In affitto: Casa Utrechtseweg 45 in Utrecht

Descrizione

Una proprietà come questa è rara sul mercato. Dietro l'aspetto caratteristico di questa fattoria degli anni '20 si nasconde una villa completamente ristrutturata. Situata su un ampio lotto di 1.001 m², con una classe energetica A, un ponte privato sull'acqua, una posizione unica direttamente accanto al Máximapark e una casa per gli ospiti indipendente, questa casa offre un'esperienza abitativa davvero unica.

Qui puoi godere di una completa pace e privacy mentre la città è sempre a portata di mano. Il giardino gode della luce del sole per tutta la giornata, e dal pontile privato puoi saltare direttamente in acqua o semplicemente rilassarti e goderti i tranquilli dintorni. La strada è tranquilla e adatta alle famiglie, con quasi esclusivamente traffico locale.

La posizione è molto ricercata grazie al suo perfetto equilibrio tra natura, accessibilità e servizi. In pochi minuti puoi passeggiare nel Máximapark, mentre il centro di Utrecht è facilmente raggiungibile in bicicletta. L'autostrada A2, i mezzi pubblici, le scuole, i club sportivi e le strutture internazionali sono tutti nelle vicinanze. Una casa ideale per famiglie che cercano ampi spazi abitativi senza compromettere il comfort urbano.

Durante la ristrutturazione, l'anima e il carattere della casa sono stati preservati con cura. Dettagli autentici come finestre a vetri colorati, travi in legno a vista e il caratteristico tetto a mansarda creano calore e fascino, mentre il livello di comfort soddisfa pienamente gli standard moderni. La spaziosa cucina open space forma il cuore della casa e si collega splendidamente con gli accoglienti spazi abitativi. Inoltre, la proprietà offre quattro camere da letto di dimensioni complete, una camera rialzata multifunzionale adatta come ufficio domestico o sala giochi, e un bagno recentemente ristrutturato rifinito con materiali di alta qualità. Grazie al nuovo tetto, venti pannelli solari e una caldaia a HR, la proprietà è anche efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro.

Anche l'esterno è ben progettato. Ci sono ampi spazi di parcheggio nel terreno privato, diversi annessi pratici e una cantina suggestiva adatta come cantina o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Un punto culminante importante è la casa per gli ospiti di circa 35 m². Questo spazio completamente indipendente include una propria cucina, un bagno e servizi sanitari. La casa per gli ospiti offre numerose possibilità, come un ufficio domestico, una sistemazione per gli ospiti, una suite per au pair o una residenza per assistenza informale.

Struttura.
Piano terra:
Ingresso nell'ampio corridoio, che fornisce accesso al soggiorno, alla camera rialzata, alla bella cucina open space e al bagno separato. La casa per gli ospiti si trova anche al piano terra e ha il proprio ingresso privato.

Primo piano:
Ampio pianerottolo con accesso a quattro camere da letto, al moderno bagno con doppio lavabo, vasca e doccia a pioggia, oltre a un bagno separato.

Dettagli:

• Disponibile dal 17 agosto 2026;
• Periodo di locazione dal 17 agosto 2026 al 1 luglio 2027, basato su una clausola diplomatica;
• Completamente arredato;
• Dettagli autentici preservati, tra cui finestre a vetri colorati, travi in legno e tetto a mansarda;
• Casa per gli ospiti con strutture private;
• Gli animali domestici non sono ammessi;
• Fumare non è consentito;
• Requisito di reddito: tre volte l'affitto come stipendio lordo.

Prezzo di affitto:

• Affitto base: € 4.000
• Deposito: € 8.000

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