à louer: Maison de famille Aubadestraat dans Nijmegen

Description

À Louer : Maison spacieuse prête à emménager – Aubadestraat 35, Nimègue

Introduction

Êtes-vous à la recherche d'un espace de vie entièrement pris en charge à Nimègue ? Cette maison mitoyenne spacieuse à Aubadestraat 35 est proposée entièrement meublée et est disponible immédiatement. Avec une salle de bain moderne, un grand jardin arrière et trois chambres à coucher de taille normale, c'est l'endroit idéal pour une famille ou des professionnels séjournant temporairement dans la région.

Disposition de la maison

• Rez-de-chaussée : Vous accédez à l'entrée par le jardin avant. Le salon lumineux est pourvu d'un sol stratifié chaleureux, d'un canapé en cuir confortable et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine fermée en couleurs claires est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante et d'une machine à laver (Bosch). De la cuisine, vous avez un accès direct au jardin arrière profond et verdoyant. Les toilettes du rez-de-chaussée ont été récemment rénovées et sont très élégamment finies.
• Premier étage : Vous y trouverez trois chambres. La chambre principale est équipée d'un grand lit double et d'un mur de placard. Les deux autres chambres sont idéales comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La salle de bain est un véritable bijou : entièrement modernisée avec des carrelages de luxe, une grande douche à l'italienne avec douche pluie, un meuble lavabo moderne avec miroir éclairé et un radiateur design.
• Grenier : Espace de rangement supplémentaire et quatrième chambre avec lucarne qui apporte plus d'espace et de lumière.

Environnement

La maison est située dans une rue calme du quartier Neerbosch-Oost. Il y a beaucoup de places de parking devant la porte et dans les environs immédiats. À distance de marche, vous trouverez des parcs, des écoles et des magasins pour vos courses quotidiennes. Le centre de Nimègue, l'université et les hôpitaux sont accessibles en 10-15 minutes à vélo.

Extras ou Particularités

• Sanitaires de Luxe : Salle de bain et toilettes entièrement rénovées (2025).
• Espace extérieur : Grand jardin ensoleillé avec terrasse et beaucoup d'intimité.
• Sans souci : La propriété est louée meublée, y compris les appareils existants tels que la machine à laver.

Durée de la location

La propriété est disponible pour une période de location de préférence de 1 an (12 mois). Une prolongation ou une période différente n'est possible qu'en consultation.

Contrat de location

Un contrat de location à durée déterminée sera utilisé.

• Loyer : 2 990 € tout compris par mois.
• Concept tout compris : Le prix du loyer est exclusif de l'avance pour le gaz, l'eau, l'électricité 200 € et Internet 40 € par mois. Autres frais de service 200 € par mois.

Conditions

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer de base (5 000 €).
• Pas d'animaux de compagnie et non-fumeur à l'intérieur.
• Le locataire doit avoir un revenu fixe pouvant être prouvé.
• Vérification par MyCasa obligatoire.
• Capital propre disponible.