à louer: Maison de famille Utrechtseweg 45 dans Utrecht

Description

Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché. Derrière l'apparence caractéristique de cette ferme indépendante des années 1920 se cache une villa entièrement rénovée. Située sur un généreux terrain de 1 001 m², avec un label énergétique A, un ponton privé au bord de l'eau, un emplacement unique juste à côté du Máximapark et une maison d'invités autonome, cette maison offre une expérience de vie vraiment unique.

Ici, vous pouvez profiter d'une paix et d'une intimité complètes tout en ayant la ville à proximité. Le jardin reçoit la lumière du soleil toute la journée, et depuis le ponton privé, vous pouvez accéder directement à l'eau ou simplement vous détendre et profiter des alentours tranquilles. La rue est calme et adaptée aux familles, avec presque exclusivement du trafic local.

L'emplacement est très prisé grâce à son équilibre parfait entre nature, accessibilité et commodités. En quelques minutes, vous pouvez marcher jusqu'au Máximapark, tandis que le centre de Utrecht est facilement accessible à vélo. L'autoroute A2, les transports en commun, les écoles, les clubs sportifs et les installations internationales se trouvent tous à proximité. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie généreux sans compromettre le confort urbain.

Lors de la rénovation, l'âme et le caractère de la maison ont été soigneusement préservés. Des détails authentiques tels que des fenêtres en vitrail, des poutres en bois exposées et le toit mansardé caractéristique créent chaleur et charme, tandis que le niveau de confort répond pleinement aux normes modernes. La spacieuse cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et se connecte harmonieusement avec les espaces de vie accueillants. De plus, la propriété offre quatre chambres de taille complète, une pièce surélevée multifonctionnelle adaptée à un bureau à domicile ou à une salle de jeux, et une salle de bain récemment rénovée finie avec des matériaux de haute qualité. Grâce au nouveau toit, vingt panneaux solaires et une chaudière centrale à HR, la propriété est également économe en énergie et durable.

L'extérieur a également été bien conçu. Il y a suffisamment de places de stationnement sur le terrain privé, plusieurs dépendances pratiques et une cave atmosphérique qui est parfaitement adaptée comme cave à vin ou espace de rangement supplémentaire.

Un point fort majeur est la maison d'invités d'environ 35 m². Cet espace entièrement autonome comprend sa propre cuisine, salle de bain et sanitaires. La maison d'invités offre de nombreuses possibilités, telles qu'un bureau à domicile, un logement pour invités, une suite au pair ou une résidence de soins informels.

Agencement.
Rez-de-chaussée :
Entrée dans le hall spacieux, donnant accès au salon, à la pièce surélevée, à la belle cuisine ouverte et aux toilettes séparées. La maison d'invités est également située au rez-de-chaussée et dispose de sa propre entrée privée.

Premier étage :
Palier spacieux donnant accès à quatre chambres, à la salle de bain moderne comprenant un double lavabo, une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'à des toilettes séparées.

Détails :

• Disponible à partir du 17 août 2026 ;
• Période de location du 17 août 2026 au 1er juillet 2027, sur la base d'une clause diplomatique ;
• Entièrement meublé ;
• Détails authentiques préservés, y compris des fenêtres en vitrail, des poutres en bois et un toit mansardé ;
• Maison d'invités avec équipements privés ;
• Animaux non admis ;
• Fumer est interdit ;
• Exigence de revenus : trois fois le loyer en tant que salaire brut.

Loyer :

• Loyer de base : 4 000 €
• Dépôt : 8 000 €

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