Zur Miete: Wohnhaus Aubadestraat in Nijmegen
Auf der Karte anzeigen- 116 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Zu vermieten: Geräumiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus – Aubadestraat 35, Nijmegen
Einleitung
Suchen Sie nach einem voll betreuten Wohnraum in Nijmegen? Dieses geräumige Reihenhaus in der Aubadestraat 35 wird komplett möbliert angeboten und ist sofort verfügbar. Mit einem modernen Bad, einem tiefen Garten und drei vollwertigen Schlafzimmern ist dies der ideale Ort für eine Familie oder Fachkräfte, die vorübergehend in der Region wohnen.
Aufteilung des Hauses
- Erdgeschoss: Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang. Das helle Wohnzimmer ist mit einem warmen Laminatboden, einem komfortablen Ledersofa und großen Fenstern mit Blick auf den Garten ausgestattet. Die geschlossene Küche in hellen Farbtönen verfügt über ein Gas-Herd, eine Dunstabzugshaube und eine Waschmaschine (Bosch). Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum tiefen, grünen Garten. Die Toilette im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und sehr stilvoll gestaltet.
- Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Doppelbett und einer Schrankwand ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Bad ist ein absoluter Blickfang: komplett modernisiert mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen begehbaren Dusche mit Regendusche, einem modernen Waschbeckenmöbel mit beleuchtetem Spiegel und einem Designerheizkörper.
- Dachgeschoss: Zusätzlicher Stauraum und das vierte Schlafzimmer mit Dachfenster, das mehr Platz und Licht bietet.
Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Neerbosch-Oost. Direkt vor der Tür und in der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Entfernung finden Sie Parks, Schulen und Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf. Die Innenstadt von Nijmegen, die Universität und Krankenhäuser sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Extras oder Besonderheiten
- Luxuriöse Sanitäranlagen: Vollständig renoviertes Bad und WC (2025).
- Außenbereich: Großzügiger, sonniger Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre.
- Entlastung: Das Haus wird möbliert vermietet, inklusive der vorhandenen Geräte wie der Waschmaschine.
Mietzeitraum
Das Haus ist bevorzugt für einen Mietzeitraum von 1 Jahr (12 Monate) verfügbar. Verlängerung oder ein abweichender Zeitraum ist nur nach Vereinbarung möglich.
Mietvertrag
Es wird mit einem befristeten Mietvertrag gearbeitet.
- Mietpreis: 3.000 € alles inklusive pro Monat.
- All-inclusive-Konzept: Der Mietpreis umfasst eine Vorauszahlung für Gas, Wasser, Elektrizität und Internet.
Bedingungen
- Kaution: 2 Monate Kaltmiete (5.000 €).
- Keine Haustiere und nicht rauchen in der Wohnung.
- Mieter muss ein nachweisbares, festes Einkommen haben.
- Überprüfung über MyCasa obligatorisch.
- Eigenkapital ist einsetzbar.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.550 pro Monat
- Preis pro m²
- € 26
- Angeboten seit
- 04-03-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 12 Monate
- Bürge
- € 5.000
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- angemessen
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.550 €
- Möblierung
- 200 €
Vorauszahlung für Nebenkosten
- Wasser
- 20 €
- Strom
- 60 €
- Gas
- 120 €
Sonstige kosten
- Internet
- 40 €
- Warmmiete
- 2.990 €
Noch selbst zu organisieren: Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 116 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1965
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- erforderliches Einkommen
- 7.700 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
