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à louer: Maison de famille 3e Batsteeg 3 dans Eijsden

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6245 BR (Eijsden-Breust)

1 575 € par mois

117 m²
4 pièces
Non meublé

Description

-Description :
Dans le cœur historique d'Eijsden, à quelques pas de la Meuse, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison caractéristique, meublée à louer. La maison, construite en briques de champ brûlées authentiques, combine le charme d'autrefois avec le confort de vie d'aujourd'hui et est située dans une ruelle charmante dans l'un des plus beaux endroits du village.

La maison comprend trois chambres, un grand espace de rangement dans le grenier et deux jolis espaces extérieurs. À l'avant, il y a un jardin étonnamment spacieux et ensoleillé, tandis que le jardin-terrasse abrité à l'arrière offre un endroit délicieux pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.

L'emplacement complète le tableau. Les magasins, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche. En outre, la Meuse, divers sentiers de randonnée et de vélo et le paysage vallonné du Sud-Limbourg sont littéralement à deux pas. Maastricht, le MUMC+ et l'Université de Maastricht sont également accessibles en voiture en environ dix minutes.

Une maison à louer charmante pour ceux qui recherchent caractère, tranquillité et un cadre de vie unique.

-RDC :
Vous accédez au charmant jardin avant par le portail d'accès. En passant par le local de jardin en bois et sous une arche verdoyante caractéristique, vous arrivez à l'entrée de la maison.
Le hall spacieux d'environ 14 m² forme un accueil chaleureux et est doté d'un beau carrelage en ardoise, tout comme le salon. Depuis le hall, vous avez accès au compteur électrique, aux toilettes, au salon, à la cuisine et à l'escalier menant au premier étage.
Les toilettes sont soigneusement aménagées et comprennent un lavabo.
Le salon et la cuisine, ensemble, forment un espace de vie d'environ 36 m². Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur le jardin-terrasse, cet espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Des poutres en bois authentiques donnent à la maison une apparence chaleureuse et pleine de caractère.
La belle cuisine est équipée de divers appareils, dont un grand poêle à gaz avec un four généreux, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. De la cuisine, vous avez vue sur le jardin arrière. Attenant à la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique d'environ 4,5 m² avec des branchements pour les appareils de lavage et un espace de rangement supplémentaire.

-Premier étage :
Le palier spacieux donne accès à trois chambres et à la salle de bains.
• Chambre 1 : environ 20 m².
• Chambre 2 : environ 9 m².
• Chambre 3 : environ 8 m².
La salle de bains d'environ 5 m² est soigneusement aménagée et dispose d'une baignoire avec paroi de douche, d'un meuble lavabo et d'un deuxième toilette.

Par un escalier fixe, vous accédez au vaste grenier d'environ 57 m². Cet espace est idéal pour le stockage. Le système de chauffage central (2020) s'y trouve également.

-Jardin :
La maison dispose de deux espaces extérieurs attrayants. Le jardin avant ensoleillé d'environ 115 m² est bien entretenu, avec une terrasse, une pelouse et diverses plantations, dont de la lavande et des roses en tige. Un endroit agréable pour s'asseoir dehors en toute tranquillité.
À l'arrière, il y a une terrasse de jardin abritée et agréable d'environ 24 m², directement attenante au salon. Cela crée une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
En outre, la maison dispose d'un grand local de rangement en bois, idéal pour ranger des vélos et ranger des meubles de jardin et d'autres objets.

-Détails :
• Disponible à partir du 1er août 2026.
• Loyer excluant le gaz, l'eau, l'électricité et autres charges d'utilisation.
• La propriété est louée meublée.
• Les animaux de compagnie ne sont pas admis.
• Il est interdit de fumer dans la maison.
• Durée minimale de location : 12 mois.
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer.
• Place de parking gratuite dans la région immédiate et via un permis de stationnement.

-Caractéristiques :
• Année de construction : 1983.
• Surface parcellaire : 219 m².
• Surface habitable : environ 117 m².
• Rangement dans le grenier : environ 57 m².
• Volume : environ 430 m³.