Zur Miete: Wohnhaus Aubadestraat in Nijmegen

Beschreibung

Zu Vermieten: Geräumiges, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus – Aubadestraat 35, Nijmegen

Einleitung

Suchen Sie nach einem vollständig betreuten Wohnraum in Nijmegen? Dieses geräumige Reihenmittelhaus in der Aubadestraat 35 wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort verfügbar. Mit einem modernen Badezimmer, einem tiefen Garten und drei vollwertigen Schlafzimmern ist dies der ideale Ort für eine Familie oder Fachleute, die vorübergehend in der Region wohnen.

Wohnungsaufteilung

• Erdgeschoss: Über den Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen warmen Laminatboden, eine komfortable Ledercouch und große Fenster mit Blick auf den Garten. Die abgeschlossene Küche in hellen Farben ist mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube und einer Waschmaschine (Bosch) ausgestattet. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum tiefen, grünen Garten. Die Toilette im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und sehr stilvoll gestaltet.
• Erster Stock: Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Doppelbett und einer Wand aus Kleiderschränken ausgestattet. Die anderen beiden Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ein absoluter Blickfang: voll modernisiert mit luxuriösen Fliesen, einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einem modernen Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem Designheizkörper.
• Dachboden: Zusätzlicher Stauraum und das vierte Schlafzimmer mit Dachgaube, was für mehr Platz und Licht sorgt.

Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Neerbosch-Oost. Vor der Haustür und in der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Parks, Schulen und Geschäfte für den täglichen Einkauf. Das Zentrum von Nijmegen, die Universität und Krankenhäuser sind in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Extras oder Besonderheiten

• Luxus Sanitäranlagen: Vollständig renoviertes Badezimmer und WC (2025).
• Außenbereich: Geräumiger, sonniger Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre.
• Entlastung: Die Wohnung wird möbliert vermietet, einschließlich der vorhandenen Geräte wie die Waschmaschine.

Mietdauer

Das Haus steht bevorzugt für einen Mietzeitraum von 1 Jahr (12 Monate) zur Verfügung. Eine Verlängerung oder eine abweichende Dauer ist nur in Absprache möglich.

Mietvertrag

Es wird mit einem Mietvertrag für bestimmte Zeit gearbeitet.

• Mietpreis: 2.990 € alles inklusive pro Monat.
• All-inclusive Konzept: Der Mietpreis ist zuzüglich der Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom 200 € und Internet 40 € pro Monat. Weitere Nebenkosten 200 € pro Monat.

Bedingungen

• Kaution: 2 Monate Kaltmiete (5.000 €).
• Keine Haustiere und nicht rauchen in der Wohnung.
• Der Mieter muss ein nachweisbares festes Einkommen haben.
• Screening über MyCasa ist obligatorisch.
• Eigenkapital muss verfügbar sein.