- 97 m²
- 3 stanze
- 1780
Descrizione
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Con la partenza dell'ultimo orfano, sia la funzione che l'interno storico del secolare orfanotrofio sono scomparsi. Hendrick de Keyser ha restaurato il complesso in fasi negli ultimi anni, rendendolo più sostenibile e riportando alla luce la sua storia il più possibile. L'ultima fase, il corpo sud, è stata completata. Qui sono disponibili sei abitazioni, tra cui quella di Lindenhof 13.
Restauro
L'esterno - facciate, serramenti e tetti - è stato completamente restaurato. All'interno, la struttura e la disposizione sono state rinnovate, con rimandi all'interior design storico. Inoltre, è stata posta una forte enfasi sulla sostenibilità: le pareti esterne sono state isolate, è stato installato vetro monumentale e le pareti interne sono state costruite con struttura a telaio in legno. Tutte le unità dispongono di installazioni moderne come riscaldamento a pavimento, nuova cucina, bagno e toilette, sei pannelli solari, ventilazione WTW e una pompa di calore. Grazie a queste misure, le abitazioni e lo spazio aziendale sono completamente privi di gas e hanno almeno la classe energetica A+.
Layout Lindenhof 13:
Questa abitazione di 97 m² si trova al primo e al secondo piano ed è accessibile tramite un ingresso comune. Ingresso in un lungo corridoio (ca. 7,7 m²), adiacente a un bagno (ca. 1,1 m²), la scala per il secondo piano e accesso al luminoso soggiorno (ca. 28,1 m²) con cucina aperta (ca. 15,7 m²) e un ripostiglio. Due porte finestra offrono accesso dal soggiorno a una terrazza privata di ca. 26,1 m². Il piano, situato nel sottotetto, si compone di un disimpegno (ca. 4,1 m²) con un bagno adiacente (ca. 1,4 m²), una lavanderia (ca. 1,8 m²) con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, un bagno (ca. 5,1 m²) con doccia walk-in e doppio lavabo, e due camere da letto di rispettivamente ca. 19,4 m² e 12,4 m².
Posizione:
Il Lindenhof si trova nel cuore storico di Schiedam, a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla stazione NS, da vari negozi e luoghi di intrattenimento. Nelle immediate vicinanze è prevista la sosta a pagamento. Per questo è possibile richiedere un permesso di parcheggio presso il comune.
Magazzino esterno e area comune:
Questa unità dispone di un magazzino esterno (ca. 2,7 m²) situato al piano terra in un edificio separato del complesso. Qui si trova anche un deposito biciclette comune di circa 39,7 m².
Spazio esterno:
I locatari di Lindenhof possono utilizzare il giardino interno chiuso come spazio esterno comune. Questo copre circa 1.800 m².
Le abitazioni nel corpo sud sono completamente prive di gas e hanno un alto livello di efficienza energetica, il che si tradurrà probabilmente in costi energetici significativamente inferiori. Tuttavia, si prega di tenere conto di costi fissi più elevati per l'energia, circa € 150 al mese. Inoltre, verrà addebitato un anticipo mensile di € 60 per le spese di servizio. Questo copre la fornitura di energia per le aree comuni, la manutenzione delle aree verdi comuni, la pulizia dei vetri e la pulizia delle aree comuni.
Particolari:
- L'affitto è escluso di un anticipo di € 60 per spese di servizio ;
- Il reddito lordo (congiunto) del locatario (degli inquilini) deve corrispondere a 3,5 volte l'affitto mensile ;
- Questo appartamento sarà consegnato con un magazzino condiviso ;
- L'appartamento sarà consegnato senza attrezzature da cucina ;
- In caso di interesse, verranno richieste almeno 3 buste paga, la prova di versamenti salariali, la dichiarazione dell'azienda, una copia del passaporto, una copia della carta bancaria e un modulo di registrazione compilato ;
- L'immobile è adatto per una persona sola o una coppia ;
- Verrà effettuato un controllo del credito ;
- Vietato fumare e tenere animali domestici ;
- Il canone è escluso di gas, acqua, elettricità ;
- La caparra è fissata a 2 mesi di affitto ;
- Disponibile immediatamente.
Non possono derivare diritti o obblighi dalla presentazione precedente.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.000 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 21-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- In consultazione
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 97 m²
- Contenuto
- 291 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1780
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Classe energetica
- A++
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
