à louer: Maison de famille Fioringrasstraat 45 dans Almere
Show on map- 140 m²
- 4 pièces
-
Non meublé
Description
À LOUER Unique objet de vie-travail | Étiquette énergétique A+++ | Disponibilité immédiate | 340 m² au total
Allier vie et travail en un seul endroit à Almere
En périphérie d'Almere-Stad, dans le parc d'affaires à petite échelle Freezersplaats, nous proposons à la location ce bien de vie-travail de haute qualité et prêt à l'emploi.
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs qui :
- souhaitent combiner vie et travail
- recherchent un espace commercial représentatif
- et ne souhaitent pas faire de compromis sur le confort de vie
Grâce à la combinaison d'un espace commercial et d'une maison à part entière, cet objet est rare dans la région d'Almere.
APPARTEMENT D'ENTREPRISE d'environ 140 m²
L'appartement est confortable, lumineux et agencé de manière pratique sur deux étages.
- salon spacieux avec cuisine ouverte
- baie vitrée (2024) donnant sur un jardin ensoleillé orienté au sud
- 3 chambres
- salle de bain complète avec baignoire et douche
- beaucoup de lumière naturelle + finition de haute qualité
ESPACE COMMERCIAL d'environ 200 m²
L'espace commercial est aménagé de manière fonctionnelle et immédiatement utilisable pour diverses applications commerciales dans des activités et services légers.
Caractéristiques :
- hauteur libre d'environ 3,6 mètres
- porte de garage électrique (3 x 3 m)
- sol en béton
- bureaux et espaces de travail
- coin cuisine + sanitaires
- entrée privée + connexion interne avec la maison
DURABLE & PRÊT À L'EMPLOI
- Étiquette énergétique A+++ (partie résidentielle)
- 22 panneaux solaires (2024)
- toiture renouvelée (2022)
- fibre optique disponible
- installations modernes
EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ
- emplacement dégagé en bordure d'un quartier résidentiel
- bonne accessibilité vers l'A6 et l'A27
- transports en commun à proximité immédiate
- commodités à courte distance
- stationnement sur site
POUR QUI EST CE BIEN ?
Ce bien est uniquement adapté pour : entrepreneurs / DGA’s, entreprises de pratique ou de services, petites et moyennes entreprises, utilisateurs souhaitant combiner vie et travail.
Ce bien n'est PAS adapté à la location de logement classique ou à un usage purement résidentiel.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 3 999 € par mois hors TVA
Charges : 150 € par mois hors TVA
Disponible : immédiatement
Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer, y compris charges et TVA
Le bail est basé sur le modèle ROZ 7:230a pour des espaces commerciaux. Le contrat de location est conclu pour une durée déterminée. Le contrat de location inclura : utilisation intégrée de vie-travail sous un seul contrat. L'attribution est réservée au propriétaire.
POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL
- bien de vie-travail rare à Almere
- prêt à emménager immédiatement
- haut niveau de finition
- installation durable (A+++)
- forte visibilité + bonne accessibilité
- stationnement sur site
INTÉRESSÉ ?
Contactez-nous pour une visite ou des explications supplémentaires.
Nous travaillons avec un processus de sélection soigné pour associer le bon locataire à ce bien.
Flevo Agents Immobiliers
numéro de téléphone ******
Cession
- Prix de location
-
€ 3.999 par mois
- Hors : Frais de service
- Prix au m²
- € 29
- En vente depuis
- 13-07-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Type de contrat
- Temporary rental
- Garantie
-
€ 15.060
- Intérieur
-
Non meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Capacité
- 234 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison semi-détachée, Maison individuelle, Official/company house or apartment
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1996
- Emplacement
-
- Près d'une zone industrielle
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- Connexion fibre optique
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent (42 m², situé sur sud-ouest)
- Description de jardin
- achtertuin, voortuin
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Isolation au sol, Entièrement isolé, Toit isolé, Isolation des murs
- Chauffage
- Chauffage urbain
- Classe énergétique
- A+++
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Non
Points d'intérêt
-
Openbare basisschool De Heliotroop École9 min. | 729 m
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Openbare basisschool Digitalis École11 min. | 900 m
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Kruidenwijk West, Almere-Stad Arrêt de bus10 min. | 763 m
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Kruidenwijk Oost, Almere-Stad Arrêt de bus13 min. | 1063 m
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Beatrixpark, Almere-Stad Arrêt de bus20 min. | 1621 m
