In affitto: Appartamento Zusterstraat 7 A in Den Haag

Descrizione

DISPONIBILE PER UN MASSIMO DI 2 PERSONE CHE FORMANO UN NUCLEO FAMILIARE SOSTENIBILE
NON DISPONIBILE PER COMPAGNI DI STANZA
NON DISPONIBILE PER STUDENTI
RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABITATIVA
*** ATTENZIONE: SOLO RISPOSTE VIA EMAIL RISPONDERE SOLO SE SI RISPETTANO LE CONDIZIONI DI AFFITTO E I REQUISITI PER L'AUTORIZZAZIONE ABITATIVA

A pochi passi dall'ospedale Westeinde e dalla Loosduinseweg/Koningin Emmakade, si trova, ristrutturato completamente nel 2016, appartamento TOP con 3 stanze e grande terrazza sul tetto (20m2). Nelle immediate vicinanze si trovano i mezzi pubblici, le strade principali (A4 e A12) e a pochi passi si può raggiungere il centro città con negozi, ristoranti accoglienti e opzioni di intrattenimento.

Composizione:
Entrata dell'edificio al piano terra con scala comune, corridoio con armadietto delle utenze, scala per il 2° piano, ingresso nell'appartamento, corridoio con impianto di interfono con apertura elettrica della porta d'ingresso generale, soggiorno (circa 20,5m2) con pareti e soffitti intonacati in bianco (RAL 9010), moderna cucina aperta con ampio spazio per riporre gli oggetti, dotata di piano in granito, cappa aspirante, piano cottura a gas, lavello con miscelatore, frigorifero con congelatore e lavastoviglie, dal soggiorno si accede, tramite porte scorrevoli bloccabili, allo studio situato sul fronte (circa 6,5m2), ampia camera matrimoniale situata sul retro (circa 8,5m2), bagno completamente piastrellato (circa 3,8m2) con faretti incassati, doccia a filo pavimento rifinita con un miscelatore termostatico di lusso, doccia a filo pavimento e canaletta di scarico, moderno WC sospeso, lavabo con specchio e lavatrice.

Dettagli:

• L'immobile viene consegnato non arredato
• Nuove finestre in plastica con vetri HR++ e griglie di ventilazione sulla facciata posteriore
• Infissi in legno massello con doppi vetri e griglie di ventilazione sulla facciata anteriore
• Completamente isolato con materiale isolante PIR. Etichetta energetica A
• Caldaia Remeha Tzerra HR con termostato ambiente. Acqua calda classe CW 4
• Sistema di ventilazione meccanica per bagno, lavanderia e cucina
• Cappa aspirante in cucina con uscita diretta verso l'esterno
• Lavastoviglie e lavatrice presenti
• Faretti incassati nel soffitto
• Lavatrice presente
• Disponibile dal 15 luglio 2026

Condizioni di affitto:

• È richiesta un'autorizzazione abitativa presso questo indirizzo (vedi condizioni sottostanti)
• È necessario dimostrare un reddito netto (minimo) di almeno 2,5 volte l'affitto
• Disponibile per massimo un nucleo familiare sostenibile di 2 persone
• Non disponibile per studenti / compagni di stanza
• 2 mesi di deposito da pagare prima dell'inizio del contratto di affitto
• Contratto di affitto minimo di 12 mesi
• L'affitto deve trovarsi sul conto del locatore entro il 1° del mese pertinente
• 1 mese di diritto di visione per il locatore al termine del contratto di affitto
• Contratto di affitto ROZ (******)
• È vietato fumare e non è consentita alcuna modifica all'immobile
• Non sono ammessi animali domestici, i cani guida e altri cani di assistenza sono ammessi.
• Non vengono rilasciate dichiarazioni riguardanti la politica di assegnazione.

Condizioni aggiuntive:
È necessaria un'autorizzazione abitativa a questo indirizzo dal comune dell'Aja, vedere sotto

Condizioni di affitto del comune dell'Aja
Se l'immobile ha un canone di locazione fino a € 932,93 al mese:

• Hai 18 anni o più.
• Hai la nazionalità olandese, un passaporto valido dell'Unione Europea (UE), più Liechtenstein, Norvegia e Islanda, o un permesso di soggiorno valido.
• L'immobile ha una superficie utile minima di 12 metri quadrati per persona.
• Se un immobile ha più di 80 metri quadrati di superficie abitabile? Allora devono vivere almeno 3 persone.
• Vuoi vivere da solo? Allora il tuo reddito imponibile totale (compresi i salari, il 13° mese, la partecipazione agli utili, ecc.) annuale è al massimo di 51.537 € all'anno.
• Il tuo nucleo familiare è composto da 2 o più persone? Allora il tuo reddito imponibile totale (compresi salari, il 13° mese, la partecipazione agli utili, ecc.) annuale è al massimo di 56.910 € all'anno.

Per poter qualificarsi per l'immobile offerto, è necessario presentare i seguenti documenti:
Persone del richiedente e di eventuali altri richiedenti:

• Copia di un passaporto / carta d'identità valida del richiedente e di eventuali altri richiedenti (Si prega di cancellare il proprio BSN);
• Dichiarazione recente del datore di lavoro non superiore a 1 mese;
• Copia delle ultime 3 buste paga consecutive del richiedente (Si prega di cancellare il proprio BSN);
• Copia di 3 estratti conto bancari recenti e consecutivi (digitale consentito) che mostrano il pagamento dello stipendio;
• Dichiarazione fiscale definitiva dell'anno scorso;
• Copia della carta bancaria (fronte);
• Dichiarazione dal proprietario / gestore / proprietario / creditore ipotecario dell'attuale abitazione con conferma di una buona storia di pagamento;
• Estratto dell'attuale registro delle persone (BRP) del proprio comune;

In caso di divorzio

• Convenzione di divorzio;
• Copia di eventuali alimenti;

Per autonomi (ZZP), amministratori / azionisti in aggiunta:

• Dichiarazione recente dell'accountant con bilancio e conto economico degli ultimi 2 anni, approvato da un commercialista certificato. (Versione preliminare non è sufficiente);
• Colonne di bilancio profitti/perdite dell'anno in corso;
• Estrazione recente della Camera di commercio (non più vecchia di 1 mese);
• Accertamenti fiscali definitivi IB 60 degli ultimi 2 anni.

Queste informazioni sono state redatte con la massima attenzione. Non è possibile rivendicare diritti su questa descrizione di affitto. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di tali. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.