Zur Miete: Wohnhaus Fioringrasstraat 45 in Almere
Auf der Karte anzeigen- 140 m²
- 4 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
ZU VERMIETEN Einzigartiges Wohn- und Arbeitsobjekt | Energieeffizienzklasse A+++ | Sofort verfügbar | 340 m² insgesamt
Wohnen und Arbeiten an einem Ort in Almere kombinieren
Am Rande von Almere-Stad, im kleinen Gewerbegebiet Freezersplaats, bieten wir diese hochwertige und bezugsfertige Wohn- und Arbeitsimmobilie zur Miete an.
Das Objekt ist ideal für Unternehmer, die:
- Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- einen repräsentativen Geschäftsbereich suchen
- und keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchten
Durch die Kombination von Gewerbefläche und einer vollwertigen Wohnung ist dies ein einzigartiges Objekt in der Region Almere.
GEBÄUDEWohnUNG ca. 140 m²
Die Wohnung ist komfortabel, hell und praktisch auf zwei Etagen angeordnet.
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Schiebetür (2024) zu einem sonnigen Garten nach Süden
- 3 Schlafzimmer
- komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- viel Tageslicht + hochwertige Ausführung
GEWERBEFLÄCHE ca. 200 m²
Die Gewerbefläche ist funktional aufgeteilt und sofort nutzbar für verschiedene geschäftliche Anwendungen im Bereich leichter gewerblicher Tätigkeiten und Dienstleistungen.
Eigenschaften:
- lichte Höhe ca. 3,6 Meter
- elektrische Sektionaltür (3 x 3 m)
- Betonboden
- Büro- und Arbeitsräume
- Pantry + Sanitäranlagen
- eigener Eingang + interne Verbindung zur Wohnung
NACHHALTIG & BEZUGSFERTIG
- Energieeffizienzklasse A+++ (Wohnungsbereich)
- 22 Solarpanels (2024)
- Dach erneuert (2022)
- Glasfaser vorhanden
- moderne Installationen
LAGE & ERREICHBARKEIT
- freie Lage am Rande eines Wohngebiets
- gute Anbindung an A6 und A27
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung
- Parken auf eigenem Grundstück
FÜR WEN IST DIESES OBJEKT?
Dieses Objekt ist ausschließlich geeignet für: Unternehmer / DGA’s, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, kleine bis mittelgroße Unternehmen, Nutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Dieses Objekt ist NICHT für reguläre Mietwohnungen oder rein wohnliche Nutzung geeignet.
MIETBEDINGUNGEN
Miete: 3.999 € pro Monat zzgl. MwSt.
Betriebskosten: 150 € pro Monat zzgl. MwSt.
Verfügbar: sofort
Kaution: in Höhe von 3 Monatsmieten inklusive Betriebskosten zzgl. MwSt.
Der Mietvertrag basiert auf dem ROZ-Modell 7:230a Gewerbefläche. Der Mietvertrag wird für eine bestimmte Dauer abgeschlossen. Im Mietvertrag wird festgehalten: integrierte Wohn-Arbeits-Nutzung unter einem Vertrag. Die Vergabe obliegt dem Eigentümer.
STÄRKEN AUF EINEN BLICK
- seltenes Wohn- und Arbeitsobjekt in Almere
- sofort bezugsfertig
- hohe Ausführungsqualität
- nachhaltige Installation (A+++)
- gute Sichtbarkeit + gute Erreichbarkeit
- Parken auf eigenem Grundstück
INTERESSE?
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Erklärungen.
Wir arbeiten mit einem sorgfältigen Auswahlprozess, um den richtigen Mieter mit diesem Objekt zu verbinden.
Flevo Immobilien
Telefonnummer ******
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.999 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Preis pro m²
- € 29
- Angeboten seit
- 13-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Bürge
-
€ 15.060
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Inhalt
- 234 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Official/company house or apartment
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1996
- Lage
-
- In der Nähe eines Gewerbegebietes
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Glasfaseranschluss
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (42 m², gelegen auf/an Südwesten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin, voortuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
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Openbare basisschool De Heliotroop Schule9 Min. | 729 m
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Openbare basisschool Digitalis Schule11 Min. | 900 m
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Kruidenwijk West, Almere-Stad Bushaltestelle10 Min. | 763 m
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Kruidenwijk Oost, Almere-Stad Bushaltestelle13 Min. | 1063 m
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Beatrixpark, Almere-Stad Bushaltestelle20 Min. | 1621 m
