In affitto: Casa Aubadestraat in Nijmegen

Descrizione

In Affitto: Spaziosa, pronta da abitare villa a schiera – Aubadestraat 35, Nijmegen

Introduzione

Stai cercando uno spazio abitativo completamente gestito a Nijmegen? Questa spaziosa villa a schiera in Aubadestraat 35 viene offerta completamente arredata ed è disponibile immediatamente. Con un bagno moderno, un profondo giardino sul retro e tre camere da letto di dimensioni normali, questo è il luogo ideale per una famiglia o professionisti che soggiornano temporaneamente nella regione.

Disposizione della casa

• Piano terra: Puoi accedere all'ingresso tramite il giardino anteriore. Il soggiorno luminoso è dotato di un caldo pavimento in laminato, un comodo divano in pelle e grandi finestre con vista sul giardino. La cucina chiusa in colori chiari è dotata di una cucina a gas, cappa e una lavatrice (Bosch). Dalla cucina c'è un accesso diretto al profondo e verde giardino sul retro. Il bagno al piano terra è stato recentemente ristrutturato ed è stato rifinito in modo molto elegante.
• Primo piano: Qui si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale è arredata con un ampio letto matrimoniale e una parete guardaroba. Le altre due stanze sono ideali come camera per bambini, ospiti o studio. Il bagno è un vero colpo d'occhio: completamente modernizzato con piastrelle di lusso, una spaziosa doccia walk-in con soffione a pioggia, un mobile lavabo moderno con specchio illuminato e un radiatore di design.
• Sottotetto: Spazio di archiviazione aggiuntivo e la quarta camera da letto con abbaino che fornisce più spazio e luce.

Ambiente

La casa si trova in una strada tranquilla nel quartiere Neerbosch-Oost. Ci sono ampie possibilità di parcheggio davanti alla porta e nei dintorni immediati. A breve distanza a piedi troverai parchi, scuole e negozi per la spesa quotidiana. Il centro di Nijmegen, l'università e gli ospedali sono raggiungibili in 10-15 minuti in bicicletta.

Extra o particolarità

• Sanitari di Lusso: Bagno e toilette completamente ristrutturati (2025).
• Spazio Esterno: Ampio giardino soleggiato con terrazza e molta privacy.
• Senza preoccupazioni: La proprietà viene affittata ammobiliata, comprese le attrezzature esistenti come la lavatrice.

Periodo di Affitto

La proprietà è disponibile per un periodo di affitto di preferibilmente 1 anno (12 mesi). Un'estensione o un periodo diverso è possibile solo previo accordo.

Contratto di Affitto

Si utilizzerà un contratto di locazione a tempo determinato.

• Prezzo di Affitto: € 2.990,- tutto incluso al mese.
• Concetto tutto incluso: Il prezzo dell'affitto è escluso dell'anticipo per gas, acqua, elettricità € 200,- e Internet € 40,- al mese. Ulteriori costi di servizio € 200,- al mese.

Condizioni

• Caparra: 2 mesi di affitto base (€ 5.000,-).
• Niente animali domestici e non fumare all'interno.
• L'affittuario deve avere un reddito fisso dimostrabile.
• Screening attraverso MyCasa è obbligatorio.
• Capitale proprio disponibile.