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Zur Miete: Etagenwohnung Johannes Verhulststraat 159 E in Amsterdam

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1075 GW (Willemspark)
11.000 € pro Monat
  • 168 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Stylisches Wohnen in einem hochklassig renovierten Doppeloberhaus in der beliebten Johannes Verhulststraat.

Diese einzigartige Wohnung mit außergewöhnlich hohen Standards in Design befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss des Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung ist komplett renoviert und isoliert (Energieeffizienzklasse A +++). Sie verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Die hohen Decken, großen Fenster und die Weitsicht machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Ort, um nach Hause zu kommen.

Die Wohnung ist vollständig isoliert, die Dächer, Außenwände und Böden, dreifach verglast (Sonnenschutz nach Süden). Die Wohnung hat eine Wärmerückgewinnungsanlage und verfügt über Solarzellen, die Energiekosten werden daher sehr niedrig sein. Außerdem ist die gesamte Wohnung klimatisiert.

Eine Besichtigung

Das dritte Obergeschoss
Eintritt über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes mit Terrassentüren zum sonnigen Balkon in Südlage. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken und einem Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und verfügt über einen Einbauschrank. Auf der Vorderseite befindet sich ein wunderbares Zimmer, das multifunktional genutzt werden kann, zum Beispiel als Wohnzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Aufgrund des charmanten Erkers und der Tatsache, dass es sich um ein Eckhaus handelt, ist der Ausblick aus diesem Raum sehr einzigartig. Im Flur befindet sich ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Der Flur ist außerdem mit schönen Holz-Einbauschränken ausgestattet. Die Materialwahl und hellen Farben strahlen eine zurückhaltende Eleganz aus.

Das vierte Obergeschoss
Beim Betreten der offenen Küche spricht das Licht und der Raum sofort die Fantasie an. Die großen Schiebetüren geben Zugang zur sonnigen Terrasse in Südlage mit Blick über Amsterdam Süd, der Raum liegt hoch, sodass man über andere Häuser hinwegsehen kann. Die moderne Küche in skandinavischem Stil ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, und die Kücheninsel ist ein wunderbarer Ort, um mit Freunden oder der Familie zu genießen.

Auf dieser Etage befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Flur befindet sich ein großer Abstellraum und eine separate Toilette.

Der Außenbereich
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse. Alle sind sonnig durch ihre Lage und bieten einen wunderschönen Blick über den Süden und den Vondelpark.

Die Umgebung und Erreichbarkeit
Dieses beliebte Viertel ist bekannt für seine lebendige Mischung aus traditionellen Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und atmosphärischen Restaurants. Der Vondelpark und die Cornelis Schuytstraat sind in fußläufiger Entfernung und es ist einer der schönsten und beliebtesten Standorte in Amsterdam. (Internationale) Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Der Ring A-10 (S100 und S108) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 2, 16 und Buslinien 145, 170, 172, 174 und 272 sind zu Fuß erreichbar. Parken ist durch das Genehmigungssystem der Gemeinde möglich.

Die Parkmöglichkeiten
Die Bewohner können einen Parkausweis für das Gebiet beantragen.

Die Spezifikationen

  • Verfügbar: ab dem 3. August;
  • Mietpreis: 11.000 €, zzgl. pro Monat;
  • Nebenkosten Aufzug/Treppenhaus: 150 € pro Monat;
  • Kaution: 2 Monatsmieten;
  • Mietdauer: Modell A, mindestens 12 Monate;
  • Teilmöbliert;
  • Indexierung gemäß CPI + 1%.

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Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für unabsichtliche Fehler oder Ungenauigkeiten und die damit verbundenen Konsequenzen wird jedoch keine Haftung übernommen.

Übertragung

Mietpreis
€ 11.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 65
Angeboten seit
23-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 03-08-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 22.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
504 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1900

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
2
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Aufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Balkon
Vorhanden
Garten
Vorhanden
Gartenbeschreibung
zonneterras
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Dachisolierung, Dreifachverglasung, Wanddämmung
Heizung
überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

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