à louer: Appartement van Spaenstraat dans Nijmegen

Description

À LOUER : APPARTEMENT DE LUXE RÉNOVÉ ET MEUBLÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN DE VILLE À NIJMEGEN-OOST
Vous recherchez une maison luxueuse, caractéristique et entièrement meublée dans l'un des endroits les plus appréciés de Nimègue ? Ce magnifique appartement au rez-de-chaussée, situé Van Spaenstraat 20, combine des détails authentiques de 1902 avec le confort d'une rénovation complète en 2026. Avec des finitions de haute qualité, des équipements modernes, un jardin de ville attrayant et un sous-sol étonnamment spacieux, cette maison offre une expérience de vie unique dans le quartier populaire de Nimègue-Est.

VIVRE DE MANIÈRE CARACTÉRISTIQUE, LUXUEUSE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Ce bel appartement au rez-de-chaussée dispose d'environ 65 m² de surface habitable et d'un sous-sol supplémentaire de 38 m². La propriété a été entièrement rénovée et rendue plus durable en 2026, obtenant un label énergétique A. La combinaison de vitraux authentiques, de hauts plafonds, d'une baie vitrée caractéristique et du luxe moderne crée une apparence unique. L'ensemble de l'appartement est doté d'un magnifique parquet en PVC à chevrons avec chauffage au sol confortable. Grâce à l'isolation de haute qualité et au verre BENG moderne, vous bénéficierez également d'un excellent confort de vie.

LA DISPOSITION EST LA SUIVANTE :

• Salon spacieux et lumineux avec une baie vitrée caractéristique et des vitraux authentiques
• Cuisine ouverte moderne avec appareils électroménagers de luxe intégrés, notamment :
  Plaque à induction Bora
  Réfrigérateur et congélateur
  Four combiné/micro-ondes
  Lave-vaisselle
• Chambre spacieuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin de ville
• Salle de bain luxueuse avec un large lavabo, deux robinets, un meuble de salle de bain élégant et une douche à l'italienne spacieuse
• Toilettes séparées avec un petit lavabo
• Espace pratique pour les appareils de blanchisserie et les installations techniques
• Très grand sous-sol d'environ 38 m² avec hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, les loisirs ou une salle de sport privée
• Jardin de ville attrayant d'environ 46 m², orienté nord-ouest
• Chauffage au sol dans tout l'appartement
• Livraison de haute qualité, non meublée et meublée

Un avantage particulier est la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis la chambre et la salle de bain, vous avez un accès direct au jardin de ville. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de votre propre espace extérieur au cœur de Nimègue.

EMPLACEMENT
La Van Spaenstraat est située dans le quartier très recherché de Nimègue-Est, l'un des quartiers résidentiels les plus caractéristiques et populaires de la ville. Le quartier est connu pour ses magnifiques bâtiments historiques, ses rues verdoyantes, ses restaurants conviviaux et son excellent emplacement.

À une courte distance, vous trouverez divers supermarchés, des magasins spécialisés, des restaurants, des cafés et des installations sportives. Le centre-ville animé de Nimègue est également facilement accessible à vélo ou à pied.
De plus, l'Université Radboud, le Radboud UMC et la HAN sont facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de loisirs, le Julianapark, l'Ooijpolder et les magnifiques réserves naturelles en direction de Berg en Dal se trouvent à proximité. Cet emplacement offre ainsi une excellente combinaison de vie calme et caractéristique, avec toutes les commodités urbaines à portée de main.

CONDITIONS DE LOCATION

• Disponible à partir du : 1er novembre 2026
• Durée du bail : indéterminée, durée minimale de 12 mois
• Prix du loyer : 2 425 € par mois
• Gaz, eau, électricité et internet : à la charge du locataire
• Caution : 4 850 €
• Animaux non admis
• Interdiction de fumer à l'intérieur

INTÉRESSÉ ?
Vous recherchez une maison spéciale où le charme authentique et le luxe moderne se rencontrent ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cet appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové, situé Van Spaenstraat, offre avec ses finitions de haute qualité, son sous-sol spacieux et son jardin de ville attrayant, une opportunité unique de vivre confortablement dans un emplacement de choix à Nimègue-Est.