In affitto: Appartamento Körnerstraat 22 in Wijnandsrade
Show on map- 223 m²
- 4 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Posizione centrale, a 15 minuti di auto da Maastricht.
Residenza splendidamente rifinita, grazie alla sua posizione favorevole è una casa ideale per espatriati o ufficio e/o studio a casa.
Situata accanto all'idilliaco Lago del Castello di Wijnandsrade, questa unica residenza "Salices Domus".
Una casa caratteristica e lussuosamente rifinita (anno di costruzione 1910), situata in una ex villa Jugendstil, dove la grandiosità storica si combina perfettamente con il comfort contemporaneo.
Questa elegante residenza dispone di un ampio soggiorno con grandi finestre, una cucina semi-aperta attrezzata con elettrodomestici di alta qualità (tra cui una cucina Falcon), una pratica lavanderia, diverse camere da letto, due bagni e un'ala multifunzionale con ingresso privato - ideale come spazio per studio, ufficio a casa o alloggio per ospiti.
Il giardino patio splendidamente curato offre massima privacy e tranquillità. Da quasi ogni stanza si può godere di viste suggestive sul verde e sul lago del castello. Grazie alla posizione centrale, si può raggiungere Maastricht, Aquisgrana o Sittard in 20 minuti.
Questa residenza esclusiva è particolarmente adatta per espatriati, professionisti internazionali o come abitazione aziendale. La casa è proposta non arredata.
Interrato
Questa residenza dispone di una cantina che può essere utilizzata come ripostiglio e ha una superficie di approx. 11 m2.
Piano terra
Attraverso l'ampio corridoio/ingresso si accede al soggiorno accogliente (ufficio) e alla cucina semi-aperta. Questo spazio abitativo si caratterizza per soffitti alti, bei decori e grandi finestre con vista mozzafiato. Il soggiorno è dotato di pavimenti in ardesia Rembrandt. Nella cucina è stata scelta una combinazione di pietra blu e tavole in rovere autentico.
La cucina è completamente attrezzata con una cucina Falcon dotata di tre forni, una lavastoviglie e una dispensa. Adiacente si trova la lavanderia, dotata di attacco per lavatrice, vano caldaia, un ampio ripostiglio e accesso diretto al patio/gardino.
Il lato sinistro della casa si presta particolarmente all'uso come ufficio o spazio professionale, accessibile tramite un proprio ingresso. Questo spazio offre quindi la possibilità di combinare elegantemente vita e lavoro, senza compromettere la privacy. Questo spazio è anche dotato di librerie a muro. La stanza dispone anche di un bagno separato con doccia a filo e lavabo, rendendolo perfetto anche come alloggio per gli ospiti.
Passando per il corridoio si accede a una seconda camera da letto con lavabo privato e alla spaziosa camera matrimoniale. Questa dispone di una porta scorrevole verso il patio/gardino, di una cabina armadio e di un lussuoso bagno en-suite. Dotato di vasca, WC, lavabo e un'ampia doccia a filo con vista sul giardino.
Possibilità aziendali
Questa residenza unica offre non solo un'esperienza abitativa di alta qualità, ma è anche eccellentemente adatta per applicazioni aziendali. Grazie alla disposizione versatile e alle possibilità di zonizzazione, la proprietà può fungere da esclusivo ufficio, spazio di pratica o sede lavorativa rappresentativa. L'aspetto maestoso, la posizione centrale e l'atmosfera elegante la rendono un'ottima scelta per imprenditori e professionisti che attribuiscono valore all'eleganza e al comfort.
Giardino / Parcheggio
Il giardino patio splendidamente curato rappresenta un'oasi di pace e privacy, dove è possibile godere della naturale bellezza che Wijnandsrade ha da offrire. Nella parte anteriore dell'edificio, si trova un parcheggio privato chiudibile, accompagnato da ampie possibilità di parcheggio pubblico.
Particolarità
- Disponibilità: Immediata.
- Periodo di locazione: Indeterminato.
- Deposito: €5700,-.
- Gli animali domestici non sono ammessi.
- Il fumo in casa non è consentito.
- La screening fa parte della procedura di affitto.
- Superficie abitativa: ca. 223 m2.
- Condizioni di locazione: reddito minimo 3x l'affitto, in cui il reddito del partner è incluso al 50%.
- Ampio giardino patio per la massima tranquillità e privacy.
- Residenza elegante e unica del 1910 con un aspetto maestoso.
- Situato in un ambiente pittoresco e naturale accanto al lago del castello.
- Posto auto privato recintato e ampie possibilità di parcheggio pubblico.
- Armonia tra atmosfera autentica e comfort contemporaneo.
- Adatto per uso residenziale e commerciale.
- Completamente dotato di infissi in legno duro con doppi vetri.
- Dettagli autentici: Soffitti alti, ornamenti ed elementi in stile Jugendstil.
- Completamente ristrutturato/restaurato mantenendo il carattere.
- Dotato di ampio alloggio per ospiti.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.850 al mese
- Prezzo al m²
- € 13
- In offerta dal
- 25-02-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 5.700
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 223 m²
- Contenuto
- 866 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1910
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Vicino a un parco
- Vicino a un corso d’acqua
- In zona residenziale
- In area boschiva
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 1
- Piano
- 1
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (72 m², situato in nord)
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- NEFIT (Gas, Immobile)
- Classe energetica
- E
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico