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In affitto: Appartamento Körnerstraat 22 in Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)
2.745 € al mese
  • 223 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Posizione centrale a 15 minuti di distanza in auto da Maastricht

Residenza splendidamente rifinita, grazie alla posizione favorevole è un'abitazione ideale per espatriati o ufficio e/o studio a casa.

All'idilliaco Kasteelvijver di Wijnandsrade si trova questa unica residenza ''Salices Domus''. Una casa caratteristica e rifinita con lusso (anno di costruzione 1910), situata in una ex villa in stile Jugendstil, dove la grandezza storica si unisce perfettamente al comfort contemporaneo.

Questa elegante residenza dispone di un ampio soggiorno con grandi finestre, una cucina semi-aperta dotata di elettrodomestici di alta qualità (tra cui piano cottura Falcon), un pratico ripostiglio, più camere da letto, due bagni e un'ala multifunzionale con ingresso indipendente - ideale come spazio pratico, ufficio domestico o alloggio per gli ospiti.

Il grazioso giardino patio offre massima privacy e tranquillità. Da quasi ogni stanza è possibile godere di affascinanti scorci sul verde e sul lago del castello. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere Maastricht, Aquisgrana o Sittard in 20 minuti.

Questa residenza esclusiva è particolarmente adatta per espatriati, professionisti internazionali o come abitazione aziendale. La proprietà è offerta arredato.

Seminterrato
Questa residenza dispone di una cantina, che può essere utilizzata come ripostiglio e ha una superficie di circa 11 m2.

Piano terra
Attraverso l'ampio atrio/ingresso, si ha accesso al soggiorno accogliente (ufficio) e alla cucina semi-aperta. Questo spazio abitativo si contraddistingue per i soffitti alti, gli splendidi ornamenti e le grandi finestre con stupenda vista. Il soggiorno è dotato di pavimento in ardesia Rembrandt. Nella cucina è stata scelta un'elegante combinazione tra pietra blu e tavole di rovere autentiche.

La cucina è completamente attrezzata con un piano cottura Falcon dotato di tre forni, una lavastoviglie e un pensile. Adiacente si trova il ripostiglio, fornito di attacco per lavabiancheria, locale caldaia, una spaziosa dispensa e accesso diretto al patio/giardino.

L'ala sinistra della casa è particolarmente adatta per essere utilizzata come ufficio o spazio di lavoro, accessibile tramite un proprio ingresso. Questo spazio offre così la possibilità di combinare elegantemente vita e lavoro, senza compromessi sulla privacy. Questo ambiente è anche dotato di librerie fisse. Inoltre, dispone di un bagno separato con doccia a pioggia e lavabo, rendendolo un'ottima sistemazione per gli ospiti.

Attraverso l'atrio si accede a una seconda camera da letto con lavabo privato e alla spaziosa camera da letto principale. Questa dispone di una porta scorrevole che porta al patio/giardino, di una cabina armadio e di un lussuoso bagno en-suite. Dotato di vasca, wc, lavabo e di una spaziosa doccia a pavimento con vista sul giardino.

Opportunità aziendali
Questa residenza unica offre non solo un'esperienza abitativa di alta qualità, ma è anche ottimamente adatta per applicazioni commerciali. Grazie alla disposizione versatile e alle possibilità di destinazione, la casa può fungere da ufficio esclusivo, spazio di pratica o location lavorativa rappresentativa. L'aspetto imponente, la posizione centrale e l'atmosfera elegante la rendono una scelta ideale per imprenditori e professionisti che apprezzano fascino e comfort.

Giardino / parcheggio
Il giardino patio ben curato è un'oasi di tranquillità e privacy, dove è possibile godere al meglio dell'ambiente naturale che Wijnandsrade ha da offrire. Davanti all'edificio si trova un parcheggio privato chiudibile, completato da ampie possibilità di parcheggio pubblico.

Particolarità

  • Disponibilità: immediata.
  • Periodo di affitto: indeterminato.
  • Fumare nell'abitazione non è consentito.
  • La valutazione è parte della procedura di affitto.
  • Superficie abitabile: ca. 223 m2.
  • Condizione di affitto: reddito minimo 3x l'affitto, nel quale eventualmente il reddito del partner è conteggiato per il 50%.
  • Ampio giardino patio protetto per la massima tranquillità e privacy.
  • Residenza elegante e unica del 1910 con aspetto maestoso.
  • Situata in un ambiente pittoresco e naturale presso il lago del castello.
  • Parcheggio privato chiuso e ampie possibilità di parcheggio pubblico.
  • Armonia tra atmosfera autentica e comfort contemporaneo.
  • Adatto per uso residenziale e commerciale.
  • Completamente dotato di telai in legno duro con doppi vetri.
  • Dettagli autentici: soffitti alti, ornamenti e elementi in stile Jugendstil.
  • Completamente ristrutturato/restaurato mantenendo il carattere.
  • Dotato di ampio soggiorno per gli ospiti.

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3.023 € al mese

Luikerweg

6212ET Maastricht (Villapark)
Prezzo su richiesta

Area e capacità

Zona giorno
223 m²
Contenuto
866 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1910
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un parco
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In zona residenziale
  • In area boschiva
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Numero di piani
1
Piano
1
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
72 m²
Orientation
Facing nord
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
NEFIT (Gas, Immobile)
Classe energetica
E

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

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