Zur Miete: Etagenwohnung Zusterstraat 7 A in Den Haag

Beschreibung

VERFÜGBAR FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN, DIE EINE NACHHALTIGE GEMEINSCHAFT BILDEN
NICHT VERFÜGBAR FÜR WOHNUNGSGEMEINSCHAFTEN
NICHT VERFÜGBAR FÜR STUDENTEN
WOHNUNGSGENEHMIGUNG ERFORDERLICH
*** BITTE BEACHTEN: NUR ANTWORTEN PER EMAIL ANTWORTEN SIE NUR, WENN SIE DIE MIETBEDINGUNGEN UND DIE ANFORDERUNGEN AN DIE WOHNUNGSGENEHMIGUNG ERFÜLLEN

Um die Ecke vom Westeinde Krankenhaus und von der Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, 2016 vollständig renoviert, 3-Zimmer TOP Appartement mit großem Dachterasse (20m2). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen (A4 und A12) und in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit Geschäften, gemütlichen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Eingang des Gebäudes im Erdgeschoss mit gemeinsamem Treppenaufgang, Flur mit Stromkasten, Treppe ins 2. OG, Eingang zur Wohnung, Flur mit Gegensprechanlage und elektronisch zu öffnender Haustür, Wohnzimmer (ca. 20,5m2) mit weißem Putz (RAL 9010), moderne offene Küche mit viel Stauraum ausgestattet mit Granitplatte, Dunstabzugshaube, Gasherd, Spüle mit Mischbatterie, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler, vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem nach vorne gelegenen Arbeitszimmer (ca. 6,5m2) durch abschließbare Schiebetüren, geräumiges Schlafzimmer (ca. 8,5m2) auf der Rückseite, voll gefliestes Badezimmer (ca. 3,8m2) mit eingebauten Spots, begehbare Dusche, ausgestattet mit einem hochwertigen thermostatischen Duschmischer, begehbarer Dusche und Ablaufrinne, modernes hängendes WC, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschine.

Details:

• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben
• Neue Kunststoffrahmen mit HR++ Glas und Lüftungsschlitze an der Rückwand
• Hartholzrahmen mit Doppelverglasung und Lüftungsschlitzen an der Vorderwand
• Vollständig isoliert mittels PIR-Isoliermaterial. Energielabel A
• Remeha Tzerra HR-Kessel mit Raumthermostat. Warmwasser CW 4 Klasse
• Mechanisches Belüftungssystem für Badezimmer, Waschküche und Küche
• Dunstabzugshaube in der Küche mit direkter Abluft nach außen
• Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden
• Eingebaute Spots in der Decke
• Waschmaschine vorhanden
• Verfügbar ab 15. Juli 2026

Mietbedingungen:

• An dieser Adresse ist eine Wohnungsbewilligung erforderlich (siehe Bedingungen unten)
• Sie müssen ein (mindestens) Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete nachweisen
• Verfügbar für maximal einen nachhaltigen 2-Personen-Haushalt
• Nicht verfügbar für Studenten/Wohnungsgemeinschaften
• 2 Monate Kaution zahlbar vor Beginn des Mietvertrags
• Mindestmietvertrag von 12 Monaten
• Die Miete muss vor dem 1. des betreffenden Monats auf dem Konto des Vermieters sein
• 1 Monat Besichtigungsrecht für den Vermieter bei Beendigung des Mietvertrags
• ROZ Mietvertrag (******)
• Rauchen ist nicht gestattet und es dürfen keine Veränderungen an der Wohnung vorgenommen werden
• Haustiere sind nicht gestattet, Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt.
• Es werden keine Aussagen zur Zuweisungspolitik gemacht.

Zusätzliche Bedingungen:
An dieser Adresse wird eine Wohnungsbewilligung von der Gemeinde Den Haag benötigt. Siehe unten

Mietbedingungen der Gemeinde Den Haag
Wenn die Wohnung einen Mietpreis von bis zu 932,93 € pro Monat hat:

• Sie sind 18 Jahre oder älter.
• Sie haben die niederländische Staatsangehörigkeit, einen gültigen Reisepass der Europäischen Union (EU) sowie Liechtenstein, Norwegen und Island oder eine gültige Aufenthaltserlaubnis.
• Die Wohnung hat eine minimale Nutzfläche von 12 Quadratmetern pro Person.
• Hat eine Wohnung mehr als 80 Quadratmeter Wohnfläche? Dann müssen mindestens 3 Personen dort wohnen.
• Wohnen Sie alleine? Dann beträgt Ihr steuerlich relevantes (einschließlich Urlaubsvergütung, 13. Monat, Gewinnbeteiligung etc.) Jahreseinkommen maximal 51.537 € pro Jahr.
• Besteht Ihr Haushalt aus 2 oder mehr Personen? Dann beträgt das steuerlich relevante (einschließlich Urlaubsvergütung, 13. Monat, Gewinnbeteiligung etc.) Jahreseinkommen maximal 56.910 € pro Jahr.

Um für die angebotene Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie folgendes Dokument vorlegen:
Personen des Antragstellers und etwaiger anderer Antragsteller:

• Kopie des gültigen Reisepasses / Ausweises des Antragstellers und etwaiger anderer Antragsteller (Bitte schwärzen Sie Ihre BSN);
• Aktuelle Arbeitgeberbescheinigung(en) nicht älter als 1 Monat;
• Kopie von 3 aktuellen, aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen des Antragstellers (Bitte schwärzen Sie Ihre BSN);
• Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Kontoauszügen (digital erlaubt), auf denen das Gehalt sichtbar ist;
• Endgültiger Einkommensteuerbescheid des letzten Jahres;
• Kopie der Bankkarte (Vorderseite);
• Erklärung des Vermieters / Verwalters / Eigentümers / Hypothekengläubigers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung einer guten Zahlungsmoral;
• Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung Personen) Ihrer Gemeinde;

Im Fall einer Scheidung

• Scheidungsvereinbarung;
• Kopie einer etwaigen Unterhaltszahlung;

Für Selbständige (ZZP), Direktoren/Aktionäre zusätzlich:

• Aktuelle Buchhaltererklärung mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Buchhalter. (Vorläuferversion ist nicht ausreichend);
• Spaltenbilanz Gewinn/Verlust des laufenden Jahres;
• Aktueller Auszug aus der Handelskammer (nicht älter als 1 Monat);
• Endgültige Einkommenssteuerbescheide IB 60 der letzten 2 Jahre.

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt erstellt. Sie können aus dieser Vermietungsbeschreibung keine Rechte ableiten. Unsere Seite übernimmt jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder dergleichen oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.