Zur Miete: Etagenwohnung De Bruynestraat 78 in Den Haag

Beschreibung

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Um diese Wohnung zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu reagieren. Eine Besichtigungsanfrage per Telefon ist leider nicht möglich. Wir tun unser Bestes, um so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Diese charmante und gepflegte Wohnung von ca. 115 m² mit einem herrlichen, nach Südwesten ausgerichteten grünen Garten befindet sich im beliebten Stadtteil Benoordenhout. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen 2 auch als Arbeitsraum genutzt werden können. Es gibt eine wunderschön renovierte halboffene Küche, Flügeltüren zum grünen Garten und zwei gepflegte Badezimmer in den oberen Etagen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und energieeffizienter gestaltet. Es wurden Sonnenkollektoren installiert, die die Energiekosten erheblich senken. Es ist ein reiner Genuss, in dieser schönen und lebendigen Wohnung zu leben. Warten Sie also nicht länger und planen Sie noch heute eine Besichtigung über unsere Website!

VIERTEL – Benoordenhout
Willkommen in der Bruynestraat, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Benoordenhout in Den Haag. Benoordenhout ist bekannt für seine schöne, grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und öffentlichen Gärten. Die Bruynestraat liegt nur einen Steinwurf vom berühmten Haagse Bos und dem Park Clingendael entfernt, wo Sie wunderbar spazieren gehen und sich erholen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten und gemütlichen Gastronomiebetrieben. Das Viertel bietet alles, was Sie für täglichen Komfort und Bequemlichkeit benötigen. Benoordenhout ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die wichtigsten Ausfallstraßen sind leicht zu erreichen, und Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Dies bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Den Haag. Das Viertel liegt zudem in der Nähe verschiedener kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Friedenspalast, dem Mauritshuis und dem Binnenhof. Die attraktiven Einkaufsstraßen des Stadtzentrums sind ebenfalls leicht erreichbar. Benoordenhout ist ein beliebter Wohnort für Expats und niederländische Familien. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British School und der International School of The Hague macht das Viertel besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Botschaften und internationalen Organisationen für eine angenehme Work-Life-Balance für berufstätige Fachkräfte.

AUFTEILUNG
Eingang der Wohnung auf Straßenniveau. Vestibül mit Garderobe. Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zum vorderen Zimmer, zur Küche und zur Treppe in die Etagen. Toilette mit Waschbecken und ein Flur-/Abstellschrank mit Waschmaschine und Trockner.

Wohnzimmer
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus bieten Flügeltüren direkten Zugang zum wunderschön angelegten, grünen Garten.

Für kältere Abende sorgt der Gaskamin nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern auch für ein gemütliches Ambiente. Ein echter Blickfang, der zum attraktiven Erscheinungsbild der Wohnung beiträgt.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet, der der Wohnung ein elegantes und natürliches Aussehen verleiht. Die vorderen und hinteren Zimmer sind durch schöne En-Suite-Türen miteinander verbunden. Die Einbauschränke auf beiden Seiten bieten viel Stauraum, während die Schiebetüren für eine flexible Aufteilung der Räume sorgen.

Das vordere Zimmer verfügt über große Aufbewahrungsschränke. Dieser Raum kann als zusätzliches Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

Garten
Der schöne, grüne Garten auf der sonnigen Südwestseite ist der ideale Ort, um lange Sommertage und entspannte Abende zu verbringen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Sie finden dort verschiedene Blumen und Kräuter, die sorgfältig gepflanzt wurden, sodass Sie frische und aromatische Zutaten für Ihre Gerichte direkt aus Ihrem eigenen Garten genießen können. Der Garten ist über die Flügeltüren vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch der Außenbereich schön in den Wohnbereich übergeht. Sie haben auch einen schönen Blick auf den Garten von der Küche aus, sodass Sie beim Kochen den grünen Ausblick genießen können. Dieser Garten ist mehr als nur ein Außenbereich; er ist eine Erweiterung Ihres Wohnumfelds, in dem Sie entspannen, gärtnern und die Natur genießen können.

Küche
Die moderne halboffene Küche mit schönen Türen aus Naturholz ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd/Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein geräumiger Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination.

Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Flur und zur Treppe in die Etagen.

1. Etage
   Über die Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz in der 1. Etage. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Auf dieser Etage wurde ein zusätzliches Badezimmer realisiert, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Möbeln.

2. Etage
   Über die 2. Treppe erreichen Sie die offene oberste Etage. Hier wurde ein schönes großes Bett mit zusätzlichem Stauraum unter dem Bett realisiert. Die offene Verbindung und die hellen Räume machen dies zu einem besonders angenehmen Schlafbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch das 2. geräumige und luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer herrlichen Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Fußbodenheizung.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist C. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung, Wandisolierung und Dachisolierung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurden mehrere Sonnenkollektoren installiert. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2022 bereitgestellt. Die Wohnung wurde 1927 erbaut.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Parkausweis erforderlich ist. Dieser kann schnell und einfach bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden. Die Kosten betragen ca. 96,00 € pro Jahr.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 115 m²
• Energielabel C
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Vollständig möbliert
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Toiletten
• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten
• Holzboden im gesamten Erdgeschoss
• Waschmaschine und Trockner inbegriffen
• Garten von ca. 50 m², gelegen auf der Südwestseite
• Ausgezeichnete Lage
• Nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet
• Zeitlich befristeter Vertrag von 1 Jahr, mindestens 12 Monate, mit diplomatischer Klausel für den Vermieter
• Rauchen nicht gestattet
• Kaution von 1 Monat
• Miete 2.350,00 € exkl. pro Monat
• Verfügbar ab 01.10.2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.