Zur Miete: Wohnhaus 3e Batsteeg 3 in Eijsden
Auf der Karte anzeigen- 117 m²
- 4 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
-Beschreibung:
Im historischen Kern von Eijsden, nur einen Steinwurf von der Maas entfernt, dürfen wir Ihnen dieses charakteristische, möblierte Haus zur Miete anbieten. Das Haus, das aus authentischen Feldbrandsteinen erbaut ist, kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit dem Wohnkomfort von heute und liegt in einer charmanten Gasse an einem der schönsten Standorte des Dorfes.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden und zwei schöne Außenbereiche. Vorn befindet sich ein überraschend großer und sonniger Garten, während der geschützte Terrassengarten auf der Rückseite einen wunderbaren Platz bietet, um in aller Ruhe das Leben im Freien zu genießen.
Die Lage rundet das Gesamtbild ab. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und andere tägliche Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Außerdem liegt die Maas, verschiedene Wander- und Radwege und die hügelige Landschaft von Südlimburg buchstäblich um die Ecke. Maastricht, das MUMC+ und die Universität Maastricht sind ebenfalls in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Ein charmantes Mietobjekt für alle, die nach Charakter, Ruhe und einem einzigartigen Lebensumfeld suchen.
-Erdgeschoss:
Über das Zugangstor gelangen Sie in den charmanten Vorgarten. Entlang des Holzschuppens und unter einem charakteristischen bewachsenen Bogen gehen Sie zum Eingang des Hauses.
Der großzügige Flur von etwa 14 m² bildet einen warmen Empfang und ist ebenso wie das Wohnzimmer mit einem schönen Schieferboden ausgestattet. Vom Flur haben Sie Zugang zum Sicherungskasten, zur Toilette, zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Treppe in den ersten Stock.
Das WC ist sorgfältig gestaltet und mit einem Waschbecken ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die Küche bilden zusammen einen Wohnbereich von etwa 36 m². Dank der großen Fensterfronten und den französischen Türen zur Terrassengarten genießt dieser Raum viel natürliches Licht. Authentische Holzbalken verleihen dem Haus eine warme und charaktervolle Atmosphäre.
Die schöne Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein großer Gasherd mit einem großzügigen Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank. Von der Küche aus blickt man in den Garten. An die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum von etwa 4,5 m² mit Anschlüssen für Waschgeräte und zusätzlichem Stauraum.
-Erster Stock:
Der großzügige Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
• Schlafzimmer 1: etwa 20 m².
• Schlafzimmer 2: etwa 9 m².
• Schlafzimmer 3: etwa 8 m².
Das Badezimmer von etwa 5 m² ist sorgfältig gestaltet und mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschbeckenmöbel und einer zweiten Toilette ausgestattet.
Über eine feste Treppe erreichen Sie den großzügigen Dachgeschossraum von ca. 57 m². Dieser Raum ist ideal als Abstellraum geeignet. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage (2020).
-Garten:
Das Haus verfügt über zwei attraktive Außenbereiche. Der sonnige Vorgarten von ca. 115 m² ist schön angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche und verschiedenen Bepflanzungen, darunter Lavendel und Hochstammrosen. Ein wunderbarer Platz, um ruhig draußen zu sitzen.
Auf der Rückseite befindet sich eine angenehme, charmante geschützte Gartenterrasse von ca. 24 m², die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich hat das Haus einen geräumigen Holzschuppen, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und zum Lagern von Gartenmöbeln und anderen Gegenständen.
Besonderheiten
• Verfügbar ab 1. Juli 2026.
• Miete zzgl. Gas, Wasser, Strom und andere Nutzungsgebühren.
• Das Haus wird möbliert vermietet.
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Rauchen im Haus ist nicht gestattet.
• Mindestmietdauer: 12 Monate.
• Kaution: zwei Monatsmieten.
• Kostenloses Parken in der unmittelbaren Umgebung und durch einen Parkausweis.
Merkmale
• Baujahr: 1983.
• Grundstücksfläche: 219 m².
• Wohnfläche: ca. 117 m².
• Dachbodenfläche: ca. 57 m².
• Inhalt: ca. 430 m³.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.575 pro Monat
- Preis pro m²
- € 13
- Angeboten seit
- 27-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-08-2026
- Bürge
-
€ 2.790
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 219 m²
- Inhalt
- 430 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Verbundenes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1980
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- tuin rondom
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Sehenswürdigkeiten
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