In affitto: Appartamento Ericastraat in Eindhoven

Descrizione

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
‘Aurea’ è un gioiello nascosto vicino al centro città di Eindhoven. Vivere qui significa godere di un'esperienza di alto livello. Da un lato, sei a pochi passi dal centro di Eindhoven con tutti i suoi negozi, ristoranti e locali notturni. Dall’altro, in pochi minuti sei sulle principali arterie autostradali A2 o A67. Ma ciò che rende davvero attraente questa posizione è la sua vicinanza allo Stadswandelpark. In pochi minuti ti trovi nella natura, puoi entrare facilmente nel Stadspaviljoen per un ottimo pranzo o prelevare i tuoi prodotti freschi direttamente dal contadino alla Genneper Hoeve.

DISPOSIZIONE
Generale:
- Ingresso con citofono e accesso al complesso.
- Scale e ascensore per il piano;

Appartamento:
- Ingresso;
- Ripostiglio interno con attacco per lavatrice;
- Bagno piastrellato con doccia a filo pavimento, WC e lavabo;
- Soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina ordinata dotata di vari elettrodomestici da incasso tra cui frigorifero, congelatore, microonde combinato, piano cottura ad induzione, cappa aspirante e lavastoviglie;
- Camera da letto;

Ogni appartamento dispone anche di un proprio ripostiglio.
Il complesso di appartamenti dispone di 9 posti auto. ATTENZIONE: permesso di parcheggio non disponibile!

FINITURE:
- I pavimenti sono in PVC di alta qualità con battiscopa;
- Le pareti sono rifinite con una pregiata carta da parati in fibra di vetro/pittura;
- Gli spazi igienici sono rifiniti con piastrelle;
- Il soffitto è rifinito con lavorazione a spruzzo.

Per una migliore visualizzazione dell'appartamento e delle finiture, sono state aggiunte alla pubblicità varie foto dell'appartamento e una piantina. Le foto potrebbero essere di un appartamento comparabile.

CRITERI REDDITUALI
Per qualificarsi per questa abitazione in affitto, il proprietario stabilisce alcuni requisiti di reddito. Questi sono i seguenti:
- In caso di 1 reddito, il tuo reddito mensile lordo deve essere almeno 3,5 volte l'affitto. Eventuali indennità fisse come il bonus ferie, il bonus di fine anno, ecc. possono essere considerate;
- In caso di 2 redditi (tuo e del tuo partner) il reddito più basso può essere conteggiato al 50%. Il reddito più alto può essere incluso per intero. La somma totale deve anche essere almeno 3,5 volte l'affitto;
- Se sei lavoratore dipendente, devi avere un contratto di lavoro a tempo determinato (contratto annuale con lettera di intenzione) o un contratto a tempo indeterminato. Contratti a chiamata, interinali o flessibili non vengono considerati;
- Se sei in pensione, la somma totale della AOW e di eventuali pensioni nette deve essere almeno 3 volte l'affitto;
- Se sei un imprenditore autonomo, devi dimostrare un utile netto tassabile di almeno 3,5 volte l'affitto. Devi inoltre essere stato imprenditore per almeno un anno completo;

CONDIZIONI D'AFFITTO
- Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi. Dopo, il contratto di locazione può essere disdetto alla prima del mese successivo +1 mese;
- L'anticipo sulle spese di servizio è di 50 € al mese e il compenso fisso per gli arredi è di 30 € al mese;
- Normalmente viene richiesta una caparra di 2 volte l'affitto;
- Gli animali domestici non sono ammessi.

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