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à louer: Appartement Körnerstraat 22 dans Wijnandsrade

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6363 BX (Wijnandsrade)

2 745 € par mois

223 m²
4 pièces
Non meublé

Description

Emplacement central à 15 minutes en voiture de Maastricht

Résidence magnifiquement finie, grâce à son emplacement, c'est un logement idéal pour les expatriés ou un bureau et/ou un cabinet à domicile.

Au bord de l'idyllique Kasteelvijver de Wijnandsrade se trouve cette résidence unique ''Salices Domus''. Une maison au caractère marqué et finie avec luxe (année de construction 1910), située dans une ancienne villa Jugendstil, où la grandeur historique s'unit parfaitement au confort contemporain.

Cette élégante résidence dispose d'un salon spacieux avec de grandes fenêtres, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'appareils de haute qualité (y compris un four Falcon), d'une buanderie pratique, de plusieurs chambres, de deux salles de bains et d'un aile multifonctionnelle avec entrée privée - idéal comme espace de pratique, bureau à domicile ou hébergement pour les invités.

Le jardin patio joliment aménagé offre une intimité et une tranquillité maximales. Depuis presque chaque pièce, vous pouvez profiter de charmantes vues sur la verdure et le lac du château. Grâce à sa position centrale, vous serez à Maastricht, Aix-la-Chapelle ou Sittard en 20 minutes.

Cette résidence exclusive est particulièrement adaptée aux expatriés, professionnels internationaux ou comme logement d'affaires. Le logement est proposé meublé.

Sous-sol
Cette résidence dispose d'une cave, qui peut être utilisée comme espace de stockage et a une superficie d'environ 11 m2.

Rez-de-chaussée
Par le hall d'entrée spacieux, vous avez accès au salon accueillant (bureau) et à la cuisine semi-ouverte. Cet espace de vie se caractérise par ses hauts plafonds, ses magnifiques ornements et ses grandes fenêtres offrant une belle vue. Le salon est doté d'un sol en ardoise Rembrandt. Dans la cuisine, une combinaison élégante de pierre bleue et de parquets en chêne authentique a été choisie.

La cuisine est entièrement équipée d'un four Falcon doté de trois fours, d'un lave-vaisselle et d'un placard à pharmacie. Adjacent se trouve la buanderie, équipée d'une connexion pour les appareils électroménagers, d'une salle technique, d'un grand garde-manger et d'un accès direct au patio/jardin.

L'aile gauche de la maison est particulièrement adaptée à un usage de bureau ou d'espace de pratique, accessible par sa propre entrée. Cet espace permet ainsi de combiner élégamment vie et travail, sans faire de compromis sur l'intimité. Cet espace est également équipé de bibliothèques encastrées. La pièce possède aussi une salle de bains séparée avec douche à l'italienne et lavabo, ce qui en fait également un excellent hébergement pour les invités.

Par le hall, vous accédez à une deuxième chambre avec lavabo et à la spacieuse chambre principale. Celle-ci dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le patio/jardin, d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse en-suite. Équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et d'une grande douche à l'italienne donnant sur le jardin.

Opportunités commerciales
Cette résidence unique offre non seulement une expérience de vie de haute qualité, mais est également parfaitement adaptée à des applications commerciales. Grâce à la polyvalence de l'agencement et aux possibilités de zonage, la maison peut servir de bureau exclusif, d'espace de pratique ou de lieu de travail représentatif. L'apparence imposante, l'emplacement central et l'ambiance élégante en font un choix idéal pour les entrepreneurs et les professionnels qui attachent de l'importance à l'allure et au confort.

Jardin / stationnement
Le jardin patio joliment aménagé constitue une oasis de tranquillité et d'intimité, où vous pouvez pleinement profiter de l'environnement naturel que Wijnandsrade a à offrir. À l'avant du bâtiment, il y a un espace de stationnement privé verrouillable, complété par de nombreuses places de stationnement public.

Particularités

Disponibilité : immédiate.
Durée de location : indéterminée.
Fumer dans la maison n'est pas autorisé.
Le contrôle est une partie de la procédure de location.
Surface habitable : env. 223 m2.
Condition de location : revenu minimum de 3x le loyer, avec éventuellement le revenu du partenaire compté à 50%.
Grand jardin patio abrité pour un maximum de calme et d'intimité.
Résidence élégante et unique de 1910 avec une apparence majestueuse.
Située dans un environnement pittoresque et naturel au bord du lac du château.
Stationnement privé sécurisé et nombreuses possibilités de stationnement public.
Harmonie entre une atmosphère authentique et un confort contemporain.
Convient pour un usage résidentiel et commercial.
Entièrement équipé de cadres en bois dur avec double vitrage.
Détails authentiques : Hauts plafonds, ornements et éléments Jugendstil.
Entièrement rénové/restauré tout en conservant le caractère.
Doté d'un spacieux hébergement pour les invités.