In affitto: Appartamento van Spaenstraat in Nijmegen

Descrizione

IN AFFITTO: LUSSUOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO AL PIANO TERRA CON GIARDINO CITTADINO A NIJMEGEN-OOST
Stai cercando una casa lussuosa, caratteristica e completamente arredata in una delle zone più amate di Nijmegen? Questo splendido appartamento al piano terra in Van Spaenstraat 20 combina dettagli autentici del 1902 con il comfort di una ristrutturazione completa nel 2026. Con finiture di alta qualità, servizi moderni, un suggestivo giardino cittadino e un seminterrato sorprendentemente spazioso, questa casa offre un'esperienza abitativa unica nel popolare quartiere di Nijmegen-Oost.

VIVERE IN MODO CARATTERISTICO, LUSSUOSO E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
Questo particolare appartamento al piano terra dispone di circa 65 m² di superficie abitabile e di un seminterrato aggiuntivo di ben 38 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata e resa più sostenibile nel 2026, ottenendo l'etichetta energetica A. La combinazione di autentiche vetrate colorate, soffitti alti, un caratteristico bovindo e il lusso moderno crea un aspetto unico. L'intero appartamento è dotato di un bellissimo pavimento in PVC a spina di pesce con comodo riscaldamento a pavimento. Grazie all'isolamento di alta qualità e al moderno vetro BENG, godrai inoltre di un eccellente comfort abitativo.

LA DISPOSIZIONE È LA SEGUENTE:

• Soggiorno spazioso e luminoso con caratteristico bovindo e autentiche vetrate colorate
• Moderna cucina a vista con elettrodomestici di lusso integrati, tra cui:
  Piano cottura a induzione Bora
  Frigorifero e congelatore
  Forno combinato/microonde
  Lavastoviglie
• Camera da letto spaziosa con porte finestre che si aprono sul giardino cittadino
• Bagno di lusso con ampio lavabo, doppi rubinetti, elegante mobile da bagno e spaziosa doccia walk-in
• WC separato con piccolo lavandino
• Spazio pratico per lavatrice e impianti tecnici
• Seminterrato molto spazioso di circa 38 m² con altezza sufficiente per stare in piedi, ideale per ripostiglio, hobby o palestra privata
• Suggestivo giardino cittadino di circa 46 m², esposto a nord-ovest
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Consegna di alta qualità, arredato e corredato

Un particolare punto di forza è il collegamento tra interno ed esterno. Sia dalla camera da letto che dal bagno, si ha accesso diretto al giardino cittadino. Qui potrai rilassarti e goderti il tuo spazio esterno nel cuore di Nijmegen.

POSIZIONE
La Van Spaenstraat si trova nel molto amato quartiere di Nijmegen-Oost, una delle zone residenziali più caratteristiche e popolari della città. La zona è nota per i suoi splendidi edifici storici, le strade verdi, i ristoranti accoglienti e la sua eccellente posizione.

A breve distanza si trovano vari supermercati, negozi specializzati, ristoranti, caffè e strutture sportive. Anche il vivace centro di Nijmegen è facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi.
Inoltre, l'Università Radboud, il Radboud UMC e la HAN sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura e del tempo libero, il Julianapark, l'Ooijpolder e le splendide aree naturali verso Berg en Dal si trovano nelle vicinanze. Questa posizione offre quindi un'eccellente combinazione di vita tranquilla e caratteristica, con tutti i servizi urbani a portata di mano.

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Disponibile dal: 1 novembre 2026
• Periodo di affitto: indeterminato, periodo minimo di 12 mesi
• Prezzo di affitto: € 2.425 al mese
• Gas, acqua, elettricità e internet: a carico dell'inquilino
• Deposito cauzionale: € 4.850
• Animali non ammessi
• Non fumare all'interno

INTERESSATO?
Stai cercando una casa speciale dove si incontrano fascino autentico e lusso moderno? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo appartamento al piano terra completamente ristrutturato in Van Spaenstraat, con le sue finiture di alta qualità, il seminterrato spazioso e il suggestivo giardino cittadino, offre un'opportunità unica per vivere comodamente in una posizione privilegiata a Nijmegen-Oost.