Zur Miete: Etagenwohnung Keizersgracht 312 H in Amsterdam

Beschreibung

UNIQUE UND CHARMIEREND WOHNEN AM KEIZERSGRACHT INMITTEN VON AMSTERDAM

** Bitte beachten Sie, nicht geeignet für Wohngemeinschaften.

Charakteristisches Eckhaus gelegen in den beliebten 9 Straatjes am Keizersgracht in Amsterdam, verteilt auf fünf Etagen. An der Vorderseite genießen Sie ein atmosphärisches Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal, während sich auf der Rückseite ein vollständiger Anbau mit Essküche, Patio, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet. Eine einzigartige Kombination aus Wohnen am Kanal und Ruhe im Herzen der Stadt.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den majestätischen privaten Eingang. Vom Flur gelangen Sie in das atmosphärische Wohnzimmer, das große Fenster an der Vorder- und Seite hat, die für viel natürliches Licht sorgen. Außerdem genießen Sie vom Wohnzimmer aus eine schöne Aussicht auf den Keizersgracht.
Die Immobilie verfügt über eine vollständige Rückerweiterung mit Keller. Die geräumige Essküche befindet sich auf der Rückseite. Die luxuriöse Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Patio, ein angenehmer und geschützter Außenbereich, ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einer originalen Balkenkonstruktion und einem ensuite Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem stilvollen Waschbeckenmöbel und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Die übrigen Schlafzimmer befinden sich im dritten und vierten Stock.
Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und Waschbeckenmöbel, befindet sich ebenfalls im dritten Stock.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich in den beliebten 9 Straatjes entlang der ikonischen Keizersgracht, mitten im historischen Zentrum von Amsterdam. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale Lage garantiert, dass beliebte Bereiche wie die Jordaan, der Dam und der Grachtengürtel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier genießen Sie sowohl die Lebhaftigkeit des historischen Zentrums als auch die Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Hinterhauses.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Diverse Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind fußläufig erreichbar, und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

FLAECHE
Wohnfläche: ca. 128 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 4.500,00 € pro Monat.
• Betriebskosten: nicht anwendbar.
• Kaution: in Höhe von 2 Monatsmieten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: sofort.
• Mietpreise verstehen sich zzgl. Betriebskosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensvoraussetzung: Nettoeinkommen mindestens 2,5 mal die Miete

BESONDERHEITEN

• Nationaldenkmal
• Auf fünf Etagen verteilt
• Luxuriös gestaltete Badezimmer
• Offener Wohnraum mit viel natürlichem Licht
• Wunderschöner Blick über die Kanäle
• Immobilie wird teilweise möbliert und teilmöbliert vermietet

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Es wird der standardmäßige ROZ-Mietvertrag mit zusätzlichen Klauseln verwendet.
Vorbehalt: Diese Informationen sind vollkommen unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann nur nach ausdrücklicher und schriftlicher Genehmigung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich indicative. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenspezifischen NEN2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von ähnlichen Immobilien und/oder älteren Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir bemühen uns, die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass sich aus einer etwaigen Abweichung zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Größen keine Rechte ableiten lassen.
Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht bezüglich aller für ihn oder sie wichtigen Dinge. In Bezug auf diese Liegenschaft agiert der Makler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM)-Makler hinzuzuziehen, der Sie während des Mietprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und eigenständig Nachforschungen dazu anzustellen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter hinzuziehen, erklären Sie sich nach dem Gesetz selbst für ausreichend sachkundig, um alle wesentlichen Fragen zu überblicken. Es gelten die Bedingungen der NVM.