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à louer: Appartement Körnerstraat 22 dans Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

2 745 € par mois

223 m²
4 pièces
Non meublé

Description

Emplacement central à 15 minutes en voiture de Maastricht

Résidence très bien finie, en raison de son emplacement avantageux idéale pour les expatriés ou bureau et/ou cabinet à domicile.

À l'ombre du pittoresque étang du Château de Wijnandsrade se trouve cette résidence unique ''Salices Domus''. Une maison à caractère et finitions luxueuses (année de construction 1910), située dans une ancienne villa Jugendstil, où la grandeur historique s'harmonise parfaitement avec le confort contemporain.

Cette résidence stylée dispose d'un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'appareils de haute qualité (y compris une cuisinière Falcon), d'une buanderie pratique, plusieurs chambres, deux salles de bains, et un aile multifonctionnelle avec entrée indépendante - idéale pour pratique, bureau à domicile ou hébergement de invités.

Le jardin patio magnifiquement aménagé offre une intimité et une tranquillité maximales. Depuis presque chaque pièce, vous pouvez profiter de vues charmantes sur la verdure et l'étang du château. Grâce à son emplacement central, vous êtes à moins de 20 minutes de Maastricht, Aix-la-Chapelle ou Sittard.

Cette résidence exclusive est particulièrement adaptée aux expatriés, aux professionnels internationaux ou pour un logement de bureau. La propriété est proposée non meublée.

Sous-sol
Cette résidence dispose d'un sous-sol pouvant être utilisé comme espace de stockage et ayant une surface d'environ 11 m².

Rez-de-chaussée
Depuis le grand hall/entrée, vous avez accès au salon confortable (bureau) et à la cuisine semi-ouverte. Cet espace de vie se caractérise par de hauts plafonds, de magnifiques ornements et de grandes fenêtres avec vue imprenable. Le salon est pourvu d'un sol en ardoise Rembrandt. La cuisine a été choisie pour une combinaison de pierre bleue et de dalles de chêne authentiques.

La cuisine est entièrement équipée d'une cuisinière Falcon avec trois fours, d'un lave-vaisselle et d'une armoire à pharmacie. Attenante, on trouve la buanderie, avec une connexion à la machine à laver, espace chaudière, un débarras spacieux et un accès direct au patio/jardin.

L'aile gauche de la maison est particulièrement adaptée à une utilisation comme espace bureau ou cabinet, accessible par une entrée indépendante. Cet espace permet ainsi de combiner élégamment vie et travail, sans compromettre la vie privée. Cet espace dispose également de bibliothèques intégrées. Il y a aussi une salle de bain séparée avec douche à l'italienne et lavabo, ce qui en fait un excellent hébergement pour les invités.

Par le hall, on accède à une deuxième chambre avec lavabo privé et à la spacieuse chambre principale. Celle-ci dispose d'une porte coulissante donnant sur le patio/jardin, d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse attenante. Équipée d'une baignoire, de toilettes, d'une vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne avec vue sur le jardin.

Possibilités d'affaires
Cette résidence unique n'offre pas seulement une expérience de vie de haute qualité, mais elle est également excellente pour des applications commerciales. Grâce à sa configuration versatile et ses possibilités de zonage, la maison peut servir de bureau exclusif, de cabinet médical ou de lieu de travail représentatif. L'allure majestueuse, l'emplacement central et l'ambiance stylée en font un choix idéal pour les entrepreneurs et les professionnels qui attachent de l'importance à l'allure et au confort.

Jardin / stationnement
Le jardin patio magnifiquement aménagé constitue une oasis de calme et d'intimité, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante que Wijnandsrade a à offrir. À l'avant de la propriété se trouve un espace de stationnement privé fermé, complété par des possibilités de stationnement public ample.

Particularités

Disponibilité : immédiate.
Durée de location : indéfinie.
Interdiction de fumer dans l'habitat.
Un screening fait partie du processus de location.
Surface habitable : env. 223 m².
Condition de location : un revenu de minimum 3 fois le loyer, où le revenu du partenaire peut être compté à 50%.
Jardin patio spacieux et abrité pour un maximum de tranquillité et d'intimité.
Résidence élégante et unique datant de 1910 avec un aspect majestueux.
Située dans un environnement pittoresque et naturel à côté de l'étang du château.
Stationnement privé sécurisé et nombreuses options de stationnement public.
Harmonie entre ambiance authentique et confort contemporain.
Convient pour un usage résidentiel et commercial.
Entièrement équipé de cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage.
Détails authentiques : hauts plafonds, ornements et éléments Jugendstil.
Rénovée/restaurée en conservant le caractère.
Équipée d'un vaste espace d'hébergement pour les invités.