Zur Miete: Etagenwohnung Lomanstraat 75 2 in Amsterdam

Beschreibung

Helles und charmantes Apartment von ca. 165 m² verteilt über zwei großzügige Etagen im zweiten und dritten Stock mit eigenem Eingang von der Straße. Die fantastische Dachterrasse, die leicht über das Dachhaus zugänglich ist, bietet einen Rundumblick über die Stadt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und wird teilmöbliert angeboten (einschließlich Einbauschränke, friesischer Schrank, Vorhänge, Gardinen und Beleuchtung).

LAGE
Die Lomanstraat ist eine ruhige, grüne Straße in Amsterdam Süd, bekannt für ihre markanten Bäume, die der Allee eine angenehme und entspannte Atmosphäre verleihen. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten zum Vondelpark laufen und befinden sich direkt an der Grenze zu dem Concertgebouwviertel, Willemsparkbuurt und Valeriusbuurt. Es ist ein Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich der British School, die nur 200 Meter entfernt ist, ohne dass es jemals überfüllt wirkt.

In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Cafés und Essensmöglichkeiten, wie Lot 61, Coffee District, Anne & Max, Caffènation und Stach. Entlang der Amstelveenseweg und Zeilstraat gibt es auch Geschäfte, Bäckereien und Restaurants. Für exklusivere Einkäufe sind die Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat und Van Baerlestraat nur eine kurze Radtour entfernt. Das Concertgebouw und die Museen am Museumplein sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Sport und Aktivitäten im Freien können Sie den Vondelpark genießen oder die nahegelegenen Fitnessstudios wie Vondelgym Süd, TrainMore am Stadionplein und Basic-Fit an der Amstelveenseweg besuchen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Yoga- und Pilatesstudios in der Nähe.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinien 15, 62, 357 und 397 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof Zuid, zum Zuidas-Business-Viertel und zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto erreichen Sie die A10 in wenigen Minuten über die Amstelveenseweg.

Kurz gesagt, eine einzigartige Lage, um alles, was Amsterdam zu bieten hat, aus dem Komfort einer geräumigen Wohnung zu genießen.

AUFTEILUNG
Über den eigenen Eingang von der Straße betreten Sie das Apartment mit seinen Wohnbereichen im zweiten und dritten Stock. Im zweiten Stock befinden sich die Schlafräume: zwei großzügige Schlafzimmer mit schönen Deckendekoren und einem Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Home Office eignet. Der großzügige Raum an der Vorderseite hat ein charmantes Erkerfenster mit Blick auf die Straße. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig auf der Rückseite und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und Klimaanlage.

Das moderne Badezimmer ist stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschbecken mit Möbeln und Spiegeln ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Im Flur befindet sich zudem eine separate Toilette mit Waschbecken und ein praktischer Waschraum.

Die Treppe führt zur Wohnebene im dritten Stock. Hier fällt sofort das Licht auf: Das geräumige Wohnzimmer profitiert von schöner natürlicher Beleuchtung durch die große Rückseite mit einem französischen Balkon, der sich zur geräumigen Terrasse öffnet. An sonnigen Tagen verschmelzen innen und außen nahtlos miteinander. Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und ein angenehmer Ort zum Kochen und Essen.

An der Vorderseite befindet sich der Sitzbereich, ein gemütlicher Raum mit maßgefertigten Bücherregalen und grünen Ausblicken auf die baumreiche Straße. Das Wohnzimmer hat ebenfalls eine Klimaanlage. Im Flur finden Sie das zweite WC und einen geräumigen Abstellraum mit der Heizungsanlage.

Über eine feste Treppe und das Dachhaus gelangen Sie zur Dachterrasse, die einen Rundumblick über die Stadt bietet. Ein wunderbarer Ort, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen oder um am Wochenende die Sonne zu genießen.

Bei der Renovierung im Jahr 2019 wurden nachhaltige und hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Wohnung ist mit einem Fischgrätparkettboden und glatt verputzten Wänden in warmen Beigetönen versehen, was eine ruhige und zeitlose Inneneinrichtung schafft, die zu verschiedenen Stilen passt.

BESONDERHEITEN:

• Teilmöbliert, einschließlich Einbauschränke, friesischer Schrank, Vorhänge, Gardinen und Beleuchtung;
• Das Apartment ist mit Fischgrätparkettboden und glatten Wänden ausgestattet;
• Mit Doppelverglasung;
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer;
• Dachterrasse;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften und Studenten;
• Vorliebe für Nichtraucher;
• Haustiere sind nicht erlaubt;
• Vermietung erfolgt nach Zustimmung des Eigentümers;
• Energiezertifikat B;
• Model A Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten;
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten;
• Mietpreis: 4.950 € pro Monat, zzgl. Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV, Internet und kommunale Steuern.