à louer: Appartement Körnerstraat 22 dans Wijnandsrade
Show on map- 223 m²
- 4 pièces
- Non meublé
Description
Emplacement central à 15 minutes en voiture de Maastricht.
Résidence magnifiquement finie, grâce à son emplacement favorable, un logement idéal pour les expatriés ou bureau et/ou pratique à domicile.
Située au bord de l'idyllique étang du château de Wijnandsrade, cette résidence unique "Salices Domus" est à découvrir.
Une maison au caractère et aux finitions luxueuses (année de construction 1910), située dans une ancienne villa Jugendstil, où la grandeur historique s'allie harmonieusement au confort contemporain.
Cette élégante résidence dispose d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'appareils de haute qualité (dont une cuisinière Falcon), d'une buanderie pratique, de plusieurs chambres, de deux salles de bains et d'un aile multifonctionnelle avec entrée privée - idéal comme espace de pratique, bureau à domicile ou logement pour invités.
Le jardin sur patio magnifiquement aménagé offre une intimité et une tranquillité maximales. Depuis presque toutes les pièces, vous pouvez profiter de vues atmosphériques sur la verdure et l'étang du château. Grâce à son emplacement central, vous pouvez rejoindre Maastricht, Aix-la-Chapelle ou Sittard en 20 minutes.
Cette résidence exclusive est particulièrement adaptée aux expatriés, aux professionnels internationaux ou comme logement d'affaires. La maison est proposée non meublée.
Sous-sol
Cette résidence dispose d'un sous-sol qui peut être utilisé comme espace de stockage et a une superficie d'environ 11 m2.
Rez-de-chaussée
Par le hall d'entrée spacieux, vous accédez au salon chaleureux (bureau) et à la cuisine semi-ouverte. Cet espace de vie est caractérisé par de hauts plafonds, de belles ornements et de grandes fenêtres avec une vue magnifique. Le salon est doté d'un sol en ardoise Rembrandt. La cuisine est finie avec une combinaison de pierre bleue et de parquets en chêne authentiques.
La cuisine est entièrement équipée d'une cuisinière Falcon avec trois fours, d'un lave-vaisselle et d'un garde-manger. Adjacent se trouve la buanderie, équipée d'une connexion pour machines à laver, d'une salle de chauffage, d'un grand garde-manger et d'un accès direct au patio/jardin.
L'aile gauche de la maison se prête particulièrement à être utilisée comme bureau ou espace de pratique, accessible par sa propre entrée. Cet espace permet de combiner élégamment vie et travail, sans faire de compromis sur la vie privée. Cet espace est également équipé de bibliothèques encastrées. La pièce dispose également d'une salle de bains séparée avec douche à l'italienne et lavabo, ce qui en fait un excellent logement pour les invités.
Par le couloir, on accède à une deuxième chambre avec lavabo et à la généreuse chambre principale. Cette dernière est dotée d'une porte coulissante donnant sur le patio/jardin, d'un dressing et d'une salle de bains en suite luxueuse. Équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et d'une spacieuse douche à l'italienne avec vue sur le jardin.
Possibilités commerciales
Cette résidence unique offre non seulement une expérience de vie de haute qualité, mais est également très adaptée aux applications commerciales. Grâce à la disposition polyvalente et aux possibilités de zonage, la propriété peut servir de bureau exclusif, d'espace de pratique ou de lieu de travail représentatif. L'apparence majestueuse, l'emplacement central et l'ambiance élégante en font un choix idéal pour les entrepreneurs et les professionnels qui accordent de l'importance à l'allure et au confort.
Jardin / Stationnement
Le jardin sur patio magnifiquement aménagé constitue une oasis de paix et d'intimité, où vous pouvez profiter pleinement de l'environnement naturel que Wijnandsrade a à offrir. À l'avant du bâtiment, il y a une place de parking privée sécurisée, complétée par de nombreux parkings publics.
Particularités
- Disponibilité : Immédiate.
- Durée de bail : Indéterminée.
- Dépôt : 5700 €.
- Les animaux de compagnie ne sont pas admis.
- Fumer dans la maison est interdit.
- Le contrôle est une partie de la procédure de location.
- Surface habitable : environ 223 m2.
- Conditions de location : revenu minimum de 3x le loyer, où les revenus du partenaire peuvent être comptés à 50%.
- Jardin sur patio spacieux et abrité pour un maximum de tranquillité et d'intimité.
- Résidence élégante et unique de 1910 avec une apparence majestueuse.
- Située dans un environnement pittoresque et naturel au bord de l'étang du château.
- Parking privé sécurisé et nombreuses possibilités de stationnement public.
- Harmonie entre atmosphère authentique et confort contemporain.
- Convient pour un usage résidentiel et commercial.
- Entièrement équipé de cadres de fenêtres en bois dur avec double vitrage.
- Détails authentiques : Plafonds hauts, ornements et éléments Jugendstil.
- Entièrement rénové/restauré tout en conservant le caractère.
- Équipé d'un vaste logement pour les invités.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.850 par mois
- Prix au m²
- € 13
- En vente depuis
- 25-02-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Garantie
- € 5.700
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 223 m²
- Capacité
- 866 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1910
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Situé sur un parc
- Au bord de l'eau
- Dans un quartier résidentiel
- Zone boisée
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Étage
- 1
- Installations
-
- Baignoire
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (72 m², situé sur nord)
- Description de jardin
- achtertuin
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage
- Chauffage
- Chaudière, Chauffage au sol en partie
- Eau chaude
- Chaudière
- Chaudière
- NEFIT (Gaz, Propriété)
- Classe énergétique
- E
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public