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In affitto: Casa 3e Batsteeg 3 in Eijsden

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6245 BR (Eijsden-Breust)

1.575 € al mese

117 m²
4 stanze
Semi arredato

Descrizione

-Descrizione:
Nel centro storico di Eijsden, a pochi passi dalla Maas, siamo lieti di offrirvi questa caratteristica casa arredata in affitto. La casa, costruita con autentici mattoni bruciati a campo, combina il fascino di un tempo con il comfort abitativo di oggi ed è situata in un'accogliente viuzza in uno dei luoghi più belli del villaggio.

La casa dispone di tre camere da letto, un ampio spazio di stoccaggio in soffitta e due piacevoli spazi esterni. Sul lato anteriore c'è un giardino sorprendentemente ampio e soleggiato, mentre il giardino terrazza riparato sul retro offre un delizioso posto per godersi la vita all'aperto in tutta tranquillità.

La posizione completa il tutto. Negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani sono a distanza di passeggiata. Inoltre, la Maas, vari percorsi di trekking e ciclismo e il paesaggio collinare del Sud-Limburgo sono letteralmente dietro l'angolo. Maastricht, il MUMC+ e l'Università di Maastricht sono anche raggiungibili in circa dieci minuti di auto.

Una casa in affitto affascinante per chi cerca carattere, tranquillità e un ambiente abitativo unico.

-Piano terra:
Attraverso il cancello di accesso si arriva al grazioso giardino anteriore. Lungo il deposito in legno e sotto un caratteristico arco verde si può accedere all'ingresso della casa.
Il corridoio spazioso di circa 14 m² forma un caloroso benvenuto ed è rifinito con un bel pavimento in ardesia, proprio come il soggiorno. Dal corridoio si accede al contatore, al bagno, al soggiorno, alla cucina e alla scala che porta al primo piano.
Il bagno è accuratamente rifinito e dotato di un lavandino.
Il soggiorno e la cucina creano insieme un'area abitativa di circa 36 m². Grazie alle grandi finestre e alle porte finestre che danno sul giardino-terrace, questo spazio gode di molta luce naturale. Travi in legno autentiche conferiscono alla casa un aspetto caldo e caratteristico.
La bella cucina è dotata di vari elettrodomestici, tra cui un grande piano cottura a gas con un forno generoso, una cappa, una lavastoviglie e un frigorifero. Dalla cucina si affaccia sul giardino sul retro. Adiacente alla cucina c'è un pratico locale di servizio di circa 4,5 m² con collegamenti per elettrodomestici da lavaggio e spazio di stoccaggio extra.

-Primo piano:
Il grande corridoio dà accesso a tre camere e al bagno.
• Camera da letto 1: circa 20 m².
• Camera da letto 2: circa 9 m².
• Camera da letto 3: circa 8 m².
Il bagno di circa 5 m² è rifinito con cura e dispone di una vasca da bagno con parete doccia, un lavabo e un secondo wc.

Attraverso una scala fissa si accede all'ampio piano soffitta di circa 57 m². Questo spazio è eccellente come soffitta di stoccaggio. Qui si trova anche l'impianto di riscaldamento (2020).

-Giardino:
La casa dispone di due spazi esterni attraenti. Il giardino anteriore soleggiato di circa 115 m² è ben curate, con una terrazza, un prato e varie piantagioni, tra cui lavanda e rose a stelo. Un luogo incantevole per sedersi all'aperto in tutta tranquillità.
Sul retro c'è una terrazza giardino riparata e piacevole di circa 24 m², direttamente adiacente al soggiorno. Questo crea una piacevole connessione tra interno ed esterno.
Inoltre, la casa dispone di un ampio deposito in legno, ideale per riporre biciclette e altri oggetti da giardino.

-Dettagli:
• Disponibile dal 1° agosto 2026.
• Prezzo d'affitto esclusa gas, acqua, elettricità e altre spese.
• La proprietà viene affittata arredata.
• Gli animali domestici non sono ammessi.
• Fumare in casa non è consentito.
• Durata minima del contratto di locazione: 12 mesi.
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto.
• Parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze e tramite permesso di parcheggio.

-Caratteristiche:
• Anno di costruzione: 1983.
• Superficie del terreno: 219 m².
• Superficie abitabile: circa 117 m².
• Spazio di stoccaggio in soffitta: circa 57 m².
• Volume: circa 430 m³.