Para alquilar: Casa Utrechtseweg 45 en Utrecht

Descripción

Una propiedad como esta rara vez llega al mercado. Detrás de la apariencia característica de esta casa de campo independiente de los años 20 se encuentra una villa completamente renovada. Situada en un generoso terreno de 1,001 m², cuenta con una etiqueta de energía A, un embarcadero privado junto al agua, una ubicación única justo al lado de Máximapark, y una casa de huéspedes independiente, esta casa ofrece una experiencia de vida verdaderamente única.

Aquí puedes disfrutar de total paz y privacidad mientras la ciudad siempre está cerca. El jardín disfruta de luz solar durante todo el día, y desde el embarcadero privado puedes acceder directamente al agua o simplemente relajarte y disfrutar de los tranquilos alrededores. La calle es tranquila y amigable para las familias, con casi exclusivamente tráfico local.

La ubicación es muy deseada debido a su perfecto equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y servicios. En unos minutos, puedes caminar al Máximapark, mientras que el centro de Utrecht se puede alcanzar fácilmente en bicicleta. La autopista A2, el transporte público, colegios, clubes deportivos e instalaciones internacionales están todos cerca. Un hogar ideal para familias que buscan un espacio de vida generoso sin comprometer la conveniencia urbana.

Durante la renovación, el alma y el carácter del hogar se preservaron cuidadosamente. Detalles auténticos como ventanas de vidrio emplomado, vigas de madera expuestas y el característico techo mansardado crean calidez y encanto, mientras que el nivel de confort cumple plenamente con los estándares modernos. La espaciosa cocina de planta abierta forma el corazón del hogar y se conecta maravillosamente con las áreas de estar acogedoras. Además, la propiedad ofrece cuatro habitaciones de tamaño completo, una sala elevada multifuncional adecuada como oficina en casa o sala de juegos, y un baño recientemente renovado acabado con materiales de alta calidad. Gracias al nuevo techo, veinte paneles solares y una caldera central de alto rendimiento, la propiedad también es energéticamente eficiente y está preparada para el futuro.

El exterior también ha sido bien diseñado. Hay amplias plazas de aparcamiento en terrenos privados, varios edificios anexos prácticos y una bodega atmosférica que es perfectamente adecuada como bodega de vinos o espacio adicional de almacenamiento.

Un punto culminante importante es la casa de huéspedes de aproximadamente 35 m². Este espacio completamente independiente incluye su propia cocina, baño y servicios sanitarios. La casa de huéspedes ofrece numerosas posibilidades, como una oficina en casa, alojamiento para invitados, suite au pair o residencia de atención informal.

Distribución.
Planta baja:
Entrada al amplio vestíbulo, que da acceso a la sala de estar, a la sala elevada, a la hermosa cocina de planta abierta y al baño separado. La casa de huéspedes también se encuentra en la planta baja y tiene su propia entrada privada.

Primer piso:
Amplio rellano con acceso a cuatro habitaciones, el moderno baño con lavabo doble, bañera y ducha a ras de suelo, así como aseo separado.

Detalles:

• Disponible a partir del 17 de agosto de 2026;
• Período de arrendamiento del 17 de agosto de 2026 al 1 de julio de 2027, basado en una cláusula diplomática;
• Totalmente amueblado;
• Detalles auténticos conservados, incluidos ventanales de vidrio emplomado, vigas de madera y techo mansardado;
• Casa de huéspedes con instalaciones privadas;
• No se permiten mascotas;
• No se permite fumar;
• Requisito de ingresos: tres veces el alquiler como salario bruto.

Precio de alquiler:

• Alquiler básico: € 4.000
• Depósito: € 8.000

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