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In affitto: Appartamento Körnerstraat 22 in Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)
2.745 € al mese
  • 223 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Posizione centrale a 15 minuti di distanza in auto da Maastricht

Residenza splendidamente rifinita, grazie alla posizione favorevole un'abitazione ideale per espatriati o per ufficio e/o studio a casa.

Sulla pittoresca Kasteelvijver di Wijnandsrade si trova questa residenza unica ``Salices Domus''. Una casa caratteristica e finemente arredata (anno di costruzione 1910), situata in una ex villa Jugendstil, dove la grandezza storica si sposa perfettamente con il comfort contemporaneo.

Questa elegante residenza dispone di un ampio soggiorno con grandi finestre, una cucina semi-aperta dotata di elettrodomestici di alta qualità (tra cui una cucina Falcon), un pratico ripostiglio, diverse camere da letto, due bagni e un'ala multifunzionale con ingresso indipendente - ideale come studio professionale, ufficio casalingo o per ospitare gli ospiti.

Il giardino patio splendidamente allestito offre la massima privacy e tranquillità. Da quasi ogni stanza si gode di incantevoli scorci sul verde e sulla Kasteelvijver. Grazie alla posizione centrale, si è a soli 20 minuti da Maastricht, Aquisgrana o Sittard.

Questa residenza esclusiva è particolarmente adatta per espatriati, professionisti internazionali o come alloggio aziendale. La proprietà viene offerta non arredata.

Seminterrato
Questa residenza dispone di una cantina, che può essere utilizzata come ripostiglio e ha una superficie di circa 11 m2.

Piano terra
Attraverso l'ampio ingresso/atrio si accede al confortevole soggiorno (ufficio) e alla cucina semi-aperta. Questo ambiente è caratterizzato da alti soffitti, bellissimi ornamenti e grandi finestre con vista mozzafiato. Il soggiorno è dotato di pavimentazione in ardesia Rembrandt. In cucina è stata scelta una combinazione raffinata tra pietra blu e tavole di rovere autentico.

La cucina è completamente attrezzata con una cucina Falcon dotata di tre forni, una lavastoviglie e un armadio per medicinali. Adiacente si trova la lavanderia, dotata di un attacco per la lavatrice, locale caldaia, un ampio ripostiglio e accesso diretto al patio/giardino.

L'ala sinistra della casa si presta perfettamente per essere utilizzata come ufficio o studio professionale, accessibile tramite un ingresso indipendente. Questo spazio offre quindi la possibilità di combinare in modo elegante vita e lavoro, senza compromettere la privacy. Questo spazio è anche dotato di librerie a muro. La stanza dispone anche di un bagno separato con doccia walk-in e lavabo, rendendola eccellente anche come alloggio per gli ospiti.

Dal corridoio si accede a una seconda camera da letto con lavabo privato e alla spaziosa camera principale. Questa dispone di una porta scorrevole verso il patio/giardino, di una cabina armadio e di un lussuoso bagno en-suite. Dotato di vasca, servizi igienici, lavabo e una spaziosa doccia walk-in con vista sul giardino.

Opportunità commerciali
Questa residenza unica non offre solo un'esperienza abitativa di alta qualità, ma è anche eccellente per applicazioni commerciali. Grazie alla sua disposizione versatile e alle possibilità di destinazione, l'abitazione può fungere da esclusivo ufficio, studio professionale o luogo di lavoro rappresentativo. L'aspetto imponente, la posizione centrale e l'atmosfera stilosa la rendono una scelta ideale per imprenditori e professionisti che apprezzano allure e comfort.

Giardino / parcheggio
Il giardino patio splendidamente arredato forma un'oasi di tranquillità e privacy, dove è possibile godere appieno dell'ambiente naturale che Wijnandsrade ha da offrire. Nella parte anteriore della proprietà troviamo un parcheggio privato chiudibile, integrato da ampie possibilità di parcheggio pubblico.

Particolarità

  • Disponibilità: immediata.
  • Durata dell'affitto: indeterminata.
  • Vietato fumare all'interno della casa.
  • Screening è parte del processo di affitto.
  • Superficie abitativa: ca. 223 m².
  • Condizione di affitto: reddito minimo 3x l'affitto, in cui il reddito eventuale del partner viene calcolato al 50%.
  • Ampio giardino patio protetto per la massima tranquillità e privacy.
  • Residenza elegante e unica del 1910 con un aspetto maestoso.
  • Situata in un ambiente pittoresco e naturale presso il Kasteelvijver.
  • Parcheggio privato chiudibile con ampie opzioni di parcheggio pubblico.
  • Armonia tra atmosfera autentica e comfort contemporaneo.
  • Adatta per uso residenziale e commerciale.
  • Completamente dotata di telai in legno massello con doppi vetri.
  • Dettagli autentici: alti soffitti, ornamenti ed elementi Jugendstil.
  • Completamente ristrutturata/restaurata mantenendo il carattere.
  • Dotata di ampio alloggio per gli ospiti.

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3.023 € al mese

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6212ET Maastricht (Villapark)
Prezzo su richiesta

Area e capacità

Zona giorno
223 m²
Contenuto
866 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1910
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un parco
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In zona residenziale
  • In area boschiva
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
1
Piano
1
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
72 m²
Orientation
Facing nord
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
NEFIT (Gas, Immobile)
Classe energetica
E

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

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