à louer: Appartement Fort Krayenhoff 3 dans Nijmegen

Description

Découvrez un mode de vie moderne sans égal dans le prestigieux quartier de Koningsdaal. Cet appartement sophistiqué de 2 chambres semi-meublé est situé dans le parc Fort Krayenhoff, offrant un style architectural inspiré de la Méditerranée, caractérisé par des finitions blanches épurées et de vastes façades en verre. Situé pratiquement sur les rives de la rivière Waal, cette propriété combine un cadre de vie paisible près du parc avec la commodité urbaine.

Emplacement Privilégié : Koningsdaal
Découvrez l'un des nouveaux quartiers les plus recherchés de Nimègue :
Style de Vie & Culture : À deux pas du vibrant complexe Honig et de De Vasim, et à distance de marche du parc City Park West.
Nature : Atteindre les réserves naturelles pittoresques de l'"Île de Lent" en seulement 10 minutes, avec le chemin pédestre le long de la Waal menant directement au centre-ville.
Connectivité : Distance à vélo du centre historique de Nimègue et de la gare centrale. Parfaitement positionné entre la ville et le pont emblématique "De Oversteek".

Intérieur & Design Haut de Gamme
Récemment achevé et fini selon les normes les plus élevées, ce logement offre :
Volume Exceptionnel : Un salon lumineux avec des murs en verre allant du sol au plafond et de hauts plafonds de 3,10 m, créant un sens extraordinaire de l'espace.
Véranda Toute Saison : Une grande porte coulissante s'ouvre sur un balcon/loggia intérieur. Les panneaux en verre peuvent être entièrement fermés en hiver pour créer une véranda chaude ou repliés en été pour une expérience en plein air.
Cuisine à la Pointe de la Technologie : Une nouvelle cuisine équipée d'appareils haut de gamme Siemens, y compris une plaque à induction, une hotte aspirante, un four micro-ondes/oven, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur.
Confort Moderne : Sols en PVC haut de gamme dans tout l'établissement, chauffage au sol (contrôlable par pièce) et chauffage de quartier.
Salle de Bain de Luxe : Comprenant une douche à effet pluie design, un double lavabo et des toilettes supplémentaires.

Agencement
Rez-de-Chaussée : Entrée commune sécurisée avec interphone, boîtes aux lettres et accès par ascenseur.
Appartement : Hall d'entrée accueillant menant à toutes les pièces. Salle de stockage pratique avec connexions pour le lave-linge et un système de ventilation avancé. Deux généreuses chambres (environ 15 m² chacune), toutes deux avec accès au balcon/serre.
Sous-Sol : Comprend un espace de stockage privé et une place de parking réservée dans le garage souterrain sécurisé.
Durabilité & Détails
Étiquette Énergétique A : Entièrement isolé pour un confort et une efficacité maximaux.
Année de Construction : 2021/2022
Livraison : Semi-meublé (y compris le revêtement de sol, l'éclairage et les traitements de fenêtre).

Caractéristiques Clés en Un Coup d'Œil :
Statut : Nouveau, finition haut de gamme
Espace : 2 Grandes chambres + espace de vie à plafond élevé
Extérieur : Loggia polyvalente toute saison avec des vibes au bord de la rivière
Stationnement : Place de parking privée en sous-sol incluse
Emplacement : Au bord de l'eau, près de Honig et du Centre-Ville

Conditions de Location : Le loyer annoncé est par mois et exclut les services publics (G/W/E), les taxes municipales et l'internet/câble.
Charges de Service : 75,00 € par mois.

Planifiez une Visite
Soyez le premier à vivre dans ce bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement et vivez le luxe de Fort Krayenhoff de près !