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Zur Miete: Etagenwohnung Körnerstraat 22 in Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

2.745 € pro Monat

223 m²
4 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

Zentrale Lage nur 15 Minuten Autofahrt von Maastricht entfernt

Wunderschön fertiggestellte Residenz, durch die günstige Lage eine ideale Wohnung für Expats oder als Büro und/oder Praxis zu Hause.

An dem idyllischen Kasteelvijver von Wijnandsrade befindet sich diese einzigartige Residenz ''Salices Domus''. Ein charaktervolles und luxuriös fertiggestelltes Zuhause (Baujahr 1910), gelegen in einer ehemaligen Jugendstilvilla, wo historische Grandezza nahtlos mit modernem Komfort verschmilzt.

Diese stilvolle Residenz verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine halb-offene Küche mit hochwertigen Geräten (darunter ein Falcon-Herd), einen praktischen Hauswirtschaftsraum, mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen multifunktionalen Flügel mit eigenem Eingang - ideal als Praxisraum, Homeoffice oder Gästeunterkunft.

Der schön angelegte Patio-Garten bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Von fast jedem Raum aus genießen Sie charmante Ausblicke auf das Grüne und den Schlossweiher. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Maastricht, Aachen oder Sittard innerhalb von 20 Minuten.

Diese exklusive Residenz eignet sich hervorragend für Expats, internationale Fachkräfte oder als Geschäftsunterkunft. Das Objekt wird möbliert angeboten.

Keller
Diese Residenz verfügt über einen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann und eine Fläche von ca. 11 m2 hat.

Erdgeschoss
Über die großzügige Halle/Eingang haben Sie Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer (Büro) und zur halb-offenen Küche. Dieser Wohnraum zeichnet sich durch hohe Decken, schöne Ornamente und große Fenster mit herrlichem Ausblick aus. Das Wohnzimmer ist mit einem Rembrandt-Schieferboden ausgestattet. In der Küche wurde eine geschmackvolle Kombination aus Blaustein und authentischen Eichenparkett gewählt.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Falcon-Herd, der über drei Öfen, eine Spülmaschine und einen Apothekenschrank verfügt. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Heizraum, einer geräumigen Speisekammer und direktem Zugang zur Patio/Garten ausgestattet ist.

Der linke Flügel des Hauses eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro- oder Praxisraum und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll zu kombinieren, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Dieser Raum ist ebenfalls mit eingebauten Bücherregalen ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, wodurch dieser Raum auch hervorragend als Gästeunterkunft dienen kann.

Über die Halle gelangt man zu einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken und zum großzügigen Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über eine Schiebetür zur Patio/Garten, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer en-suite. Ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken und einer geräumigen begehbaren Dusche mit Blick auf den Garten.

Geschäftliche Möglichkeiten
Diese einzigartige Residenz bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern eignet sich auch hervorragend für geschäftliche Anwendungen. Aufgrund der vielseitigen Aufteilung- und Nutzungsmöglichkeiten kann die Wohnung als exklusives Büro, Praxisraum oder repräsentativer Arbeitsort dienen. Das majestätische Erscheinungsbild, die zentrale Lage und die stilvolle Atmosphäre machen sie zur idealen Wahl für Unternehmer und Fachleute, die Wert auf Eleganz und Komfort legen.

Garten / Parken
Der schön angelegte Patio-Garten ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der Sie die natürliche Umgebung, die Wijnandsrade zu bieten hat, optimal genießen können. Vor dem Gebäude befindet sich ein abschließbarer privater Parkplatz, ergänzt durch großzügige öffentliche Parkmöglichkeiten.

Besonderheiten

Verfügbarkeit: sofort.
Mietdauer: unbefristet.
Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Eine Überprüfung ist Teil des Mietverfahrens.
Wohnfläche: ca. 223 m2.
Mietbedingung: Einkommen mindestens das 3-fache der Miete, wobei eventuell Partnereinkommen zu 50% angerechnet wird.
Geräumiger, geschützter Patio-Garten für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Stilvolle und einzigartige Residenz aus 1910 mit majestätischem Erscheinungsbild.
In einer malerischen und natürlichen Umgebung am Schlossweiher gelegen.
Abgeschlossene Privatparkplätze und zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Harmonie zwischen authentischer Atmosphäre und modernem Komfort.
Geeignet für Wohn- und Geschäftsnutzung.
Vollständig ausgestattet mit hölzernen Fensterrahmen mit Doppelverglasung.
Authentische Details: Hohe Decken, Ornamente und Jugendstil-Elemente.
Komplett renoviert/restauriert unter Erhaltung des Charakters.
Ausgestattet mit geräumiger Gästeunterkunft.