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à louer: Maison de famille Fioringrasstraat 45 dans Almere

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1313 LB (Bedrijventerrein Frezersplaats)
3 999 € par mois
  • 140 m²
  • 4 pièces
  • Non meublé

Description

À LOUER Unique objet de vie-travail | Étiquette énergétique A+++ | Disponibilité immédiate | 340 m² au total

Allier vie et travail en un seul endroit à Almere
En périphérie d'Almere-Stad, dans le parc d'affaires à petite échelle Freezersplaats, nous proposons à la location ce bien de vie-travail de haute qualité et prêt à l'emploi.

Ce bien est idéal pour les entrepreneurs qui :

  • souhaitent combiner vie et travail
  • recherchent un espace commercial représentatif
  • et ne souhaitent pas faire de compromis sur le confort de vie

Grâce à la combinaison d'un espace commercial et d'une maison à part entière, cet objet est rare dans la région d'Almere.

APPARTEMENT D'ENTREPRISE d'environ 140 m²
L'appartement est confortable, lumineux et agencé de manière pratique sur deux étages.

  • salon spacieux avec cuisine ouverte
  • baie vitrée (2024) donnant sur un jardin ensoleillé orienté au sud
  • 3 chambres
  • salle de bain complète avec baignoire et douche
  • beaucoup de lumière naturelle + finition de haute qualité

ESPACE COMMERCIAL d'environ 200 m²
L'espace commercial est aménagé de manière fonctionnelle et immédiatement utilisable pour diverses applications commerciales dans des activités et services légers.

Caractéristiques :

  • hauteur libre d'environ 3,6 mètres
  • porte de garage électrique (3 x 3 m)
  • sol en béton
  • bureaux et espaces de travail
  • coin cuisine + sanitaires
  • entrée privée + connexion interne avec la maison

DURABLE & PRÊT À L'EMPLOI

  • Étiquette énergétique A+++ (partie résidentielle)
  • 22 panneaux solaires (2024)
  • toiture renouvelée (2022)
  • fibre optique disponible
  • installations modernes

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ

  • emplacement dégagé en bordure d'un quartier résidentiel
  • bonne accessibilité vers l'A6 et l'A27
  • transports en commun à proximité immédiate
  • commodités à courte distance
  • stationnement sur site

POUR QUI EST CE BIEN ?
Ce bien est uniquement adapté pour : entrepreneurs / DGA’s, entreprises de pratique ou de services, petites et moyennes entreprises, utilisateurs souhaitant combiner vie et travail.
Ce bien n'est PAS adapté à la location de logement classique ou à un usage purement résidentiel.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 3 999 € par mois hors TVA
Charges : 150 € par mois hors TVA
Disponible : immédiatement
Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer, y compris charges et TVA

Le bail est basé sur le modèle ROZ 7:230a pour des espaces commerciaux. Le contrat de location est conclu pour une durée déterminée. Le contrat de location inclura : utilisation intégrée de vie-travail sous un seul contrat. L'attribution est réservée au propriétaire.

POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL

  • bien de vie-travail rare à Almere
  • prêt à emménager immédiatement
  • haut niveau de finition
  • installation durable (A+++)
  • forte visibilité + bonne accessibilité
  • stationnement sur site

INTÉRESSÉ ?
Contactez-nous pour une visite ou des explications supplémentaires.
Nous travaillons avec un processus de sélection soigné pour associer le bon locataire à ce bien.

Flevo Agents Immobiliers
numéro de téléphone ******

Cession

Prix de location
€ 3.999 par mois
  • Hors : Frais de service
Prix au m²
€ 29
En vente depuis
13-07-2026
Statut
Sous option
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
Temporary rental
Garantie
€ 15.060
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
500 m²
Capacité
234 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison individuelle, Official/company house or apartment
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1996
Emplacement
  • Près d'une zone industrielle
  • Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Installations
  • Baignoire
  • Connexion fibre optique
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Jardin
Taille
42 m²
Orientation
Orienté au sud-ouest
Entrée arrière
Pas présent
Description
achtertuin, voortuin

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Isolation des murs
Chauffage
Chauffage urbain
Classe énergétique
A+++

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Fioringrasstraat

  • Kruidenwijk West, Almere-Stad Arrêt de bus
    10 min. | 763 m
  • Kruidenwijk Oost, Almere-Stad Arrêt de bus
    13 min. | 1063 m
  • Beatrixpark, Almere-Stad Arrêt de bus
    20 min. | 1621 m

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