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In opzione

In affitto: Casa Fioringrasstraat 45 in Almere

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1313 LB (Bedrijventerrein Frezersplaats)
3.999 € al mese
  • 140 m²
  • 4 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

IN AFFITTO Unico oggetto misto residenziale-lavorativo | Classe energetica A+++ | Disponibile subito | 340 m² totali

Combinare vivere e lavorare in un'unica location ad Almere
Alla periferia di Almere-Stad, nell'area industriale a piccola scala Freezersplaats, offriamo in affitto questo immobile misto residenziale-lavorativo di alta qualità e pronto per l'uso.

L'immobile è ideale per imprenditori che:

  • vogliono combinare vita e lavoro
  • cercano uno spazio commerciale rappresentativo
  • e non vogliono scendere a compromessi sul comfort abitativo

Grazie alla combinazione di spazio commerciale e un'abitazione a tutti gli effetti, questo è un oggetto raro nella regione di Almere.

APPARTAMENTO COMMERCIALE ca. 140 m²
L'appartamento è confortevole, luminoso e disposto in modo pratico su due piani.

  • ampio soggiorno con cucina a vista
  • porte scorrevoli (2024) verso un giardino soleggiato esposto a sud
  • 3 camere da letto
  • bagno completo con vasca e doccia
  • molta luce naturale + finiture di alta qualità

SPAZIO COMMERCIALE ca. 200 m²
Lo spazio commerciale è suddiviso in modo funzionale e immediatamente utilizzabile per diverse applicazioni aziendali in attività commerciali leggere e servizi.

Caratteristiche:

  • altezza libera ca. 3,6 metri
  • porta sezionale elettrica (3 x 3 m)
  • pavimento in cemento
  • uffici e spazi di lavoro
  • cucina + servizi igienici
  • ingresso privato + collegamento interno con l'abitazione

SOSTENIBILE & PRONTO PER L'USO

  • Classe energetica A+++ (parte residenziale)
  • 22 pannelli solari (2024)
  • tetto rinnovato (2022)
  • fibra ottica disponibile
  • installazioni moderne

POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ

  • posizione libera ai margini di un quartiere residenziale
  • buon accesso all'A6 e all'A27
  • mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
  • servizi a breve distanza
  • parcheggio privato

PER CHI È QUESTO IMMOBILE?
Questo immobile è esclusivamente adatto a: imprenditori / DGA’s, studi o aziende di servizi, piccole e medie imprese, utenti che vogliono combinare vita e lavoro.
Questo immobile NON è adatto per affitti residenziali regolari o per un uso puramente residenziale.

CONDIZIONI DI AFFITTO
Affitto: € 3.999 al mese escl. IVA
Costo di servizio: € 150 al mese escl. IVA
Disponibile: immediatamente
Deposito: pari a 3 mesi di affitto inclusi i costi di servizio e IVA

Il contratto di locazione si basa sul modello ROZ 7:230a per spazi commerciali. Il contratto di locazione è concluso per un periodo determinato. Nel contratto di locazione sarà incluso: utilizzo integrato residenziale-lavorativo sotto un unico contratto. L'assegnazione è riservata al proprietario.

PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO

  • immobile misto residenziale-lavorativo raro ad Almere
  • subito pronto per l'uso
  • alto livello di finitura
  • installazione sostenibile (A+++)
  • forte visibilità + buona accessibilità
  • parcheggio su proprietà propria

INTERESSATO?
Contattaci per una visita o ulteriori domande.
Lavoriamo con un processo di selezione attento per abbinare il giusto inquilino a questo immobile.

Flevo Agenti Immobiliari
tel. ******

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.999 al mese
  • Escluso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 29
In offerta dal
13-07-2026
Stato
In opzione
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 15.060
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
140 m²
Superficie
500 m²
Contenuto
234 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare, Official/company house or apartment
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1996
Posizione
  • Vicino a un’area industriale
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
2
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Fibra ottica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
42 m²
Orientation
Facing sud-ovest
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin, voortuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Teleriscaldamento
Classe energetica
A+++

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

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