Para alquilar: Casa Katadreuffestraat 38 en Rotterdam

Descripción

Hermosa y muy espaciosa casa familiar disponible, ubicada en el moderno distrito de 'Parkstad' (extensión de Kop van Zuid). ¡Vivienda exclusiva en un barrio nuevo, amigable con los niños, con una terraza privada y un jardín compartido (orientado al sur).

Ubicada en una zona residencial recientemente desarrollada en el lado sur del centro de la ciudad, encontrará esta impresionante casa familiar. Esta casa moderna ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la comodidad familiar. Con una distribución generosa repartida en cuatro pisos, una terraza privada en la azotea y acceso a un jardín común cerrado y seguro, esta propiedad es ideal para familias que buscan un estilo de vida de alta calidad en Rotterdam.

Ubicación:
La ubicación de esta propiedad es excepcional, situada en el distrito en rápido desarrollo de 'Parkstad', que conecta perfectamente con la prestigiosa Kop van Zuid. A poca distancia a pie, encontrará la bulliciosa Wilhelminapier con su icónico horizonte, el Nieuwe Luxor Theater y el cine LantarenVenster. Para sus compras diarias, varios supermercados y las tiendas locales de 'Entrepotgebied' están cerca. Vivir aquí significa disfrutar de la proximidad al centro de la ciudad mientras reside en un área residencial tranquila, moderna y verde.

El vecindario es un paraíso tanto para familias como para amantes de la buena comida. El famoso Hotel New York y las Foodhallen Rotterdam están a pocos pasos. También estás cerca de Katendrecht, donde puedes disfrutar de productos artesanales en la Fenix Food Factory o del ambiente animado en Delistraat. El distrito está diseñado específicamente para ser amigable con los niños, con amplios espacios de juego y escuelas primarias de alta calidad en las cercanías.

Accesibilidad:
La accesibilidad es excelente. La estación de metro Wilhelminaplein está cerca, desde donde puede llegar a la estación central de Rotterdam en menos de 10 minutos. Varias líneas de tranvía y autobús están al alcance, conectándolo con todos los rincones de la ciudad. En coche, la ubicación también es muy estratégica; a través del Puente Erasmus o del Puente Willems, está directamente en el corazón del centro de la ciudad, y las autopistas de Rotterdam (A16 y A15) son accesibles en unos 10 minutos.

Distribución:
Planta baja
Al entrar en la casa a través del vestíbulo, encontrará un moderno baño para invitados y un armario a medida diseñado específicamente para abrigos y zapatos. La entrada conduce a la luminoso y espacioso salón. En la parte delantera, hay un área dedicada para comer, mientras que en el centro se encuentra una gran cocina moderna. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una placa de cocción eléctrica, horno, microondas, Quooker (grifo de agua hirviendo instantánea), lavavajillas y un gran refrigerador y congelador separado.

En la parte trasera, encontrará el área de estar cómoda con acceso directo a la terraza privada. Desde su terraza, tendrá acceso al gran jardín comunitario: un entorno seguro y perfecto para familias con niños. El sofá actual será reemplazado por un modelo ligeramente diferente pero en el mismo color y tejido, demostrable durante la visita.

Primera planta
La primera planta alberga la suite principal. Este espacioso dormitorio principal cuenta con un baño en suite con lavabo doble, una gran ducha a ras de suelo y un inodoro. La cama en el dormitorio principal será reemplazada por un modelo similar; el armario y otros muebles permanecerán. Además, hay una habitación adicional versátil en este piso que se entregará vacía y puede servir como dormitorio, oficina o área de descanso según se desee.

Segunda planta
La segunda planta ofrece dos dormitorios de buen tamaño, ideales como habitaciones infantiles o de huéspedes. En ambas habitaciones, la cama y el armario permanecerán. El escritorio también se quedará. El baño familiar en este piso está equipado con una bañera (incluida la ducha) y un lavabo.

Tercera planta
El último piso cuenta con un amplio espacio adicional que se entregará vacío y es excelente para usarse como estudio o espacio de trabajo. Esta habitación tiene acceso a la terraza privada en la azotea en la parte trasera, que está orientada al sur. Además, hay un práctico lavadero en este piso, equipado con una lavadora y secadora (aparatos de reemplazo, no los mismos que en la foto).

Notas:
-Completamente amueblado;
-La estancia mínima es de 12 meses, con una duración máxima de 24 meses (con posibilidad de extensión);
-Estacionamiento disponible a través de un permiso de estacionamiento municipal;
-Etiqueta de energía A+++;
-El depósito es igual a 1 mes de alquiler;
-Protección solar (pantallas) presente en la parte trasera de la casa;
-Calefacción por suelo radiante presente en toda la casa;
-Requisito de ingreso bruto: 2.5 veces el alquiler mensual;
-El alquiler es exclusivo de servicios públicos (agua, electricidad, calefacción) e impuestos municipales;
-Disponible a partir del 1 de agosto de 2026;
-La propiedad no está destinada a alquiler por habitaciones o ocupación por tres o más inquilinos no relacionados.