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Zur Miete: Etagenwohnung Keizersgracht 312 H in Amsterdam

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1016 EX (Grachtengordel-West)
4.500 € pro Monat
  • 128 m²
  • 6 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

EINZIGARTIGE UND CHARISMATISCHE WOHNUNG AN DER KEIZERSGRACHT IM HERZEN VON AMSTERDAM

** Bitte beachten Sie, nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

Charakteristisches Eckhaus in den beliebten 9 Straßen an der Keizersgracht in Amsterdam, verteilt über fünf Etagen. An der Vorderseite genießen Sie ein atmosphärisches Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal, während sich im Hinterhaus eine komplette Anbauküche, eine Terrasse, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Eine einzigartige Kombination aus Wohnen am Kanal und Ruhe im Herzen der Stadt.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den stattlichen privaten Eingang. Vom Flur gelangen Sie in das atmosphärische Wohnzimmer, das große Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Seite hat, die für viel natürliches Licht sorgen. Darüber hinaus genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick auf die Keizersgracht.
Das Anwesen verfügt über eine vollständige Rückwärtserweiterung mit Keller. Die geräumige Wohnküche befindet sich auf der Rückseite. Die luxuriöse Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Patio, ein angenehmer und geschützter Außenbereich, ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit originaler Balkenkonstruktion und einem eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem eleganten Waschtisch und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Die verbleibenden Schlafzimmer befinden sich in den dritten und vierten Etagen.
Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Waschtisch, befindet sich ebenfalls im dritten Stock.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich in den beliebten 9 Straßen entlang der ikonischen Keizersgracht, mitten im historischen Zentrum von Amsterdam. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale Lage stellt sicher, dass beliebte Gebiete wie die Jordaan, der Dam und die Grachten innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier genießen Sie die Lebhaftigkeit des historischen Zentrums sowie die Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Hinterhauses.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und U-Bahnverbindungen sind zu Fuß erreichbar und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 128 m²

MIETBEDINGUNGEN

  • Miete: 4.500,00 € pro Monat.
  • Nebenkosten: nicht zutreffend.
  • Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten
  • Mietdauer: unbefristet.
  • Beginn: sofort.
  • Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Gas, Wasser und Strom.

BESONDERHEITEN

  • Nationales Denkmal
  • Verteilung auf fünf Etagen
  • Luxuriös ausgestattete Badezimmer
  • Offener Wohnraum mit viel natürlichem Licht
  • Wunderschöner Blick über die Kanäle
  • Die Wohnung wird teilweise möbliert und vermietet

MIETVERTRAG UND ANDERE BEDINGUNGEN
Es wird der Standard-Mietvertrag ROZ mit zusätzlichen Klauseln verwendet.
Reservierung: Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Mandanten zustande kommen.

HAFTUNGSAUSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für mögliche Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderes wird jedoch nicht akzeptiert, noch für die Folgen davon.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir geben unser Bestes, um die richtige Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen den angegebenen und tatsächlich vorhandenen Dimensionen keine Rechte abgeleitet werden können.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 35
Angeboten seit
04-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 9.000
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
358 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Duplex
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1805

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
5
Grundriss & Ausstattung
  • Dusche
  • Toilette

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (4 m²)
Gartenbeschreibung
patio atrium
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse
E

Garage

Vorhanden
Nein

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