxième et au troisième étage avec entrée privée depuis la rue. La fantastique terrasse sur le toit, facilement accessible par la maison de toit, offre une vue panoramique sur la ville. La propriété a été rénovée il y a plusieurs années et est proposée semi-meublée (avec placards intégrés, un cabinet frison, des rideaux, des voilages et un éclairage).

EMPLACEMENT
La Lomanstraat est une rue calme et verdoyante à Amsterdam Sud, connue pour ses arbres distinctifs qui donnent à l'avenue une atmosphère agréable et détendue. D'ici, vous pouvez vous rendre au Vondelpark en quelques minutes et vous êtes juste à la frontière de la zone du Concertgebouw, du Willemsparkbuurt et du Valeriusbuurt. Il s'agit d'un environnement résidentiel avec de nombreuses commodités à portée de main, y compris l'école britannique à 200 mètres, sans jamais se sentir encombré.

Le quartier propose une grande variété de cafés et de restaurants tels que Lot 61, Coffee District, Anne & Max, Caffènation et Stach. Le long de l'Amstelveenseweg et de la Zeilstraat, vous trouverez également des commerces de proximité, des boulangeries et des restaurants. Pour des achats plus exclusifs, la Cornelis Schuytstraat, la P.C. Hooftstraat et la Van Baerlestraat ne sont qu'à quelques minutes de vélo. Le Concertgebouw et les musées de Museumplein sont également rapidement accessibles.

Pour le sport et les activités de plein air, vous pouvez profiter du Vondelpark ou des salles de sport à proximité telles que Vondelgym Zuid, TrainMore au Stadionplein et Basic Fit sur Amstelveenseweg. Plusieurs studios de yoga et de pilates se trouvent également dans le quartier.

L'accessibilité est excellente. La ligne de tram 2 et les lignes de bus 15, 62, 357 et 397 sont à distance de marche et offrent des connexions vers le centre-ville, la gare Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l'aéroport de Schiphol. En voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en quelques minutes via l'Amstelveenseweg.

En résumé, un emplacement unique pour profiter de tout ce qu'Amsterdam a à offrir depuis le confort d'un appartement spacieux.

AGENCEMENT
Par l'entrée privée depuis la rue, vous accédez à l'appartement avec ses espaces de vie aux deuxième et troisième étages. Le deuxième étage comprend la zone de couchage : deux chambres spacieuses avec de beaux plafonds ornementaux et une chambre d'ami qui fonctionne également parfaitement comme un bureau à domicile. La généreuse pièce avant présente une charmante fenêtre en saillie donnant sur la rue. La chambre principale est située à l'arrière, au calme, et comprend un grand dressing et la climatisation.
La salle de bain moderne est finement équipée avec une douche à l'italienne, une baignoire indépendante et un double lavabo avec meuble et miroirs. La salle de bain peut être accessible depuis la chambre principale ainsi que depuis le couloir. Ce dernier fournit également un toilette séparé avec lavabo et un espace de buanderie pratique.

L'escalier mène au niveau de vie au troisième étage. Ici, la lumière se distingue immédiatement : le salon spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la grande façade arrière avec des portes-fenêtres ouvrant sur le généreux balcon. Les jours ensoleillés, la vie intérieure et extérieure se mêle harmonieusement. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et constitue un espace agréable pour cuisiner et dîner.

À l'avant, le coin salon offre une ambiance chaleureuse avec des bibliothèques sur mesure et une vue verdoyante sur la rue ombragée d'arbres. Le salon est également équipé de la climatisation. Dans le couloir, vous trouverez le deuxième toilette et un grand débarras avec l'installation du chauffage central.

Par un escalier fixe et la maison des combles, vous atteignez la terrasse sur le toit, qui offre des vues panoramiques sur la ville. Un endroit merveilleux pour vous détendre après une journée de travail chargée ou pour profiter du soleil le week-end.

La rénovation de 2019 a utilisé des matériaux durables et de haute qualité. L'appartement entier dispose de parquet en chevrons et de murs lissés peints dans des tons beiges chauds, créant un intérieur calme et intemporel qui convient à une variété de styles.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS
• Semi-meublé, avec placards intégrés, un cabinet frison, des rideaux, des voilages et un éclairage ;
• Parquet en chevrons et murs lisses ;
• Double vitrage ;
• Climatisation dans le salon et la chambre principale ;
• Terrasse sur le toit ;
• Pas adapté au colocation ou aux étudiants ;
• Préférence pour les locataires non-fumeurs ;
• Animaux de compagnie non autorisés ;
• Location soumise à l'approbation du propriétaire ;
• Étiquette énergétique B ;
• Contrat de location de modèle A avec une durée minimale fixe de 12 mois ;
• Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer ;
• Loyer : 4 950 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision par câble, internet et impôts municipaux.