à louer: Appartement Keizersgracht 312 H dans Amsterdam

Description

APPARTEMENT UNIQUE ET CHARMEUX SUR LE KEIZERSGRACHT AU COEUR D'AMSTERDAM

** Veuillez noter, pas adapté pour des colocataires.

Maison de coin caractéristique située dans les populaires 9 Straatjes sur le Keizersgracht à Amsterdam, répartie sur cinq étages. À l'avant, vous profitez d'un salon atmosphérique avec vue sur le canal, tandis qu'à l'arrière se trouve une annexe complète avec une cuisine/salle à manger, un patio, quatre chambres et deux salles de bain. Une combinaison unique de vie au bord du canal et de tranquillité au cœur de la ville.

DESCRIPTION / PLAN
L'accès à la maison se fait par une entrée privée majestueuse. Depuis le hall, vous entrez dans le salon atmosphérique, avec de grandes fenêtres sur la façade avant et latérale qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. De plus, depuis le salon, vous profitez d'une belle vue sur le Keizersgracht.
La propriété dispose d'une extension arrière complète avec un sous-sol. La spacieuse cuisine/salle à manger est située à l'arrière. La cuisine de luxe est équipée de plusieurs appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le patio, un espace extérieur agréable et abrité, est également accessible depuis le couloir.
Au deuxième étage, il y a une chambre avec une construction de poutre originale et une salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo chic et d'un miroir éclairé. Les autres chambres sont situées aux troisième et quatrième étages.
La deuxième salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo, se trouve également au troisième étage.

EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
La propriété est située dans les populaires 9 Straatjes le long de l'emblématique Keizersgracht, au cœur du centre historique d'Amsterdam. Divers restaurants, cafés, boutiques et commodités culturelles se trouvent à proximité immédiate. La localisation centrale assure que des zones populaires comme la Jordaan, la place Dam et la ceinture de canaux sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, vous profitez à la fois de l'animation du vieux centre et de la paix et de l'intimité d'une maison arrière abritée.
L'accessibilité est excellente. Divers tramways et connexions de métro sont accessibles à pied, et la gare centrale d'Amsterdam est joignable en quelques minutes.

SUPERFICIE
Surface habitable : environ 128 m²

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 4 500,00 € par mois.
• Charges : non applicable.
• Dépôt de garantie : égal à 2 mois de loyer
• Durée de location : indéfinie.
• Date de début : immédiate.
• Les prix de location excluent les charges et le gaz, l'eau et l'électricité.

PARTICULARITÉS

• Monument national
• Réparti sur cinq étages
• Salles de bains finies avec luxe
• Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
• Belle vue sur les canaux
• Propriété louée partiellement meublée et semi-meublée

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le contrat de location standard ROZ avec des clauses supplémentaires sera utilisé.
Réservation : Ces informations sont entièrement sans engagement et constituent simplement une invitation à faire une offre. Un accord ne peut être conclu qu'après approbation explicite et écrite de notre client.

AVERTISSEMENT
Ces informations ont été compilées par Keij & Stefels B.V. avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour une quelconque incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences en découlant.
Toutes les mesures et surfaces déclarées ne sont données qu'à titre indicatif. La surface utile a été calculée conformément à la norme de mesure NEN2580 établie par le secteur. En conséquence, la surface peut différer de propriétés comparables et/ou d'anciennes références. Cela est principalement dû à cette méthode (nouvelle) de calcul. Nous mettons tout en œuvre pour calculer la surface correcte. Cependant, nous tenons à souligner qu'aucun droit ne peut être dérivé d'une différence entre les dimensions déclarées et réelles.
Le locataire a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui peuvent être importantes pour lui ou elle. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du propriétaire. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister tout au long du processus de location. S'il y a des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent de location et de procéder à une enquête indépendante en conséquence. Si aucun représentant professionnel n'est engagé, le locataire déclare être suffisamment informé selon la loi pour pouvoir surveiller toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s'appliquent.