à louer: Appartement Kanaalstraat dans Utrecht

Description

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Emplacement
Situé dans un emplacement privilégié à Utrecht (Lombok) sur la vivante Kanaalstraat, cet appartement à l'étage supérieur a récemment subi une rénovation complète de haute qualité. Il s'étend sur environ 70 m² répartis sur deux niveaux, et dispose d'une spacieuse terrasse sur le toit ainsi qu'un espace de rangement (pour vélos) intégré au rez-de-chaussée. Il est magnifiquement situé dans un quartier dynamique, au cœur du populaire Lombok et le long de la bouillonnante Kanaalstraat. L'appartement est à deux pas de la gare centrale et du centre-ville historique. Il offre également un accès excellent aux routes principales, avec l'autoroute A2 accessible en environ 8 minutes.

Développement de Lombok / Projet Urbain d'Utrecht
Ce quartier tendance et diversifié situé à l'ouest du centre-ville d'Utrecht a connu un bond considérable en qualité et s'est développé ces dernières années pour devenir l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. La Kanaalstraat et la Damstraat forment le cœur du quartier, une zone souvent appelée le ‘Kop van Lombok’ (Tête de Lombok). Ce quartier commercial a subi d'importantes améliorations ces dernières années et se caractérise par un mélange varié et multiculturel de magasins et de lieux de restauration. Les nombreuses rénovations, restaurations et projets de restructuration dans le quartier ont clairement eu un impact positif. Actuellement, Lombok dispose d'excellentes commodités locales, et de plus en plus de nouveaux entrepreneurs s'installent ici. L'extension de la Damstraat se connectera bientôt directement au nouveau développement du centre-ville du côté ouest de la gare—un des principaux points chauds du Plan de Centre-Ville d'Utrecht !

Description
L'appartement est situé au premier et au deuxième étage d'un bâtiment mixte et caractéristique (magasin avec hébergement résidentiel au-dessus). Il a subi une rénovation complète il y a quelques années qui a préservé son charme authentique tout en ne lésinant pas sur les finitions et les matériaux. Tous les aspects de luxe et de confort ont été pris en compte; toute la maison dispose d'un chauffage au sol, de revêtements de sol en PVC faciles à entretenir, de murs lisses et plâtrés, d'un plan d'éclairage intégré et d'un interphone avec caméra et déverrouillage à distance. Un schéma de couleur neutre contraste avec les portes et les cadres de fenêtres noirs; des éléments tels que des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sur le toit, des plafonds hauts et de grandes fenêtres créent un magnifique mélange d'éléments d'époque authentiques et de finitions modernes de haute qualité. La cuisine luxueuse et bien équipée est dotée d'appareils électroménagers intégrés haut de gamme (Siemens), et la salle de bain à également un air luxueux, avec un meuble double vasque, un chauffage au sol et une douche à effet pluie. Le deuxième étage abrite deux chambres et un espace mezzanine spacieux avec amplement de rangement. Le palier comprend aussi un mur pratique d'armoires encastrées, intégrant un espace dédié avec un socle en béton pour le lave-linge et le sèche-linge.

Agencement
Rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble, couloir avec entrée de l'appartement, espace de rangement spacieux (idéal pour vélos) et escalier menant au premier étage;
Premier étage : vaste espace de vie avec portes-fenêtres s'ouvrir sur la terrasse du toit, grande cuisine ouverte, toilettes, placard de rangement sous l'escalier, et escalier ouvert vers le deuxième étage ; 2e étage : palier avec mur d'armoires intégrées (pour espace pour le lave-linge et le sèche-linge), grenier avec beaucoup d'espace de rangement, salle de bain spacieuse avec lavabo, deuxième toilette et douche à effet pluie, chambre en L à l'arrière avec lucarne et fenêtre d'angle, et deuxième chambre à l'avant avec lucarne.
3ème étage : grenier avec espace de rangement, accessible par une échelle télescopique depuis le couloir.

Détails :

• Disponibilité : 16 juillet 2026.
• Profil du locataire : personne seule ou couple ; employé, pas d'animaux !
• Loyer mensuel : 2 250 € (hors charges).
• Étiquette énergétique : A.
• Année de construction : 1956 ; année de rénovation : 2021.
• Surface totale de l'appartement : environ 70 m².
• Terrasse sur le toit : environ 22,5 m² avec éclairage extérieur.
• Unité de rangement (pour vélos) verrouillable au rez-de-chaussée.
• Période de location : durée maximale de 24 mois (période minimale de 12 mois).
• Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer de base.
• Cuisine de luxe équipée d'appareils électroménagers intégrés haut de gamme Siemens et système d'extraction intégré.
• Revêtement de sol PVC (motif de point hongrois) avec chauffage au sol confortable.
• Murs et plafonds finis avec plâtre lisse et équipés de spots LED.
• Grandes fenêtres, excellente lumière naturelle, plafonds hauts et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse du toit.
• Salle de bain moderne avec douche à effet pluie, double vasque, deuxième toilette et chauffage au sol.
• Mur d'armoires intégrées et espace mezzanine spacieux au deuxième étage.
• Les surfaces indiquées ne sont qu'indicatives. La propriété n'a pas été mesurée conformément aux normes NEN 2580 ; par conséquent, aucun droit ne peut être dérivé des mesures indiquées.
• Cette annonce a été rédigée avec soin, mais elle est entièrement sans engagement ; aucun droit ne peut en être tiré.
• Le propriétaire se réserve le droit d'attribution.
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