à louer: Appartement Willem Parelstraat 400 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE À PARTIR DU 2 MARS | 3 CHAMBRES | DEUX SALLES DE BAINS | VIVRE-TRAVAILLER | MEUBLÉ | ÉTIQUETTE ÉNERGIE A+++

Unité de vie-travail unique – contrats de location séparés pour vivre et travailler

Cette unité de vie-travail prête à emménager combine un logement confortable avec un espace de travail entièrement indépendant, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécifications de location, permettant de déclarer le loyer de l'espace commercial en tant que dépenses professionnelles.

Loyer de l'espace commercial 850 € - excl. TVA
Loyer de l'espace de vie 3.000 € -

Convient à tout type de profession – de créateurs à professionnels.

Caractéristiques principales
• Unité de vie-travail avec espace pratique (environ 35,6 m²)
• Charges de service : 170 € par mois
• Chauffage via NEXT NRG – location de pompe à chaleur : 107,88 € par mois
• Étiquette énergie : A+++
• Dépôt : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublée
• Place de parking en option : 323,07 € par mois, TVA comprise
• Abri pour vélos : présent dans le sous-sol

Particularités des conditions de location
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de « la gestion de pratique ou de l'exercice de profession libérale à domicile ».

Agencement de la maison - environ 120m2 GO
Entrée au rez-de-chaussée avec hall menant au séjour lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers modernes. De l'entrée, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace pratique : Environ 35 m² GO
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Dans le sous-sol, il y a un grand abri pour vélos. Des places de stationnement dans le garage sécurisé sont disponibles en option.

Accords au début de la location
Après accord sur le loyer, trois contrats seront signés :

1. Contrat de location pour l'espace de vie
2. Contrat de location pour l'espace pratique (indissolublement lié à la maison)
3. Contrat de livraison avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment – De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grande espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint non-tissé et murs peint
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles

Emplacement – Oostenburg
Un nouveau quartier résilient et durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Zone piétonne et espaces verts
• Proche de la gare centrale, du Quartier des musées, de De Pijp et de la Dam
• Liaisons ferroviaires internationales (Londres, Paris) et Schiphol à proximité
• Une multitude de restaurants, d'équipements et d'événements