Zur Miete: Etagenwohnung Lindenhof in Schiedam
Auf der Karte anzeigen- 97 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Weniger als 10 Anfragen
Aktivieren Sie Pararius+ und verpassen Sie kein neues Angebot
Beschreibung
Diese Wohnung besichtigen? Nur schriftliche Anfragen über ****** werden bearbeitet.
Mit dem Weggang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des Jahrhunderte alten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat das Gebäude in den letzten Jahren in mehreren Phasen restauriert, nachhaltiger gemacht und seine Geschichte so gut wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde fertiggestellt. Hier sind sechs Wohnungen verfügbar, darunter die Wohnung an Lindenhof 13.
Restaurierung
Die Außenansicht - Fassaden, Fensterrahmen und Dächer - wurde vollständig restauriert. Innen wurden Konstruktion und Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Außerdem wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenwände wurden isoliert, Denkmalglas wurde installiert und Innenwände wurden in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Badezimmer und Toilette, sechs Solarpanele, WTW-Belüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Geschäftsflächen vollständig gasfrei und verfügen über mindestens das Energielabel A+.
Grundriss Lindenhof 13:
Diese Wohnung von 97 m² befindet sich im ersten und zweiten Stock und wird über einen gemeinsamen Eingang erschlossen. Eingang in einen langen Flur (ca. 7,7 m²), angrenzend an einen Toilettenraum (ca. 1,1 m²), die Treppe zur zweiten Etage und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 28,1 m²) mit offener Küche (ca. 15,7 m²) und einem Treppenabstellraum. Zwei Flügeltüren bieten Zugang vom Wohnzimmer zu einer eigenen Dachterrasse von ca. 26,1 m². Das Obergeschoss, im Dach gelegen, besteht aus einem Flur (ca. 4,1 m²) mit angrenzendem Toilettenraum (ca. 1,4 m²), einem Waschraum (ca. 1,8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 19,4 m² und 12,4 m².
Standort:
Der Lindenhof befindet sich im historischen Herzen von Schiedam, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem NS-Bahnhof, diversen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten entfernt. In der direkten Umgebung gibt es kostenpflichtige Parkmöglichkeiten. Hierfür kann ein Parkausweis bei der Gemeinde beantragt werden.
Außenlager und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit verfügt über einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²) im Erdgeschoss eines Nebengebäudes des Komplexes. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum für Fahrräder von ca. 39,7 m².
Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können die abgeschlossene Innenanlage als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Dieses umfasst ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und haben ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu deutlich niedrigeren Energiekosten führt. Bitte beachten Sie jedoch die höheren festen Energiekosten von ca. 150 € pro Monat. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für die Nebenkosten erhoben. Diese decken die Energieversorgung für die allgemeinen Bereiche, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen, die Glasreinigung und die Reinigung der allgemeinen Bereiche ab.
Besonderheiten:
- Die Miete ist ohne eine Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten ;
- Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss 3,5-fach der Monatsmiete betragen ;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Lagerraum übergeben ;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben ;
- Bei Interesse wird mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, ein Nachweis über Gehaltszahlungen, eine Arbeitgeberbescheinigung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Antragsformular verlangt ;
- Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person oder ein Paar geeignet ;
- Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt ;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt ;
- Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom ;
- Die Kaution wurde auf 2 Monatsmieten festgelegt ;
- Ab sofort verfügbar.
Aus der obigen Präsentation können keine Rechte oder Verpflichtungen abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.000 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 291 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dachterrasse
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
