Zur Miete: Etagenwohnung Körnerstraat 22 in Wijnandsrade
Auf der Karte anzeigen- 223 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Zentrale Lage nur 15 Minuten Autofahrt von Maastricht entfernt.
Wunderschön ausgeführte Residence, durch die günstige Lage ein ideales Zuhause für Expats oder Büro und/oder Praxis zu Hause.
An dem idyllischen Kasteelvijver von Wijnandsrade befindet sich diese einzigartige Residenz "Salices Domus".
Ein charaktervolles und luxuriös ausgestattetes Haus (Baujahr 1910), gelegen in einer ehemaligen Jugendstilvilla, wo historische Grandezza nahtlos mit modernem Komfort kombiniert wird.
Diese stilvolle Residenz verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, eine halboffene Küche, die mit hochwertigen Geräten (darunter ein Falcon-Herd) ausgestattet ist, eine praktische Waschküche, mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen multifunktionalen Trakt mit eigenem Eingang – ideal als Praxisraum, Homeoffice oder Gästewohnung.
Der schön angelegte Innenhofgarten bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Aus fast jedem Raum genießen Sie atmosphärische Ausblicke auf das Grün und den Kasteelvijver. Dank der zentralen Lage gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten nach Maastricht, Aachen oder Sittard.
Diese exklusive Residenz ist besonders geeignet für Expats, internationale Fachkräfte oder als gewerbliche Wohnnutzung. Das Gebäude wird unmöbliert angeboten.
Keller
Diese Residenz verfügt über einen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann und eine Fläche von ca. 11 m2 hat.
Erdgeschoss
Durch die großzügige Halle/Eingang haben Sie Zugang zum stilvollen Wohnzimmer (Büro) und zur halboffenen Küche. Dieser Wohnraum zeichnet sich durch hohe Decken, schöne Ornamente und große Fenster mit herrlichem Ausblick aus. Das Wohnzimmer verfügt über einen Rembrandt Schieferboden. In der Küche wurde eine geschmackvolle Kombination aus Blaustein und authentischen Eichenböden gewählt.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Falcon-Herd, der über drei Öfen, eine Geschirrspülmaschine und einen Vorratsraum verfügt. Angrenzend befindet sich die Waschküche, die mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Heizungsraum, einem geräumigen Vorratsraum und direktem Zugang zum Patio/Garten ausgestattet ist.
Der linke Trakt des Hauses eignet sich besonders als Büro- oder Praxisraum und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Dieser Raum bietet daher die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll zu kombinieren, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre einzugehen. Dieser Raum ist außerdem mit fest eingebauten Bücherregalen ausgestattet. Der Raum hat auch ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, wodurch er sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet.
Über den Flur gelangt man in ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken und das großzügige Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über eine Schiebetür zum Patio/Garten, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken und einer geräumigen begehbaren Dusche mit Blick auf den Garten.
Geschäftliche Möglichkeiten
Diese einzigartige Residenz bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern eignet sich auch hervorragend für geschäftliche Anwendungen. Aufgrund des vielseitigen Grundrisses und der Zonungsmöglichkeiten kann der Wohnraum als exklusives Büro, Praxisräumlichkeit oder repräsentativer Arbeitsort dienen. Die elegante Ausstrahlung, die zentrale Lage und das stilvolle Ambiente machen es zu einer idealen Wahl für Unternehmer und Fachkräfte, die Wert auf Anmut und Komfort legen.
Garten / Parken
Der schön angelegte Innenhofgarten bildet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der Sie die natürliche Umgebung von Wijnandsrade in vollen Zügen genießen können. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein abschließbarer Parkplatz, ergänzt durch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Besonderheiten
- Verfügbarkeit: Sofort.
- Mietdauer: Unbefristet.
- Kaution: 5700,- €.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
- Die Überprüfung ist Teil des Mietverfahrens.
- Wohnfläche: ca. 223 m2.
- Mietkondition: Einkommen mindestens 3x die Miete, wobei gegebenenfalls das Einkommen des Partners zu 50% mitgerechnet wird.
- Geräumiger, geschützter Innenhofgarten für maximale Ruhe und Privatsphäre.
- Stilvolle und einzigartige Residenz aus dem Jahr 1910 mit majestätischer Ausstrahlung.
- In einer malerischen und natürlichen Umgebung am Kasteelvijver gelegen.
- Abgeschlossenen privater Parkplatz und großzügige öffentliche Parkmöglichkeiten.
- Harmonie zwischen authentischer Atmosphäre und modernem Komfort.
- Geeignet für Wohn- und Geschäftsgebrauch.
- Vollständig ausgestattet mit harten Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung.
- Authentische Details: Hohe Decken, Ornamente und Jugendstilelemente.
- Vollständig renoviert/restauriert mit Erhalt des Charakters.
- Ausgestattet mit geräumigen Gästezimmer.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.850 pro Monat
- Preis pro m²
- € 13
- Angeboten seit
- 25-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 5.700
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 223 m²
- Inhalt
- 866 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1910
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Neben einem Park
- Am Wasser
- In einem Wohnviertel
- In waldreicher Umgebung
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (72 m², gelegen auf/an Norden)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung
- Heizung
- Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- NEFIT (Gas, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- E
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich